兰州建筑拆除合同范本

兰州建筑拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：兰州新区XX房地产开发有限公司

地址：兰州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：兰州XX建筑拆除有限公司

地址：兰州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于兰州市XX区XX地块的旧建筑物拆除需求，乙方作为一家专业从事建筑拆除业务的企业，具备丰富的拆除经验和专业的施工团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有的旧建筑物因城市规划需要，需进行拆除，以便于土地重新开发。

2.甲方根据我国相关法律法规，对拆除项目进行公开招标，乙方在投标过程中中标。

3.双方就拆除项目的具体范围、拆除方式、工程周期、费用支付等事项达成一致意见。

二、合同目的

甲方委托乙方进行建筑拆除工作，乙方按照本合同约定完成拆除任务，确保施工安全、环保、高效。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在拆除项目中的权利、义务、责任及合作事项，确保拆除项目的顺利进行。本合同内容与本合同范本各章节紧密相关，双方应严格遵守合同约定，共同推进项目实施。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

五、合同终止

本合同在以下情况下终止：

1.双方协商一致，书面同意终止合同。

2.拆除项目按约定完成，双方履行完毕各自权利义务。

3.依据我国法律法规，合同应当终止的其他情形。

六、合同解除

在合同履行过程中，如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

1.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

2.不可抗力事件导致合同无法履行。

3.依据我国法律法规，合同应当解除的其他情形。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行兰州新区XX地块旧建筑物的拆除工作。具体内容包括但不限于：建筑物拆除、废弃物清运、场地平整、临时设施搭建及拆除、施工安全防护等与拆除工程相关的所有工作。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方进行的兰州新区XX地块旧建筑物的拆除及相关工作。

2.废弃物：指拆除过程中产生的各类建筑垃圾、废弃物料等。

3.工程周期：指甲方和乙方协商确定的拆除工程所需的时间。

4.施工安全：指甲方和乙方应采取的措施，确保拆除工程过程中的人员安全和环境保护。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，监督乙方施工进度、质量及安全。

（2）对乙方施工过程中的不当行为，有权要求乙方立即整改。

（3）在合同约定的范围内，享有拆除工程完成后的土地使用权。

2.义务：

（1）提供拆除工程的详细资料，包括但不限于建筑设计图纸、地质勘查报告等。

（2）协助乙方办理拆除工程所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、环保审批等。

（3）负责拆除工程范围内的地上、地下管线迁改及保护工作。

（4）按时支付合同约定的拆除费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的拆除费用。

（2）在合同约定的范围内，对拆除工程进行施工和管理工作。

2.义务：

（1）按照合同约定，完成拆除工程，确保施工质量、安全、环保。

（2）遵守我国相关法律法规，办理拆除工程所需的相关手续。

（3）负责拆除工程期间的废弃物清运，确保场地整洁。

（4）承担因施工不当导致的人员伤亡、环境污染等责任。

（5）及时向甲方报告工程进度、施工中出现的问题及处理措施。

（6）在合同约定的工程周期内，完成拆除工程。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定拆除工程的总价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在合同签订后7个工作日内支付拆除工程总价的30%作为预付款；拆除工程进度过半时，支付总价的40%；拆除工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的30%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至拆除工程验收合格之日止。

2.关键时间节点：

（1）拆除工程开工日期：合同签订后15日内。

（2）拆除工程完工日期：合同签订后XX个月内。

（3）拆除工程验收日期：拆除工程完工后7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付拆除费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致拆除工程无法按时开工的，应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同其他约定，导致拆除工程无法正常进行的，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成拆除工程的，应按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

2.乙方未按约定质量完成拆除工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定质量标准，由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方在拆除过程中造成人员伤亡、环境污染等，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失的，应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，可免除其相应责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。

3.终止条件：除本合同约定的终止情形外，任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：拆除