民宅出租房合同范本

民宅出租房合同范本内容：

1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的民宅一处，具备合法的出租权利；乙方因业务发展需要，需租赁该处房产作为员工宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方出租、乙方承租该民宅事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁期间双方的合作顺利进行。甲方承诺按照本合同约定提供符合约定条件的民宅，并保证该房产具备合法的出租资格；乙方承诺按照本合同约定支付租金，并合理使用该房产。

本合同范本共分为十个部分，分别为：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租位于_______省_______市_______区_______路_______号的民宅，供乙方作为员工宿舍使用。具体内容包括但不限于：房产的交付、使用、维护、租金支付、合同期限以及双方在租赁期间的权利义务等。本合同范围仅限于上述房产的租赁事宜，不包括任何其他服务或物品。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法出租权利的位于_______省_______市_______区_______路_______号的民宅。

2."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁房产的期间，自本合同签署之日起至合同到期日止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定收取的房产租赁费用。

4."正常使用"：指甲方允许乙方在租赁期限内按照房产的常规用途使用房产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应按本合同约定及时将房产交付乙方使用。

b)甲方应保证房产符合国家关于租赁房屋的安全、卫生标准，并确保房产的出租符合相关法律法规。

c)甲方在租赁期间应负责房产的维修、保养，除非损坏是由乙方不当使用造成。

d)甲方有权按照本合同约定收取租金及因乙方违约产生的相关费用。

e)甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照乙方的要求，合理期限内协助乙方办理退房手续。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有正常使用房产所产生的权益。

b)乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠。

c)乙方应合理使用房产，保持室内卫生，不得损坏房产结构，不得用于非法活动。

d)乙方在租赁期间若对房产进行改造或增设设施，需事先取得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。

e)乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事任何违法行为。

f)乙方在租赁期限内如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切责任。

g)乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将房产恢复至交付时的原状，并归还甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。租金及滞纳金的支付不得影响乙方对房产的正常使用。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。若乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。合同到期或提前终止后，乙方应在7日内将房产清空并归还甲方，逾期未归还的，乙方应按日支付两倍的租金作为违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间交付房产，应按逾期天数向乙方支付相当于两倍月租金的违约金。

b)若甲方在租赁期间违反约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付相当于两倍月租金的违约金。

c)若甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担由此造成的直接损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间支付租金，应按逾期天数向甲方支付相当于应付租金千分之五的滞纳金。

b)若乙方违反合同规定，导致房产损坏或丧失正常使用功能，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

c)若乙方未按约定用途使用房产，或进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两倍月租金的违约金。

d)若乙方在租赁期满或合同提前终止后未按约定时间归还房产，乙方应按逾期天数向甲方支付两倍的租金作为违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以解除合同或部分免除责任。

4.双方确认，因不可抗力事件导致的损失，各自承担自身损失，互不追究对方的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由各自承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.本合同项下的任何争议，如未经仲裁解决，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：任何一方根据本合同需要向对方发出的通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同条款，且未能在指定期限内纠正；

b)不可抗力事件持续超过90天，导致合同无法履行；

c)乙方未按时支付租金超过30天；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，是