湖泊合同范本

湖泊合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：湖畔投资有限公司

地址：XX省XX市XX区湖畔路88号

法定代表人：李华

联系方式：营业执照注册号1234567890

湖畔投资有限公司（以下简称“甲方”）作为一家专注于生态旅游开发的企业，拥有位于XX省XX市的美丽湖泊资源，为合理利用和保护湖泊资源，甲方拟将湖泊部分区域出租给具备专业能力的乙方进行经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绿野旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区绿野路36号

法定代表人：张涛

联系方式：营业执照注册号1098765432

绿野旅游发展有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业从事旅游项目开发、运营的公司，具备丰富的湖泊旅游资源开发和保护经验。乙方在了解到甲方的湖泊资源情况后，提出承租湖泊部分区域进行生态旅游项目开发的意向。

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的湖泊资源，并有意向将其出租给专业公司进行经营管理，以实现湖泊资源的合理利用和可持续发展；同时，乙方具备专业的湖泊旅游资源开发和保护能力，且对甲方的湖泊资源具有承租意向，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区的湖泊部分区域（以下简称“标的湖泊”）出租给乙方，乙方承租标的湖泊后，负责对其进行生态旅游项目开发、经营和管理。

二、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等事项，由双方在合同正文中进行详细约定。

三、甲乙双方应严格按照国家相关法律法规和政策，合法合规开展合作，确保湖泊资源的合理利用和生态保护。

四、本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进湖泊旅游业的健康发展。

本合同范本共计九章，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将标的湖泊出租给乙方，乙方负责标的湖泊的生态旅游项目开发、经营和管理，以实现湖泊资源的合理利用、生态保护和可持续发展。具体内容包括但不限于以下方面：

1.湖泊资源租赁；

2.生态旅游项目开发、经营和管理；

3.湖泊环境保护与治理；

4.旅游安全与游客服务；

5.合作双方的权益保障。

第二条定义

1.标的湖泊：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的湖泊部分区域，具体范围见附件一。

2.生态旅游项目：指乙方在标的湖泊范围内开展的以生态保护为基础，以旅游活动为主要内容的经营项目。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方承租标的湖泊进行生态旅游项目开发、经营和管理的期限，具体期限见合同正文。

4.租金：指甲方按照约定向乙方收取的标的湖泊租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保标的湖泊的出租权合法、有效，并对合同期内标的湖泊的权属争议承担责任。

3.甲方负责提供标的湖泊的基本设施，包括但不限于道路、供电、供水等，确保乙方正常开展生态旅游项目。

4.甲方应协助乙方办理与生态旅游项目相关的各类审批手续，包括但不限于环保、旅游、安全等。

5.甲方有权对乙方的生态旅游项目进行监督，确保乙方按照合同约定和国家法律法规进行经营。

6.甲方应承担合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定承租标的湖泊，进行生态旅游项目开发、经营和管理。

2.乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理利用和保护湖泊资源，确保生态旅游项目的可持续发展。

3.乙方负责投资建设、运营和管理生态旅游项目，并承担相应费用。

4.乙方应确保生态旅游项目的安全、环保，对游客提供优质服务，并承担相应的安全、环保责任。

5.乙方应按照合同约定支付租金，并按时向甲方报送经营报告。

6.乙方有权在合同约定的范围内自主经营，甲方不得无故干涉。

7.乙方应承担合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的标的湖泊租赁费用（以下简称“租金”）为人民币XX万元/年。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：

a)在合同签订之日起五个工作日内支付第一年的租金；

b)以后每年租金在合同生效日之前五个工作日内支付。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的正规发票。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款部分的万分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点对双方具有约束力：

a)合同签订之日起五个工作日内支付首年租金；

b)合同生效日之前五个工作日内支付后续年度租金；

c)合同到期前三个月内签订续约协议（如有）。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未能按照合同约定提供标的湖泊，应向乙方支付相当于一年租金的违约金；

b)若甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，应承担相应的违约责任；

c)若甲方原因导致合同解除，应退还乙方已支付的未履行期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金；

b)若乙方未按照合同约定对湖泊资源进行合理利用和保护，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；

c)若乙方原因导致合同解除，应向甲方支付相当于一年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、诉讼费用等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)暂停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b)调整合同履行期限；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可免除违约责任：

a)及时通知对方；

b)提供不可抗力事件的证明材料；

c)双方共同协商，按照本条第2款约定处理不可抗力事件对合同履行的影响。

4.不可抗力事件消除后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方因不可抗力事件无法履行合同，应按照本条第3款处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

a)合同到期；

b)双方协商一致；

c)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务关系，双方应继续履行终止前的合同义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)