万达广场租赁物业合同范本

万达广场租赁物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：万达广场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为万达广场物业的所有权人及物业管理单位，拥有合法的出租权；乙方为一家专业从事商业运营的公司，具备丰富的商业物业管理经验和良好的商业信誉。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所属的万达广场物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有万达广场物业，具备出租条件，并愿意将该物业出租给乙方；

2.乙方具备良好的商业运营能力和资金实力，愿意承租甲方物业，开展商业活动；

3.双方同意按照国家有关法律法规、政策及市场行情，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

二、合作目的

甲方将物业出租给乙方，旨在充分发挥万达广场的商业价值，提高甲方投资回报；乙方承租物业，旨在开展商业活动，实现经济效益。双方通过合作，实现共赢发展。

三、合同关联性

本合同涉及物业租赁、租金支付、物业管理、双方权利义务等内容，具有以下关联性：

1.甲方作为出租方，有权按照合同约定收取租金，并对物业进行管理；

2.乙方作为承租方，有权按照合同约定使用物业，并承担相应的租金支付义务；

3.双方应遵循合同约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

本合同内容具体、明确，符合双方实际需求，对双方具有法律约束力。双方应严格履行合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的万达广场物业出租给乙方，乙方支付租金并使用该物业开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的物业，确保乙方正常使用；

2.乙方按照约定用途使用物业，支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守国家法律法规，维护合同约定的权益。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的万达广场物业，包括建筑物、附属设施及场地等。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方将物业出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对物业进行监督管理，确保物业符合约定用途；

（3）在合同约定的租赁期限届满后，有权收回物业。

2.义务：

（1）提供符合约定条件的物业，确保乙方正常使用；

（2）负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将物业转租、转让或设定他项权利；

（4）遵守国家法律法规，保障乙方合法使用物业。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用物业，开展商业活动；

（2）要求甲方提供符合约定条件的物业，确保正常使用；

（3）在租赁期限内，享有优先续租权。

2.义务：

（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变；

（2）按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）合理使用物业，爱护物业设施，如有损坏，应承担修复费用；

（4）在租赁期限内，未经甲方同意，不得转租、转让或设定他项权利；

（5）遵守国家法律法规，合法开展商业活动。

双方应严格履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的第【】日前；

（2）合同到期日：合同有效期满之日；

（3）提前解除合同通知期限：如一方提前解除合同，应提前【】日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方向乙方提供不符合约定条件的物业，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自将物业转租、转让或设定他项权利，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未合理使用物业，导致物业设施损坏，乙方应承担修复费用及违约金。

4.乙方违反合同约定，擅自转租、转让或设定他项权利，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额及赔偿范围，根据实际情况和双方协商确定。在违约行为得到改正后，受损害方有权选择继续履行合同或解除合同。因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失；

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同；

（4）如不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决方式的选择，不损害双方依法享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。送达日期以实际收到或发送邮件的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方发生重大违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件持续超过【】个月，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物业返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租