房间转让合同范本

房间转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____路____号的房间（以下简称“该房间”），并愿意将该房间转让给乙方；乙方愿意购买该房间，并按照本合同约定支付转让价款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房间转让事宜达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房间的所有权，且该房间不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方具备购买该房间的经济实力和诚意，并愿意按照本合同约定支付转让价款。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，合法、合规地完成房间转让手续。

二、定义

1.本合同所述“房间转让”，是指甲方将所拥有的该房间及其附属设施、设备、权益等一并转让给乙方的行为。

2.本合同所述“转让价款”，是指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房间的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的该房间，使乙方取得该房间的所有权并拥有使用权。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方将该房间的所有权及相关权益转让给乙方；

2.乙方支付甲方约定的转让价款；

3.双方按照本合同约定完成房间转让手续，确保乙方合法、合规地取得该房间。

第二条定义

1.“房间转让”：指甲方将其拥有的该房间及其附属设施、设备、权益等一并转让给乙方的行为。

2.“转让价款”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房间的款项。

3.“转让手续”：指甲方与乙方按照国家相关法律法规和政策规定，办理房间所有权过户、产权证照等手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对所转让的房间拥有合法、完整的所有权，且该房间不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定，将房间所有权及相关权益转让给乙方，并协助乙方办理转让手续。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成各项交接工作，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

4.甲方不得在合同有效期内，擅自处置该房间或将其再次转让给第三方。

5.甲方应承担因本合同所涉及的税收、费用等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付转让价款。

2.乙方在取得该房间所有权后，有权依法使用、收益、处分该房间。

3.乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，及时办理转让手续，确保合法、合规地取得该房间。

4.乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方完成各项交接工作，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

5.乙方在合同有效期内，应遵守国家相关法律法规，合法使用该房间，不得用于违法活动。

6.乙方在合同有效期内，如需对该房间进行装修、改造等，应依法办理相关手续，并确保不影响甲方及其他相邻业主的权益。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房间转让价款为人民币____元整（大写：____元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%作为定金。

2.乙方向甲方支付定金后，双方共同办理转让手续。在转让手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方应支付剩余的转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，配合乙方办理转让手续。

3.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的定金。

4.双方应在转让手续办理完毕之日起____个工作日内，完成房间的交接工作。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未能按约定时间办理转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

2.甲方如未能履行合同义务，导致乙方无法取得该房间所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.甲方如隐瞒房间存在瑕疵或权利纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、乙方违约

1.乙方如未能按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.乙方如擅自改变房间用途或违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方恢复原状、承担违约责任，并支付违约金。

3.乙方如未能履行合同义务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、合理费用、律师费等。如违约行为严重导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项或退还已交付的房间，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如果仲裁裁决认定甲方违约，乙方有权选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款及违约金。

7.如果仲裁裁决认定乙方违约，甲方有权选择解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式为：

-甲方：____省____市____区____路____号，联系人：____，联系电话：____。

-乙方：____省____市____区____路____号，联系人：____，联系电话：____。

任何通知自发送之日起，经过三个工作日即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：如双方同意终止本合同，应签订书面终止协议。在合同终止后，双方应按约定办理相关手续，互不追究违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行合同过程中形成的文件、资料，包括但不限于合同、补充协议、往来函件等，均为本合同的附件，与本合