2024版济宁房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版济宁房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1承租人的使用权限6.2出租人的维修责任第七条房屋变更7.1租赁期间房屋变更的情况7.2变更协议的签订第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：山东省济宁市任城区路号，具体门牌号X。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋所有权证号：鲁（201）号。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称（姓名）：济宁市房地产开发有限公司（或）；2.1.2地址：山东省济宁市任城区路号；2.1.3联系人：；2.1.4联系电话：13X。2.2承租人信息：2.2.1名称（姓名）：；2.2.2地址：省市区路号；2.2.3联系人：；2.2.4联系电话：13X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2029年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付半年租金。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：账户名称：济宁市房地产开发有限公司（或）；银行账号：。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在X日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1承租人的使用权限：承租人按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2出租人的维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。第七条房屋变更7.1租赁期间房屋变更的情况：如房屋所有权转移、房屋拆迁、不可抗力等因素导致合同不能继续履行，双方应协商变更或解除合同。7.2变更协议的签订：双方应就变更事项签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同的解除8.1合同解除的条件：8.1.1租赁期满，承租人未提出续租或双方协商一致提前解除合同的；8.1.2承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；8.1.3因不可抗力因素导致合同不能继续履行的；8.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2解除合同的程序：8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等相关事项；8.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除；8.2.3合同解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续；8.2.4出租人应在合同解除后X日内退还承租人已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任；9.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任；9.2.2承租人未按照约定使用房屋或改变房屋结构和用途的，应承担违约责任；9.2.3承租人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，应在X日内向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式：双方同意采用诉讼方式解决争议。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容：12.1.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用；12.1.2房屋转让：出租人在租赁期间内有权转让房屋所有权，但应提前通知承租人；12.1.3提前终止合同：出租人因特殊情况需要提前终止合同时，应支付承租人X个月的租金作为违约金。第十三条附件13.1附件清单：13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2租赁合同附件；13.1.3其他相关文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字：_______________________14.2承租人签字：_______________________14.3签字日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：1房屋所有权证复印件2租赁合同附件3房屋租赁合同补充协议4房屋及附属设施清单5租金支付凭证6押金支付凭证7房屋交接单8房屋维修记录9房屋保险单复印件10其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。2.租赁合同附件：包括合同的、附件和补充协议，需注明签订日期并盖章。3.房屋租赁合同补充协议：对合同中未尽事宜或需要补充的事项进行约定，需双方签字盖章。4.房屋及附属设施清单：详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状况等信息，双方签字确认。5.租金支付凭证：支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等，作为支付证明。6.押金支付凭证：支付押金的银行转账凭证、现金支付收据等，作为支付证明。7.房屋交接单：记录房屋及其附属设施的交接情况，双方签字确认。8.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，双方签字确认。9.房屋保险单复印件：应清晰、完整，复印件上需有保险公司盖章和保险期限等信息。10.其他相关文件：包括但不限于租赁期间产生的水、电、燃气等公共费用结算单据，房屋损害赔偿协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的。2.出租人未按照约定履行维修义务的。3.承租人未按照合同约定支付租金的。4.承租人未按照约定使用房屋或改变房屋结构和用途的。5.承租人未按照约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.出租人违约：根据违约情形，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：根据违约情形，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，出租人应支付违约金或赔偿承租人因此遭受的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人应支付违约金或赔偿出租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，按照合同约定支付的一定金额的担保。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观