企业物业服务合同范本

企业物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方公布的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方公布的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家在国内外具有广泛影响力的企业，拥有数量众多的办公场所及配套设施；乙方是一家专业从事物业服务的企业，具备丰富的物业管理经验和专业化的服务团队。为了提高甲方的办公环境，确保甲方各项设施的正常运行，同时充分发挥乙方在物业管理方面的专业优势，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作期间能够实现资源互补、互利共赢。甲方同意将其所属的办公场所及配套设施委托给乙方进行物业管理，乙方承诺按照甲方的要求和本合同的约定，提供优质的物业服务。

甲乙双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方拥有合法的办公场所及配套设施，并愿意将其委托给乙方进行物业管理；

2.乙方具备国家规定的物业服务资质，有能力为甲方提供专业的物业服务；

3.甲乙双方对合作事宜进行了充分沟通，并就合同内容达成一致意见；

4.双方均承诺在合同有效期内，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同范本旨在规范甲乙双方的合作关系，确保双方在合作过程中权益得到保障。以下为具体合同条款，请双方仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业服务领域的合作关系，确保甲方办公场所及配套设施的正常运行和优化管理。具体内容包括：

1.乙方负责甲方办公场所的日常保洁、绿化养护、设施设备维护等物业管理服务；

2.乙方应确保甲方办公场所的安全、舒适、高效，提供与甲方企业形象相符的物业服务；

3.乙方协助甲方处理与物业相关的各类突发事件，保障甲方正常办公秩序。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.物业服务：指甲方委托乙方提供的办公场所及配套设施的日常管理、维护、保洁等服务；

2.设施设备：指甲方办公场所内的各类设施、设备、系统等；

3.安全管理：指甲方办公场所的安全防范、消防、保卫等工作；

4.绿化养护：指甲方办公场所内的绿化植物养护、修剪、施肥等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务；

2.甲方应向乙方提供必要的办公条件，协助乙方开展物业服务工作；

3.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方提出合理建议；

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付物业服务费；

5.甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法活动；

6.甲方在合同期内应维护乙方的合法权益，不得无故解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业服务费；

2.乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业的物业服务；

3.乙方有权对甲方办公场所内的设施设备进行维护、保养；

4.乙方应确保甲方办公场所的安全、整洁、舒适，为甲方创造良好的办公环境；

5.乙方应及时响应甲方提出的合理要求，解决甲方在物业使用过程中遇到的问题；

6.乙方应遵守国家法律法规，确保物业服务合法合规；

7.乙方在合同期内不得无故中断物业服务，如需提前解除合同，应提前告知甲方，并承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业服务费价格为人民币×××元/平方米/月，具体金额根据甲方办公场所的面积计算；

2.甲方应按照每月的服务费金额，按季度向乙方支付物业服务费，每季度第一个月的前五个工作日内支付；

3.付款方式为银行转账，甲方应将物业服务费汇入乙方指定的银行账户，并提供付款凭证；

4.如遇价格调整，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算；

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约协议；

3.任何一方在合同期内如有解约意向，应提前三个月书面通知对方；

4.关键时间节点包括：合同签订日、合同生效日、每季度支付服务费截止日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付物业服务费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定提供物业服务的，应自逾期之日起，按照逾期服务费金额的千分之五向甲方支付违约金；

2.乙方违反合同规定，导致甲方办公场所及设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应予以赔偿；

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

5.双方在合同中约定的仲裁条款，不损害双方在法律规定的诉讼权利；

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：任何一方严重违反本合同规定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按约定承担违约责任。

5.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方办公场所及设施设备清单；

b.乙方物业服务内容及标准；

c.双方约定的其他补充协议或文件。

2.附件为本合同不可