重庆市工程施工合同范本

重庆市工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆市某房地产开发有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：重庆市XX区XX路XX号，邮编：400000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：重庆市某建筑工程有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：重庆市XX区XX路XX号，邮编：400000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于重庆市XX区XX路的房地产开发项目，并拟对该项目进行施工建设；乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方委托乙方进行该项目施工建设事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得该项目用地使用权，并已完成相关规划、设计等前期工作；

2.乙方已充分了解并认可甲方的项目需求，具备完成该项目施工建设的资质和能力；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成该项目施工建设。

二、合同标的及范围

1.合同标的：重庆市XX区XX路房地产开发项目施工建设；

2.合同范围：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、室外工程等。

三、合同工期

1.双方同意，本合同工程总工期为XX个月，自本合同签订之日起计算；

2.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定合理的延长工期。

四、合同价款及支付方式

1.双方根据工程实际情况，协商确定合同价款为人民币XX元；

2.合同价款的支付将按照工程进度分阶段进行，具体支付方式和期限如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%作为质量保证金。

五、双方权利与义务

1.甲方：

（1）负责提供项目施工所需的合法手续和资料；

（2）负责协调与项目施工相关的外部关系；

（3）按时支付合同价款；

（4）对乙方施工过程中的质量、安全等方面进行监督。

2.乙方：

（1）严格按照合同约定和施工图纸进行施工；

（2）确保施工质量、安全和进度；

（3）负责办理与施工相关的各项手续；

（4）按时提交工程进度报告和验收报告。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；

2.如乙方未按约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；

2.双方应协商确定合理的延长工期或调整合同内容。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.项目施工图纸；

2.工程量清单；

3.施工方案；

4.质量保证书；

5.其他双方约定的文件。

签署：

甲方（盖章）：重庆市某房地产开发有限公司

乙方（盖章）：重庆市某建筑工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行重庆市XX区XX路房地产开发项目的施工建设。具体内容包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、室外工程等，以及与此相关的施工管理、质量监督、安全生产等工作。

第二条定义

1.工程总工期：指本合同约定的完成整个项目施工建设所需的时间；

2.合同价款：指甲方支付给乙方的施工费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等；

3.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的合同价款的30%；

4.质量保证金：指甲方在工程验收合格后支付给乙方的合同价款的10%；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

（2）甲方应按时支付合同价款，确保乙方正常施工；

（3）甲方应提供项目施工所需的合法手续和资料，协助乙方办理与施工相关的各项手续；

（4）甲方有权要求乙方按照施工图纸、施工方案等进行施工；

（5）甲方应在工程验收合格后及时支付质量保证金；

（6）甲方应积极配合乙方处理工程中出现的问题，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（2）乙方应按照合同约定和施工图纸，确保施工质量、安全和进度；

（3）乙方负责办理与施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等；

（4）乙方应定期向甲方提交工程进度报告，及时反馈工程情况；

（5）乙方应确保施工现场的环境保护、职业健康安全管理体系符合国家及地方相关规定；

（6）乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付质量保证金；

（7）乙方应履行合同约定的售后服务义务，确保工程质量稳定；

（8）乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力情况，应及时通知甲方，并提供相关证明。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同工程总价款为人民币XX元，具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质量保证金。

2.支付方式：甲方以银行转账方式支付合同价款至乙方指定的账户。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.工程总工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付第二笔合同价款；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付第三笔合同价款；

（4）工程验收合格后，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五；

（2）如甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程延期或损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

（2）如乙方未按合同约定的质量、安全标准施工，导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方未履行合同约定的售后服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此产生的损失；

（4）如乙方发生其他违约行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他类似情形。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定合理的延长工期或调整合同内容。

3.发生不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在下列条件下免除责任：

（1）在不可抗力发生前，受影响的一方已采取合理措施减少损失；

（2）在不可抗力发生后，受影响的一方及时通知对方，并积极配合对方采取补救措施；

（3）受影响的一方在不可抗力消除后，应尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力持续超过三个月，双方均有权根据实际情况解除合同。解除合同的一方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.双方同意，在争议解决过程中，遵守保密原则，不得泄露与争议无关的商业秘密和技术秘密。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。除非收到书面异议，否则该等通知、要求或批准在发送之日起三个工作日后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行或失去履行意义。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）项目施工图纸；

（2）工程量清单；

（3）施工方案；

（4）质量保证书；

（5）其他双