上海私人租房服务合同范本

上海私人租房服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX资产管理有限责任公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼（甲方通知地址）

2.合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于上海市XX区XX路XX号XX室的私有房产，以下简称“该房产”。为提高房产使用效率，甲方愿将该房产出租给有需求的个人或单位。乙方作为承租方，因业务拓展需要，欲租赁甲方房产作为办公地点。

在双方充分了解彼此需求的基础上，经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，共同遵守以下条款。

一、合作背景

1.甲方具备合法出租该房产的权利，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法租赁该房产的需求，具备按时支付租金及其他费用的能力。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成租赁该房产的合作意向。

二、合作前提条件

1.甲方保证该房产不存在任何安全隐患，符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法使用该房产，不得从事违法活动。

3.双方签订本合同前，已充分了解彼此的基本情况，确认合作意向。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利和义务，为双方提供法律保障。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守合同各项条款。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产出租给乙方使用，乙方支付租金以获得该房产的使用权。具体内容包括：

1.甲方负责提供该房产，确保房产符合租赁条件，为乙方提供正常使用的办公场所。

2.乙方负责按时支付租金，并在租赁期间妥善使用和维护该房产。

第二条定义

1.“该房产”指位于上海市XX区XX路XX号XX室的房产。

2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.“正常使用”指乙方按照本合同约定及法律法规，合理使用该房产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用该房产，并遵守国家法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产符合租赁条件，不存在安全隐患。

（2）甲方应在租赁期间负责该房产的维修、保养及保险事宜。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房产。

（2）乙方有权要求甲方保证该房产的正常使用，并及时维修、保养。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金及其他费用，如有逾期，应支付逾期违约金。

（2）乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房产结构，不得从事违法活动。

（3）乙方在租赁期间应妥善保管该房产，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将房产交还给甲方，并确保房产及附属设施完整无损。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该房产的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方提供以下账户信息：

户名：上海XX资产管理有限责任公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应于每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如乙方需提前解除合同，应提前XX个月书面通知甲方。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月XX日；

（2）合同到期日：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供该房产或提供房产不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

（2）甲方未按时维修、保养房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方未合理使用房产，造成房产损坏，应承担修复费用及违约金，违约金金额为修复费用的20%。

（3）租赁期满后，乙方未按约定将房产交还给甲方，乙方应按照逾期天数支付双倍租金作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将相应中止，且不视为违约。双方应就不可抗力导致的合同履行问题协商解决，协商不成的，按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同一