低价车间厂房出租合同范本

低价车间厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX工业区厂房投资管理有限公司

地址：XX市XX工业区发展大道88号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区工商注册登记的电话号码（便于乙方查询及联系）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区科技园XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区工商注册登记的电话号码（便于甲方查询及联系）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事厂房投资管理的企业，拥有位于XX市XX工业区的优质低价车间厂房资源，具备厂房出租的合法资质；乙方系一家从事高新技术产品研发、生产与销售的科技企业，因业务发展需要，需租赁一定面积的车间厂房作为生产及仓储场所。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方经充分协商，就甲方将车间厂房出租给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景及前提条件：

1.甲方具备车间厂房的合法所有权，拥有出租权；

2.乙方具备良好的商业信誉和支付能力，且租赁厂房用于合法经营活动；

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、实力等基本情况；

4.双方签订本合同，旨在满足乙方生产经营需要，同时为甲方创造经济效益。

二、合同关联性说明：

本合同涉及的车间厂房出租事宜，系双方在充分了解、互相信任的基础上，达成的一致合作协议。本合同的内容、条款及履行，均与双方的合作背景及前提条件密切相关，旨在保障双方合法权益，实现互利共赢。

三、合同组成部分：

本合同由当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分组成。各部分内容相互关联，共同构成完整的合同体系。

四、合同生效及终止：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

在本合同有效期内，如一方出现严重违约行为，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的车间厂房按照约定出租给乙方，供乙方用于开展生产经营活动。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的车间厂房，乙方支付租金并按照约定的方式使用厂房，确保双方在合同期限内的合法权益得到保障。本合同涉及的车间厂房出租范围包括但不限于厂房的使用权、附属设施设备的合理使用权以及相应的物业管理服务。

第二条定义

1.车间厂房：指甲方拥有合法所有权并出租给乙方的位于XX市XX工业区发展大道88号的工业用房及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的车间厂房使用费用。

3.合同期限：指甲方将车间厂房出租给乙方的使用期限，自合同生效之日起计算。

4.附属设施：指甲方提供的与车间厂房使用相关的配套设施，如水电、消防、通讯等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用；

2.甲方应在合同生效之日起，确保车间厂房符合约定的使用条件，提供必要的附属设施；

3.甲方负责车间厂房的维修、保养，确保厂房安全、正常使用；

4.甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得将车间厂房转租或以其他方式处置给第三方；

5.甲方应在合同到期或提前终止时，协助乙方办理相关手续，恢复乙方提供的场地；

6.甲方有权对乙方使用车间厂房的情况进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方立即改正。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用车间厂房，开展合法的生产经营活动；

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金及相应费用；

3.乙方在使用车间厂房期间，应合理使用并爱护甲方提供的附属设施，如有损坏，需承担维修或赔偿责任；

4.乙方不得将车间厂房转租、转让或以其他方式处置给第三方；

5.乙方应遵守国家的法律法规，确保生产经营活动合法合规，不得从事违法活动；

6.乙方在合同到期或提前终止时，应将车间厂房恢复至租赁时的原状，并承担相应的清理、搬迁等费用；

7.乙方在合同期限内如需对车间厂房进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行施工。如有必要，乙方还需承担恢复原状的费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，车间厂房的租金为每月人民币【】元整，每【】个月支付一次，共计【】期。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：XX市XX工业区厂房投资管理有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每期租金到期前【】个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后【】个工作日内，甲方应将车间厂房交付给乙方使用；

（2）乙方应在每期租金到期前【】个工作日内支付租金；

（3）合同到期前【】个月，双方应就合同续签事宜进行协商；

（4）合同到期或提前终止后【】个工作日内，乙方应将车间厂房恢复原状并完成搬迁。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付车间厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】%；

（2）甲方违反合同约定，擅自将车间厂房转租或以其他方式处置给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%；

（3）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用车间厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的【】%；

（2）乙方违反合同约定，擅自转租、转让车间厂房或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%；

（3）乙方在使用车间厂房过程中，造成甲方财产损失或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）合同到期或提前终止后，乙方未按约定时间将车间厂房恢复原状并完成搬迁，乙方应支付逾期搬迁违约金，违约金为每日人民币【】元。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方可协商采取以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力情形时，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应尽力减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。在仲裁过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。

5.若双方未选择仲裁，也可以直接向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼程序按照相关法律规定进行。诉讼费用按照法院判决承担。在诉讼期间，双方仍应遵守合同约定，继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理：

（1）乙方应将车间厂房恢复原状，办理相关手续；

（2）双方结算租金、费用等，互不欠款；

（3）双方按照合同约定履行其他未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效