签购房合同范本

签购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，就甲乙双方购房事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.1乙方合法拥有位于________________（房产地址）的房产，具备出售该房产的权利。

1.2甲方具备购买该房产的资格，并对该房产进行了充分了解，确认该房产符合自身需求。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方名下的房产。

二、定义

2.1“房产”指位于________________（房产地址）的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.2“购房款”指甲方购买房产应支付给乙方的款项。

2.3“交付”指甲方按照本合同约定，将房产及其相关权属证明文件交付给乙方。

三、双方权利与义务

（具体权利与义务详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后续条款）

五、履行期限

（具体履行期限详见后续条款）

六、违约责任

（具体违约责任详见后续条款）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后续条款）

八、争议解决

（具体争议解决方式详见后续条款）

九、其他条款

（其他相关条款详见后续条款）

十、附则

（附则内容详见后续条款）

十一、签署

（签署日期、地点等内容详见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，以便双方共同遵守。双方在签署本合同时，均已充分了解并认可本合同各项条款，自愿承担相应法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下房产事宜达成一致，明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付时间、双方违约责任等事项。

第二条定义

1.“房产交易”指甲方购买乙方名下房产的相关事宜。

2.“权属证明”指甲方购买房产所需的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.“验收”指甲方对房产及相关附属设施进行确认，确认房产符合合同约定条件的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格、支付方式和期限支付购房款。

（3）甲方在房产交付时，有权对房产进行验收，确认房产符合合同约定。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，办理房产过户手续。

（5）甲方如需对房产进行抵押、转让等行为，应事先取得乙方同意。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售名下房产。

（2）乙方应保证所出售房产不存在任何权属争议、债务纠纷等问题。

（3）乙方应在房产交付时，提供房产的权属证明，并协助甲方办理过户手续。

（4）乙方应按照本合同约定，按时将房产交付给甲方。

（5）乙方在房产交易过程中，应遵守国家相关法律法规，如实告知甲方房产相关信息。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为购房款的____%。

2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付剩余购房款，即购房款的____%。

3.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付购房定金。

3.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付剩余购房款。

4.乙方应在收到全部购房款后____个工作日内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延天数。

（2）如甲方未按约定时间支付购房款，且迟延支付超过____个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

（3）如甲方在房产交付后，发现房产存在重大质量问题或其他严重影响居住使用的问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方式同甲方迟延支付的违约金。

（2）如乙方未按约定时间交付房产，且迟延交付超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

（3）如乙方在房产交易过程中，故意隐瞒房产存在的瑕疵或问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不视为违约。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过____个月，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决所产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如需变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件持续超过约定时间；

（3）对方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行；

（4）其他法律规定的终止条件。

4.终止合同后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证