2025天津市经济适用住房买卖合同

2025天津市经济适用住房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在天津市签订：甲方（卖方）：名称/姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买方）：名称/姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方系天津市区路号幢单元号房屋的合法所有权人，乙方具备购买经济适用住房的条件，并经政府相关部门批准取得购买资格，双方在平等、自愿的基础上，就该房屋买卖事项协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方自愿将其拥有的经济适用住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于天津市区路号幢单元号，不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。该房屋已取得《不动产权证》，符合上市交易条件。第二条房屋价款及支付方式该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。乙方应按下列方式支付房价款：（1）首期房价款人民币（大写）元整（￥）应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：开户银行：；银行账户：；（2）剩余房价款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付至甲方指定账户，或由乙方按揭贷款方式支付。甲方收取房价款后，应向乙方提供收据或税务发票，并在收到全部房价款后配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验房并签署《房屋交接单》。该房屋交付时，甲方应提供以下物品和文件：（1）不动产权证；（2）原始购房合同及相关批准文件；（3）钥匙；（4）其他约定的物品（如有）。交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等相关费用，并提供相关结清证明。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，保证该房屋无抵押、查封、租赁或其他权利限制。（2）甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。（3）甲方应协助乙方办理与该房屋相关的水、电、燃气、供暖等设施的更名手续。乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间支付房价款，并及时办理房屋所有权转移登记手续。（2）乙方应按有关规定缴纳购买经济适用住房的相关税费。（3）乙方不得擅自改变该房屋的用途或进行违法改建、扩建行为。第五条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款并赔偿由此造成的损失。（2）甲方未按本合同约定配合办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按房价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房价款不予退还。（2）乙方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按房价款的%向甲方支付违约金。第六条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。如因政府政策调整或不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方均不承担违约责任，但应协商解除或变更合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其