关于二手房购买合同范本

关于二手房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日通话时间为周一至周五，上午9:00至下午17:00）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日通话时间为周一至周五，上午9:00至下午17:00）

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的二手房，乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房购买事宜达成以下合同：

一、定义

1.1“二手房”指乙方名下的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房产。

1.2“合同总价”指甲方购买二手房应支付给乙方的全部款项。

二、双方权利与义务

（具体内容见第二章）

三、价格与支付条件

（具体内容见第三章）

四、履行期限

（具体内容见第四章）

五、违约责任

（具体内容见第五章）

六、不可抗力

（具体内容见第六章）

七、争议解决

（具体内容见第七章）

八、其他条款

（具体内容见第八章）

九、附则

（具体内容见附则）

十、签署

（具体内容见签署页）

鉴于上述合同简介，甲乙双方在此确认，本合同正文及附件构成双方就二手房购买事宜达成的完整协议，具有法律效力。双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手房购买事宜达成一致，确保甲方获得房产所有权，乙方获得合同总价款。具体内容包括但不限于：房产的购买、支付方式、交付时间、双方权利义务、违约责任等。

第二条定义

1.“二手房”指乙方名下的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房产。

2.“合同总价”指甲方购买二手房应支付给乙方的全部款项。

3.“交付”指甲方取得房产所有权，乙方将房产及相关证件交付给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付合同总价款，获得二手房的所有权。

2.甲方应按照约定时间支付合同总价款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.甲方在支付合同总价款后，有权要求乙方办理房产过户手续，乙方应予以配合。

4.甲方有权在合同约定的范围内对二手房进行使用、出租、转让等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取合同总价款。

2.乙方应保证所出售的二手房符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续，将房产及相关证件交付给甲方。

4.乙方应如实告知甲方二手房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

5.乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自将二手房出售、出租、转让给第三方。

6.乙方应承担因二手房本身存在的质量问题所导致的维修费用。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，确保交易顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手房的合同总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付合同总价款的_______%作为定金。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价款。

支付方式为银行转账，乙方指定以下账户为收款账户：

账户名称：_______有限公司

开户银行：_______银行_______分行

账号：_______

甲方支付定金及剩余款项后，乙方应提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订之日起_______个工作日内。

3.乙方应在收到甲方支付的全部款项之日起_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，完成房产及相关证件的交付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房产及相关证件的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，擅自将二手房出售、出租、转让给第三方，或存在权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

3.乙方未如实告知甲方二手房的实际情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通知送达以下地址视为有效：

甲方地址：____________________________

乙方地址：____________________________

双方应确保上述地址的真实有效，如有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.依据法律规定，一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_