公司名下房产买卖合同范本

公司名下房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场声誉；乙方系一家专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队。为确保甲乙双方在房产买卖过程中的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产具备合法的产权证书，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方充分了解并认可该房产的位置、面积、结构、配套设施等情况，愿意购买该房产。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件进行房产买卖，确保交易过程合法、合规。

二、定义

1.本合同所述“房产”指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路的房产，具体包括土地、建筑物、附属设施等。

2.本合同所述“交易金额”指甲方出售房产给乙方的总价格。

3.本合同所述“履行期限”指甲方将房产过户给乙方的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲乙双方于____年____月____日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方名下的房产进行买卖事宜达成一致。具体内容包括但不限于：房产的买卖、过户、交付、款项支付、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括土地、建筑物、附属设施等。

2.交易金额：指甲方出售房产给乙方的总价格。

3.过户：指甲方将房产的所有权及相关手续办理至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权按照本合同约定收取交易金额；

（2）有权要求乙方在约定时间内支付交易款项；

（3）有权在房产过户后，配合乙方办理相关手续。

2.甲方的义务：

（1）保证房产具备合法的产权证书，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照本合同约定的时间、条件将房产过户给乙方；

（3）在房产过户前，保持房产的完好无损，并承担房产过户前的相关费用；

（4）如因甲方原因导致房产交易无法完成，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权按照本合同约定购买甲方名下的房产；

（2）有权要求甲方在约定时间内完成房产过户；

（3）有权在房产过户后，要求甲方协助办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的时间、条件支付交易款项；

（2）在房产过户后，承担房产的一切费用及法律责任；

（3）如因乙方原因导致房产交易无法完成，应承担相应的违约责任；

（4）在房产交易过程中，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保房产买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方出售给乙方的房产交易金额为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付交易金额的30%作为定金；

（2）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付交易金额的50%；

（3）房产交付乙方并办理完毕物业交接手续后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付交易款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后30个工作日内完成房产过户手续。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕后60个工作日内支付剩余的交易款项。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的义务，如因特殊情况需要延期，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的5%。

2.如甲方在房产过户前将该房产出售给第三方或设置抵押等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。

3.如因甲方原因导致房产交易无法完成，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的赔偿。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项的5%。

2.如乙方在房产过户后未按约定时间支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余款项的10%。

3.如因乙方原因导致房产交易无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。

4.如乙方在房产交易过程中从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.甲乙双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已履行部分及未履行部分的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产产权证书、房产平面图、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：