租赁地块合同范本

租赁地块合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行确认的通讯地址及电子邮箱为准。

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行确认的通讯地址及电子邮箱为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法土地使用权及地上附着物出租权的投资有限公司，拥有位于上述地址的地块（以下简称“租赁地块”），并愿意将该地块出租给乙方使用；乙方系一家从事科技研发及相关业务的公司，因业务发展需要，欲租赁甲方地块以建设办公及生产设施。经双方友好协商，就租赁地块事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁地块的基本情况

租赁地块位于甲方的所有权范围内，具体位置与面积见附件一。地块现状为空地，无任何地上附着物，具备建设乙方所需办公及生产设施的条件。

二、合作背景及前提条件

1.双方确认，本合同项下的租赁地块系甲方合法拥有并有权出租的土地使用权及地上附着物。

2.乙方租赁地块的目的在于建设办公及生产设施，用于开展乙方的主营业务。

3.双方同意，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并遵守中华人民共和国的相关法律法规。

三、租赁用途

乙方租赁地块仅用于建设办公及生产设施，不得用于其他用途。如乙方需变更租赁用途，须事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的租赁地块出租给乙方，供乙方建设办公及生产设施，以支持乙方的业务发展。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的租赁地块；（2）乙方在租赁地块上自费建设符合约定用途的建筑物；（3）双方按照约定履行各自的权利与义务，确保租赁地块的合法、合规使用。

第二条定义

1.“租赁地块”：指甲方拥有的位于合同附件一所示位置的地块，包括土地使用权及地上附着物。

2.“办公及生产设施”：指乙方根据本合同约定，在租赁地块上建设的用于办公、研发、生产等用途的建筑物。

3.“合同期限”：指甲方将租赁地块出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他合同约定的费用。

（2）甲方有权监督乙方在租赁地块上的建设及使用情况，确保乙方按照约定用途使用租赁地块。

（3）在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权根据情节严重程度追究乙方的法律责任。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁地块的出租权合法有效，无任何权属争议。

（2）甲方应提供租赁地块的必要资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等，以支持乙方办理相关建设手续。

（3）甲方应确保租赁地块达到合同约定的交付条件，包括但不限于地块平整、通路、通水、通电等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用租赁地块，并按照约定用途进行建设。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁地块及必要的支持服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。

（2）乙方应在租赁地块上自费建设建筑物，并承担与建设相关的所有费用。

（3）乙方应按照约定时间支付租金及其他合同约定的费用。

（4）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保租赁地块的建设及使用合法合规。

（5）合同期满或提前终止时，乙方应将租赁地块恢复至合同约定的交付条件，并承担相应的拆除、清理等费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照双方约定的标准支付租金，租金为每年人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每年的__月__日前，将当年租金一次性支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

3.支付账号：甲方应提供以下账号信息供乙方支付租金：

户名：______投资有限公司

开户行：______银行______分行

账号：____________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后__个月内，完成租赁地块的建设项目规划及设计工作。

（2）乙方应在合同生效后__个月内，开始租赁地块上的办公及生产设施建设。

（3）乙方应在合同生效后__年内，完成租赁地块上的办公及生产设施建设。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁地块或提供地块不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为当年租金的__%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁地块的，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.甲方未按照约定提供必要的支持服务，导致乙方建设及运营受到影响的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%。

2.乙方未按照约定用途使用租赁地块，擅自改变用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为当年租金的__%。

3.乙方未按照约定完成租赁地块上的办公及生产设施建设，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为当年租金的__%。

4.乙方违反合同约定，导致租赁地块受到损坏或环境污染的，乙方应承担相应的赔偿责任。如造成严重后果，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中产生的损失，双方按照公平原则分担。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同约定互发的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过快递或挂号信方式送达对方确认的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁地块的交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

附件一：租赁地块位置及面积

附件二：租赁地块现状照片

附件三：租金支付标准及方式