内部职工合作建房合同范本

内部职工合作建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式为必要的合同信息，但为保障甲方隐私及避免信息泄露，具体联系方式在此不予列出。如有需要，可参照合同附件或通过甲方公司官方渠道获取。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX合作建房团队（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：同理，乙方的具体联系方式在此不予列出，可参照合同附件或通过乙方团队官方渠道获取。

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合同简介：

鉴于甲方拥有土地使用权，并有意进行合作建房项目，以提高土地资源利用效率，同时为内部职工提供优惠住房；而乙方具备丰富的建房经验、技术及管理能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，决定共同开展合作建房项目。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行，实现互利共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为土地使用权拥有者，拥有合法的合作建房资格，并承担提供土地使用权、办理相关手续等义务。

2.乙方作为建房团队，具备相应的资质、技术实力和项目管理能力，负责建房的具体实施。

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进合作建房项目，确保项目质量、进度及合规性。

4.双方确认，合作建房项目的目标是为甲方内部职工提供优惠住房，同时实现甲方土地资源的合理利用和乙方建房团队的盈利。

二、合作范围与方式

1.甲方负责提供土地使用权，协助办理项目立项、规划、报建等相关手续。

2.乙方负责合作建房项目的勘察、设计、施工、监理等工作，并确保项目质量、安全、进度等符合合同约定。

3.双方共同协商确定房屋的建筑风格、户型、面积、配套设施等。

4.双方按照本合同的约定，分享合作建房项目的收益。

三、合同关联性

1.本合同为内部职工合作建房项目的核心文件，双方必须严格遵守合同条款，确保项目顺利进行。

2.本合同的签订，旨在明确双方在合作建房过程中的权利与义务，为双方提供法律保障。

3.本合同所涉及的各方当事人，应按照我国法律法规及合同约定，履行相关义务，享受相应权利。

4.本合同的有效期为自签订之日起至合作建房项目全部完成、房屋交付使用之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方提供土地使用权，乙方负责建房，共同为甲方内部职工建设优惠住房，实现土地资源的优化配置和职工福利的提升。具体内容包括但不限于：土地使用权提供、房屋建设、质量监管、房屋交付、产权办理等与合作建房项目相关的各项事宜。

第二条定义

1.合作建房项目：指甲方提供土地使用权，乙方负责实施的为甲方内部职工建设的住房项目。

2.土地使用权：指甲方拥有的、可用于合作建房项目的土地使用权。

3.优惠住房：指甲方内部职工按照本合同约定价格购买的住房。

4.项目质量：指甲方与乙方共同约定的房屋建设质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，收取土地使用权使用费。

（2）甲方有权对乙方提供的房屋设计方案、施工方案等进行审查，并提出合理建议。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督，确保项目顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，提供土地使用权，并协助办理相关手续。

（2）甲方应按时支付土地使用权使用费，不得无故拖延。

（3）甲方应积极配合乙方办理项目立项、规划、报建等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，收取建房款项。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权，并协助办理相关手续。

（3）乙方有权对甲方提出的房屋设计方案、施工方案等进行修改，以满足项目需求。

2.义务：

（1）乙方负责合作建房项目的勘察、设计、施工、监理等工作，并确保项目质量、安全、进度等符合合同约定。

（2）乙方应按照合同约定，按时完成房屋建设，确保房屋质量达标。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权等相关手续，确保甲方内部职工顺利入住。

（4）乙方在合作建房过程中，应遵守我国法律法规，确保项目合规进行。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进合作建房项目的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，甲方按照每平方米人民币XX元的价格购买乙方建设的住房，具体价格根据房屋面积、建筑成本等因素确定。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，按照项目进度，分阶段向乙方支付建房款项。

3.支付时间：甲方应在以下关键节点向乙方支付相应款项：

（1）项目立项完成后，支付首款，占总房款的30%；

（2）项目施工至主体结构封顶后，支付中期款，占总房款的40%；

（3）项目竣工验收合格后，支付尾款，占总房款的30%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作建房项目全部完成、房屋交付使用之日止。

2.关键时间节点：

（1）项目立项：本合同签订后3个月内完成；

（2）项目施工：立项完成后6个月内完成；

（3）项目竣工验收：施工完成后3个月内完成；

（4）房屋交付使用：验收合格后1个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供土地使用权，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失；

（3）甲方在合同履行过程中，擅自变更或解除合同，应赔偿乙方因此受到的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成房屋建设，每逾期一日，应支付逾期完成部分房款0.1%的违约金；

（2）乙方未按约定质量标准建设房屋，导致房屋质量问题，应负责修复，并承担相应违约责任；

（3）乙方在合同履行过程中，擅自变更或解除合同，应赔偿甲方因此受到的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方协商一致，可对违约责任进行调整。如有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同，受影响方应在不可抗力事件发生后15日内，向对方提供书面证明。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将予以免除，但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生前，已经产生的义务；

（2）不可抗力事件发生后，受影响方应采取合理措施减少损失，否则应承担扩大的损失；

（3）不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。

如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、变更合同内容等。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，不得恶意拖延或逃避责任。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的手续，包括但不限于结算、移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不