购买房的合同范本

购买房的合同范本1.甲方（买方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

2.乙方（卖方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于____市____区____路____号的房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买房产事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方作为购房方，对乙方开发的房产进行了充分的了解，并确认具备购买该房产的资格和能力。

2.乙方作为售房方，已取得该房产的合法销售权，并保证所售房产符合国家法律法规及相关政策要求。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、信用等情况，以确保合同的履行。

二、合同标的

1.甲方购买乙方开发的位于____市____区____路____号的房产，具体房号为____，建筑面积为____平方米。

2.双方确认，本合同项下的房产价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格已包含房产本身的价值、税费及其他相关费用。

三、付款方式与期限

1.甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房定金人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方应在接到乙方通知的房产具备交付条件之日起____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.甲方支付定金和房款的具体方式为：银行转账，账户信息如下：

户名：____房地产开发有限公司

开户行：____银行____分行

账号：____

四、交付与验收

1.乙方应在甲方支付完毕房款后____个工作日内，将房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付定金和房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定时间交付房产或交付的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内进行整改。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起____个工作日内，向对方提供相关证明材料。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

十、签署

甲方（买方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方）：____房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的房产达成一致，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：房产的购买、交付、验收、价款支付、违约责任等与房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于____市____区____路____号的房产，具体房号为____，建筑面积为____平方米。

2.房款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部款项，包括定金和剩余房款。

3.交付：指乙方将房产及其相关手续办理完毕后，交付给甲方使用。

4.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得乙方出售的房产。

（2）在房产交付后，对房产进行验收，并要求乙方对存在的问题进行整改。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定的时间和方式支付定金和房款。

（2）在房产交付后，按照约定进行验收，并及时将验收结果通知乙方。

（3）遵守国家法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付定金和房款后，将房产交付给甲方。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房产的合法性，确保房产具备交付条件。

（2）在甲方支付完毕房款后，及时将房产交付给甲方。

（3）对房产存在的质量问题进行整改，直至满足甲方要求。

（4）提供房产相关手续，协助甲方办理房产过户等事宜。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.房产价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括房产本身价值、税费及其他相关费用。

2.支付方式：

（1）甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房定金人民币____元整（大写：____元整）；

（2）甲方在接到乙方通知的房产具备交付条件之日起____个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.支付时间：甲方应按照上述约定的时间支付定金和房款。

4.支付账户：甲方将款项支付至乙方指定的以下账户：

户名：____房地产开发有限公司

开户行：____银行____分行

账号：____

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在甲方支付完毕房款后____个工作日内，将房产交付给甲方。

3.甲方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。

4.如涉及房产过户等手续，双方应积极配合，确保在合同有效期内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付定金和房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

（2）如甲方在房产交付后无故拖延验收或拒绝验收，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

（2）如乙方交付的房产存在质量问题，乙方应在甲方提出整改要求后____个工作日内完成整改。如乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

（3）如乙方提供的房产存在法律纠纷，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如双方另有约定的，从其约定。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力发生之日起____个工作日内，受影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明。经双方确认后，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，不视为违约。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将按照本条款约定的方式解决。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行本合同项下的主要义务；

（2）对方发生重大违约，且在收到违约通知后____个工作日内未能采取补救措施；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.