公寓及食堂门窗更换工程投标方案（技术方案）

公寓及食堂门窗更换工程投标方案

目录

第一章编制依据及说明............................9

1.1.编制说明................................9

1.1.1.编制依据...........................9

1.2.施工总说明.............................11

1.2.1.工程概况.........................11

1.2.2.施工工期.........................11

1.2.3.工程质量.........................11

1.3.施工部署...............................13

1.3.1.两个“确保”......................13

1.4.施工方案及技术措施.....................15

1.4.1.门窗更换工程基本内容.............15

1.4.2.施工总体布置原则.................17

1.4.3.施工临时设施布置.................17

1.4.4.拆除工程施工.....................19

1.4.5.垃圾清理及运输...................20

1.5.新门窗安装及施工.......................22

1.5.1.操作工艺.........................22

1.5.2.窗户的安装.......................24

1.6.清洁保护...............................27

1.6.1.塑钢窗安装.......................27

1.6.2.质量要求.........................28

1

1.6.3.确保安装规范做好窗户安装监工.......30

1.6.4.质量标准.........................32

1.6.5.成品保护.........................32

第二章质量保证措施和创优计划...................34

2.1.质量目标、体系及施工技术标准............34

2.1.1.质量目标.........................34

2.1.2.质量体系.........................34

2.1.3.施工技术标准.....................35

2.2.检验检测保证工程质量的组织措施..........37

2.2.1.检测试验组织机构.................37

2.2.2.进货检验和试验...................37

2.2.3.过程检验.........................37

2.2.4.施工阶段性的质量控制措施.........38

2.2.5.各施工要素的质量控制措施.........39

2.2.6.施工材料的质量控制措施...........40

2.2.7.创优计划.........................41

2.2.8.加强材料管理.....................43

2.2.9.做好机械设备的管理工作...........44

2.2.10加强施工管理.....................44

2.2.11控制好成品保护...................45

第三章施工总进度计划及保证措施.................47

3.1.工程进度计划网络图管理.................47

3.1.1.施工计划部署.....................47

3.1.2.施工进度计划.....................47

2

3.1.3.施工进度计划网络图管理...........47

3.2.保证措施...............................49

3.2.1.保证组织措施.....................49

3.2.2.主要设备配备原则.................58

3.2.3.机械设备的使用与管理.............58

3.2.4.主要施工机械配置及进出场计划.....59

3.2.5.劳动力的组织与实施...............61

3.2.6.施工动员.........................61

3.2.7.劳动力进场计划...................63

3.2.8.材料进场检验.....................64

3.2.9.材料使用监督.....................64

第四章施工安全措施计划.........................77

4.1.安全措施...............................77

4.1.1.安全生产目标.....................77

4.1.2.安全生产管理体系.................77

4.2.安全管理领导小组及组织机构.............79

4.2.1.安全生产责任制...................79

4.2.2.安全综合检查措施.................84

4.3.安全教育及培训制度.....................86

4.3.1.指导思想.........................86

4.3.2.教育和培训的目的.................86

4.3.3.教育和培训内容...................87

4.4.安全防火责任制.........................88

4.4.1.仓库管理人员防火责任制...........88

3

4.4.2.焊工防火责任制...................88

4.5.安全生产管理技术措施...............90

4.5.1.安全生产管理制度.................90

4.5.2.安全防火防电技术措施.............91

4.5.3.安全生产管理技术措施.............93

第五章文明施工措施.............................104

5.1.文明施工管理体系与措施.................104

5.1.1.文明施工管理体系与措施...........104

5.1.2.施工现场文明.....................104

5.1.3.确保文明施工的措施...............106

5.2.施工场地治安保卫管理计划...............108

5.2.1.管理计划.........................108

5.2.2.重大节假日安全保卫方案...........109

5.2.3.紧急情况处理措施................110

5.3.施工环保措施计划.......................112

5.3.1.环保目标.........................112

5.3.2.环境保护的主要实施措施...........112

5.4.冬季与雨季施工方案.....................116

5.4.1.冬季施工方案.....................116

5.4.2.雨季施工方案.....................118

5.5.施工现场总平面布置说明.................124

5.5.1.施工现场总平面布置...............124

5.5.2.现场组织管理机构.................152

第六章任何可能得紧急情况的处理措施、预案以及抵抗

4

风险的措施.....................................159

6.1.处理重大突发事件.......................159

6.1.1.风险说明.........................159

6.1.2.风险治理组织机构与风险治理.......160

6.1.3.应急领导小组设置及职责分工.......164

6.1.4.应急救援的经费保证...............165

6.2.紧急情况处理措施、方案.................166

6.2.1.火灾、爆炸事故应急措施及方案.....166

6.2.2.发生高处坠落事故应急措施.........168

6.2.3.发生物体打击事故应急措施及方案...170

6.2.4.发生触电事故的应急措施及方案.....171

6.2.5.发生中毒事故应急措施及方案.......174

6.2.6.重大交通事故应急措施及方案.......175

第七章总则.....................................176

7.1.编制目的...............................176

7.1.1.编制依据.........................176

7.1.2.工作原则.........................177

7.2.工程概况...............................179

7.2.1.项目简介.........................179

7.3.防控措施...........................180

7.3.1.严格管控复工.....................180

第八章服务方案.................................193

8.1.成品保护和工程保修工作的管理措施和诺...193

8.1.1.成品保护措施.....................193

5

8.1.2.管理措施.......................193

8.1.3.工程保修工作管理措施.............195

8.1.4.成品保护和工程保修工作的承诺.....196

8.2.对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、

协调、管理、服务方案.......................198

8.2.1.对总承包管理的认识...............198

8.2.2.总承包管理原则..................199

8.2.3.总承包管理办法.................200

8.2.4.总承包管理模式与组织机构.........202

8.2.5.总承包管理措施.................202

8.2.6.总包对分包单位的管理...........206

8.2.7.与发包人、监理及设计单位的配合...208

8.3.附表.................................213

8.3.1.拟投入本工程的主要施工设备表.....213

8.3.2.拟配备本工程的试验和检测仪器设备表216

8.3.3.劳动力计划表....................217

8.3.4.计划开、竣工日期和施工进度网络图.218

8.3.5.临时用地表.....................218

8.3.6.投标人施工现场管理机构.........219

8.3.7.主要人员简历表..................221

8.3.8.资格审查资料(资格后审).........222

6

7

摘要

我公司能幸运地参加本工程的投标，感到万分的荣幸，

在此向XXX集团有限公司表示衷心的感谢。我公司为竞标该

工程进行了认真的研究，确定了合理的部署，我们本着“科

技领先，方案先行”的指导思想，以业主提供的招标文件

为依据，组织最精干的专业技术人员综合工程的要求、内

容、规模，对整个工程的总体方案及关键部位的施工技术

方案作了全面细致的分析和周密严谨的计算，力求我们的

方案达到质量优、工期短、安全、经济的综合优化效果，

本工程将按照科学的管理方法组织施工，组织有丰富工程

施工经验的管理人员及施工队伍组成精干的班子，充分发

挥我们公司的综合优势。精心组织，综合协调，统筹安排，

控制工程按计划实施，确保工期及质量。

8

第一章编制依据及说明

1.1.编制说明

根据本工程的设计特点、功能要求，并对工程资金的

合理利用、工程质量负责，以“科学、经济、优质、高效”

为编制原则。我公司对本施工组织设计的编制高度重视，

召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人

员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、

准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思

广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、

工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系

列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套

文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全

面而细致的编制。

1.1.1.编制依据

一、主要标准、规范、规程

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-01

《住宅装饰装修工程施工施工规程》GB50330-2020

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2021

9

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2021

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-01GBJ130—

2020

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(DBJ01

—62—2020)

《建筑工程施工安全操作规程》

《供配电系统设计规范》GB50052-95

二、主要法规

中华人民共和国建筑法《建设工程质量管理条例》

中华人民共和国环境保护法《建筑安装工程资料管理

规程》

见证取样规定

建设工程质量管理条例

10

1.2.施工总说明

1.2.1.工程概况

项目名称：公寓及食堂门窗更换工程项目

工程地点：

1.2.2.施工工期

60个日历天(最终以甲、乙双方签订合同为准)

如我公司中标，自接到中标通知书之日起，我们将立

即落实工程开工的条件，以最快的速度调派施工所需的各

类人员、机具设备，落实材料的订购进场，尽快形成施工

的高潮。我们将凭借公司雄厚的技术力量、精良的机具设

备、施工人员年轻化、知识文化程度高的优势，采取合理

的赶工措施，确保工期目标的实现。

1.2.3.工程质量

我公司将按照施工图和国家验收规范进行施工，郑重

承诺工程质量等级确保“符合国家现行建筑装修装饰工程

施工质量验收统一标准”为确保质量目标的实现，我公司

将从组织上、制度上、措施上全面落实质量保证体系，抓

好施工前、施工中、施工后的质量控制，建立健全以项目

技术负责人为首的质量保证体系和监督控制。加强对施工

11

队伍、材料质量、施工方案及施工环境的控制。我公司将

选派具有丰富经验的项目管理班子及施工队承担该工程的

施工，并设专职质检员对施工质量进行全面检查及管理。

12

1.3.施工部署

根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进

行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重

点环节，有针对性地制定相应的技术管理和施工等保证措

施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过

程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在

确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，

科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调

度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制

关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程

施工任务。在本工程施工过程中，以高起步、高标准、高

质量、高效益的“四高”为总体目标，精心组织，精细正

规，精益求精铸精品。

1.3.1.两个“确保”

一是确保安全和质量，二是确保工期目标。

二、达到“三高”

高标准控制施工全过程(用检测控制工序，让工序控

制过程，让过程控制整体);高效率建设本合同段工程；

高水平建成本合同段工程(一次达标，一次成优)。

三、坚持“四先”

13

在实施中，用先进的设备和科学的配置来满足设计规

范和业主、监理工程师要求；用先进的技术与工艺来保证

质量要求；用先进的组织管理方法，结合本合同段工程特

点，统筹考虑，科学安排；用先进的思想观念来统一全体

参建职工的认识，不凭老经验、老方法办事，把创优目标

全面贯彻到施工的每一个环节。

四、狠抓重点、难点工程

对施工中的重点、难点工程，始终放在突出位置，根

据我单位类似工程的施工经验，对可能出现的问题，提前

预研，优化方案，择优选用，发挥我单位施工的强劲优势，

创出一流水平。

五、全过程监测、信息化施工

对各道工序进行全过程的跟踪监测，并及时反馈施工

全过程的各类信息，以便更好地指导施工。乙方根据要求

配置MIS软件应用设施及相关人员，并建立健全相应体系，

以便软件应用服务于本工程达到更高的水平和更好的效果。

根据甲方要求每月向甲方提供进度、质量、安全、资金、

机械和劳动力等情况的报表。

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1.4.施工方案及技术措施

1.4.1.门窗更换工程基本内容

1、1#男生公寓楼门窗更换

拆除原有塑钢门窗，拆除面积404.12m²,拆除后

自行考虑运距进行清运，拆除后安装HD70系列断桥隔热铝

合金低辐射中空玻璃平开窗，安装面积为：387.92m²。窗

框采用隔热金属型材多腔密封，开扇者均装一玻一纱，玻

璃品种厚度为：6高透光low-E12空气+6透明，门框扇材

质为：肯德基门。

2、2#男生公寓楼门窗更换

拆除原有塑钢门窗，拆除面积405.68m²,拆除后

自行考虑运距进行清运。拆除后安装HD70系列断桥隔热铝

合金低辐射中空玻璃平开窗，安装面积为：389.48m²。窗

框采用隔热金属型材多腔密封，开扇者均装一玻一纱，玻

璃品种厚度为：6高透光low-E12空气+6透明，门框扇材

质为：肯德基门。

3、1#女生公寓楼门窗更换

拆除原有塑钢门窗，拆除面积405.68m²,拆除后

自行考虑运距进行清运。拆除后安装HD70系列断桥隔热铝

合金低辐射中空玻璃平开窗，安装面积为：389.48m²。窗

15

框采用隔热金属型材多腔密封，开扇者均装一玻一纱，玻

璃品种厚度为：6高透光low-E12空气+6透明，门框扇材

质为：肯德基门。

4、2#女生公寓楼门窗更换

拆除原有塑钢门窗，拆除面积405.68m²,拆除后

自行考虑运距进行清运。拆除后安装HD70系列断桥隔热铝

合金低辐射中空玻璃平开窗，安装面积为：389.48m²。窗

框采用隔热金属型材多腔密封，开扇者均装一玻一纱，玻

璃品种厚度为：6高透光low-E12空气+6透明，门框扇材

质为：肯德基门。

5、教师公寓窗户更换

拆除原有塑钢门窗，拆除面积562.36m²,拆除后

自行考虑运距进行清运，拆除后安装HD70系列断桥隔热铝

合金低辐射中空玻璃平开窗，安装面积为：562.36m²。窗

框采用隔热金属型材多腔密封，开扇者均装一玻一纱，玻

璃品种厚度为：6高透光low-E12空气+6透明。

6、食堂门窗更换

拆除原有塑钢门窗，拆除面积441.97m²,拆除后自行

考虑运距进行清运，拆除后安装HD70系列断桥隔热铝合金

低辐射中空玻璃平开窗，安装面积为：428.37m²。窗框采

用隔热金属型材多腔密封，开扇者均装一玻一纱，玻璃品

16

种厚度为：6高透光low-E12空气+6透明，门框扇材质为：

肯德基门。

1.4.2.施工总体布置原则

根据本工程招标文件提供的条件，结合现场实际情况

及施工进度安排，确定施工辅助设施、生产临建及生活福

利设施的布置。本工程施工总布置规划遵循四个原则：一

是统一规划，统一标准，调配使用；二是施工区环境整治，

环境保护相结合；三是各施工区内生活、生产场地相对独

立，减少干扰；

1.4.3.施工临时设施布置

一、生活福利设施布置

项目部办公及生活设施：项目部设置办公室、项目经

理室、技术负责人办公室、会议室、材料堆放区。职工宿

舍及食堂在厂区外租用民房解决。具体布置见施工总平面

图。

二、施工辅助设施布置

1、本标段根据施工需要设置材料库、工具库，上述临

建均在施工现场布置。

2、施工用电

(1)施工供电设计标准

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依据GB50052-95《供配电系统设计规范》等相关的技

术标准、规范，进行设计。

(2)柴油发电机供电系统

为了保证不间断供电或特殊情况的需要，本工程施工

期间配备发电机，作为施工电源。

4、施工供水及排水

(1)施工用水

根据现场实际条件，施工用水采用抽取地下水。

(2)消防用水

在临建区和生活区各设消火栓2个，配备齐全灭火水

龙带等专用工具，在两地各设6m³蓄水箱二个，箱内安装加

压水泵各二台，以备发生火灾时使用。

(3)生活区排水

生活区周围设置排水沟，将雨水有序排出，生活污水

通过下水道排至化粪池内处理后，排至指定排放处。

5、通讯

施工通讯主要为满足施工生产调度、各部门办公联系

以及对外工作业务联系。进入

现场后协调电信及有关部门，安装两部固定电话。为

满足施工通讯要求，配备一定数量的移动电话和手持对讲

机。

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1.4.4.拆除工程施工

一、拆除施工工序主要流程

施工准备→确定拆除范围、设置监测点→原貌拍照存

档→施工

→安全防护(保护部位封板保护)→拆除

二、拆除要求

1、所有建筑内外的拆除工作，必须经设计单位现场交

底后进行。

2、拆除过程中不得破坏原有结构；原有设备拆除要注

意保护，对易损设备先将其卸下专门存放保存。

3、如遇到疑似历史上的原始痕迹的部位，马上暂停此

处拆除工作，并及时通知监理、设计和业主方，经确认后

方可继续拆除；现场拆除过程中如有不清楚是否拆除之处，

先行与设计和业主方沟通后方可进行拆除。

4、拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的

配电线，应另外设置配电线路。

5、即在不影响安全施工的前提下，针对拆除过程中的

主要扬尘环节采取湿式作业法，

采用喷雾方法来降低粉尘污染。

6、采取必要的施工临时防护或支撑，以保证保留构件

的安全和稳定，不得损伤原结构。

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三、拆除施工

1、切断原电源、水源等管线，关闭外门窗。并利用外

墙脚手架对建筑物进行封闭式围档，必要时设置防护隔离

棚。在项目体建立应急救援组织，建立健全安全保障体系，

并配备排险、救灾的设备及工具。

2、施工人员进入现场必须戴安全帽，扣紧帽带。施工

现场危险区域设置醒目的警示标志，划定的警戒区域，采

用标志带或其它材料隔离，并指派专人现场监护等措施。

对气割等特殊工程持证上岗，并加强施工人员的安全意识。

3、四周门窗用隔音材料进行封闭。并派专人在出入口

进行值班，严禁无关人员进入施工现场。

4、拆除前必须进行核对确认，把需拆除的部分，及需

保留的部分分别予以标明。

5、根据房屋的原始结构及历年来的变动情况，分阶段

针对房屋特点对施工人员作安全、技术交底，明确施工的

对象、方法、须保护的对象和安全标准，以加强对施工人

员安全教育、提高安全生产自觉性。

1.4.5.垃圾清理及运输

1、清除后的建筑垃圾应及时分别运至指定的堆放处，

避免在1楼以上楼板集中堆放。利用晚上10时至次日早上

20

5时的时间由有资质的回收单位进行回收清运，在晚上运

输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。

2、清运垃圾时要进行洒水，人工搬运至指定的堆放地

点，不能任意抛撒，减少扬尘。

3、拆除后的材料、设备通过室内楼梯，人工搬运到底

层。

4、垃圾外运在夜间进行。将垃圾用小型装载机进车上，

严禁抛起投入车内，产生噪音，垃圾清运人员不得大声呼

喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内，以免出现大的噪音

影响周围。

5、车辆开出后，要将堆放地点进行打扫和用水冲洗干

净。保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15

cm,清运的车辆要用篷布进行严密的覆盖，对进出场的车

辆进行冲洗，不得拖泥带水离开施工现场等措施控制扬尘

污染。次日凌晨外运结束前，通道需派人打扫和用水冲洗

干净，保持通道整洁。

6、拆除施工过程中，及时整理和清运多余的垃圾，保

证通道畅通。

21

1.5.新门窗安装及施工

1.5.1.操作工艺

1.工艺流程

弹线找规矩→决定安装位置→决定安装标高→安装样

板→门框安装→门扇安装。

2.墙体工程完成后即可进行门框的安装，施工前，楼

层的500线及房间控制线必须放测完毕。

3.门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢

固，应提前检查预埋木砖数量是否满足要求；安装门框时

应采用将钉帽砸扁的10cm的钉子，顺木纹钉入框内，钉帽

入框2mm,每块木砖上钉两根。

4.对门框靠砼柱无木砖固定时，采用80×30×2mm

的铁皮先与门框用螺丝紧固，再将伸出的爬脚用射钉固定

在砼柱上，起到固定门框作用。

5.在进行全面施工前，应先做样板。

6.弹线安装门框

根据门的尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上弹出

安装位置线；有贴脸的门立框时，应与抹灰面齐平。

7.门扇的安装

7.1先确定门的开启方向及小五金型号、安装位置、

22

对开门扇扇口的裁口位置及盖口扇方向(一般右扇为盖口

扇)。

7.2将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，

则应根据框的尺寸将大出的部分刨去；若扇小，则应绑木

条，且木条应绑在装合页的一面，用胶粘后并用钉子钉牢，

钉帽要砸扁，顺木纹送入框内2mm。

7.3第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好

后用木楔顶住临时固定；按门扇与口边缝宽尺寸合适，划

出第二次修刨线，标出合页槽的位置(距门扇的上下端各

1/10,且避开上下冒头)。同时应注意口与扇安装的平整。

7.4门扇第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。

应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上下冒头1/10的要求，

定出合页安装边线，分别从上下边线往里量出合页长度，

剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，刨

合页时应留线，不应剔的过大、过深。合页剔槽必须裁边

齐整。

7.5合页槽剔好后，安装上下合页，安装时先拧一个

螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，

无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧；对较硬木框料必须打

眼后塞木钉再拧紧螺丝，以防安装劈裂或螺丝拧断。

7.6安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确

23

定中间对口缝的裁口深度。

7.7五金安装应符合设计图纸的要求，不得遗漏；门

锁、碰珠、拉手等距地高度为95~100cm,插销应在拉手下

面，木质防火门必须按要求安装闭门器。

7.8门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门

碰头。

1.5.2.窗户的安装

8.1塑钢窗户安装的准备工作

塑钢窗到场后，由现场材料及质量检查人员按照设计

图纸对其进行品种、规格、数量、制作质量以及有否损伤、

变形进行检验。塑钢窗户检验合格后，将窗户级其五金配件

和附件分门别类进行存放.

8.2窗户要放置在清洁、平整的地方，且必须避免日晒

雨淋。

运输塑钢窗户要竖立排放并固定牢靠，防止颠振破坏，

樘与樘之间用非金属软材料隔开。装卸窗户要轻拿轻放.

洞口检查。用于同一类型的窗户及其相邻上、下、左、右

的洞口应保持拉通线，洞口要横平竖直。按照设计图纸要

求，在墙上弹出窗户安装的位置线。

8.3窗户安装工艺流程

24

立窗户框→窗户框校正→窗框与墙体固定→嵌缝密封

→安装窗扇→安装玻璃→镶配五金→清洗保护

立窗户框

将塑钢窗框放入洞口内，并用队拔木楔将窗框临时固

定，然后按已弹出的水平、垂直线位置，使其在垂直、水

平、对中。

窗框与墙体固定

窗框采取在墙体件上铁件上按紧固件打基孔，然后用

紧固件固定

嵌缝密封

塑钢窗框与去墙体固定后，卸下对拔木楔，清除墙面

和边框上的浮土，在窗框和墙体之间的缝隙内嵌塞PE高发

泡条。

在软填料内、外侧的空槽内注入嵌缝密封，注胶时室

内外均注满、打匀，24小时内不得见水。

安装玻璃

玻璃不得与玻璃槽直接接触，在玻璃四周垫上不同厚

度的玻璃垫块；将玻璃装入窗框内，然后用玻璃压条加以固

定，塑钢窗户安装玻璃压条时可先装短压条，后装长压条。

镶配五金

安装五金配件时，先在框上钻出略小于螺钉直径的孔

25

眼，然后用配套的自攻螺钉拧入，严禁将螺钉用锤直接打

入；所有五金配件，位置要端正、牢固、使用灵活。

26

1.6.清洁保护

窗户安装好后，框下部要采取措施加以保护，窗户一旦

占有污染物，要立即用软布擦干净，切忌用鹦鹉刮除.

8.工艺技巧

1.6.1.塑钢窗安装

1.塑钢窗框安装

1)依照在洞口弹出的门窗位置线，按设计要求将门窗

立好，使其表面与内、外饰面平行。

2)将门窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直度、左

右裂缝大水、上下位置一致均符合要求后，再将固定在框

架外围的镀锌锚板固定在洞口的墙上，不得有松动现象。

3)塑钢门窗框与洞口的间隙，应采纳矿棉条或玻璃棉

毡条分层填实，裂缝表面留5—8mm深的凹槽，嵌密封材料。

4)安门窗扇前剥去框面的爱惜膜。

2.塑钢门、窗扇的安装：

1)塑钢门窗扇的安装应室内外装修大体完成后进行；

2)推拉门、窗扇的安装：先将配好的门、窗外扇插入

滑道的餐槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，再

用一样的方式安装内扇。

3)关于可调导向轮，应在门、窗扇安装以后调整导向

27

轮，调剂门、窗扇在滑道上的高度，并使门、窗扇与框边

平行。

3.平开门、窗扇安装：

应先把合页按要求位置固定在门、窗框上，然后将门、

窗扇嵌入框内临时固定，调整适合后，再将门、窗扇固定

在合页上，必需保证上下两个转动总价在同一轴线上。

4.地弹簧门扇安装：

先将地弹簧主机埋设在地面上并浇砼固定，主机轴应

与中横档上的顶轴在同一垂线上，主机表面应与地面平，

待砼达到强度后，调剂上门顶轴将门扇装上，最后调整门

扇间隙与开启速度。

1.6.2.质量要求

塑钢门、窗安装质量要求：

1.塑钢门、窗及其附件质量必需符合设计要求和有关

标准的规定。

2.塑钢门、窗框安装必需牢固，预埋件的数量、位置、

连接方式及防腐处置必需符合设计要求。

3.塑钢平开门、窗扇应关闭现周密、间隙均匀、开关

灵活；推拉门窗扇应关闭周密、间隙均匀，扇与框搭接量

符合设计要求；弹簧门扇应自动定位准确，开户角度为90

28

度±1.5度，关闭时刻在6—10s范围内。

4.塑钢门、窗附件应安装齐全，位置正确、牢固，灵

活适用，端正美观，达到各自和功能。

5.塑钢门、窗框与墙体间裂缝应嵌填密实饱满，表面

平整、滑腻、无裂纹。

6.塑钢门、窗表面应干净，无划痕、碰伤、锈蚀。

7.塑钢门、窗安装许诺误差详见下页附表；

塑钢门、窗安装许诺误差

安装技巧

门窗安装步骤及技巧

门窗安装前，首先需要对产品进行检查、看安装环境

是否合适、是否需要拆下旧窗户等，诸如此类的事项都要

在窗户安装前搞定。

1、检查窗户产品是否合格

窗户进场时必须经过检查验收。一是外观检查，查其

有无破损、断裂；二是尺寸验收，查框的四边尺寸，查扇的

方正、翘曲，做到安装前的质量预控。

其次是检查紧固件、五金件、增强型材及金属衬板等，

看表明是否进行了防腐处理。如果采用的是固定片固定，

固定片厚度应大于或等于1.5mm,最小宽度应大于或等于

15mm,其表面应进行镀锌处理。

29

2、窗户洞口检查

想要窗户有良好的密闭性与稳固性，安装时注意平整

度是关键。而保持平整度，关键是处理好窗户洞口。装窗

户前，需复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直，对

不符合要求的洞口进行提前处理。

3、旧窗户拆除方法

首先需要用刀片把窗户内侧的密封胶等切开，然后取

窗框。窗户如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的，可直接用

螺丝刀把膨胀螺栓取下，如果螺栓生锈，则可用冲击钻将

其打碎；而如果是采用连接片连接的则直接使用冲击钻即

可，如果窗框难以取下，则需用钢锯将靠墙的框中部锯开

取下。

1.6.3.确保安装规范做好窗户安装监工

1、测尺寸

在使用铝合金窗时，封阳台前应准确地测量阳台封闭

面的尺寸，在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、玻璃，

运抵施工现场。在安装前，应检验窗户尺寸与封阳台的洞

口尺寸是否一致。

2、固定支架

方法1:用固定片固定

30

窗户安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧

靠墙体的基层材料清除，并在固定点打孔，预设膨胀螺栓

或塑料胀销，以便固定窗体。安装窗户时，应首先将窗户

稳坐在洞口处，固定其位置，用螺丝加塑料胀销固定。

方法2:用膨胀螺栓固定

一般情况，螺栓需10公分长。倘若遇到一些洞口打偏

了，通过抹水泥等抹平。螺栓则需要12公分长，以便直接

固定到原墙体的水泥浇筑层中，才能让窗框稳固。可以敲

一敲，如果发现窗框周边的墙是空的，则需要往深了打。

3、检查是否安正

窗框与窗户洞口连接好后，应该检查窗户是否安装正

了。若窗户安装不正，使用一段时间后可能会出现窗户越

来越歪的情况。如果是常规的矩形窗户，可以直接量窗户

的对角线(左下角和右上角、左上角和右下角),两根线长

度需一致；如果是圆弧型窗户，需要使用水平尺，尺上的气

泡在中间表明窗户是正的；如果是倾斜的窗户，则需要使用

吊锤。

4、打发泡胶

4、打发泡胶

窗户调整完后，就需要打发泡胶，填充窗框与墙之间

的缝隙。待发泡胶固化后(一般需要2-3小时，冬天需要的

31

时间更长),将多余的发泡胶切割掉。

5、安装窗扇及其他配件

固定好窗框后，接下来就安装窗扇和其他配件了，注

意安装要小心。

6、打密封胶

打完发泡胶后，再在窗框的周边均匀抹上密封胶，以

防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内。

1.6.4.质量标准

1.门框安装位置必须符合设计要求。

2.门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规

范的规定。

3.门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、

稳定，无回弹和倒翘。

4.小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺

寸准确；小五金安装齐全，规格

符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。

1.6.5.成品保护

1.门框安装后钉窄木条保护，高度为1.2米，以防推

小车等碰坏门框。

2.修刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门

32

边。

3.安装门时轻拿轻放，防止损坏成品；修整门时不能

硬撬，以免损坏扇料和五金。

4.安装门扇时，防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成

品面层。

5.严禁将门框扇作为架子的支点使用，防止脚手板搬

动时砸碰和损坏门框扇。

6.小五金的安装后，注意做好成品保护。

7.门扇装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰到门。

33

第二章质量保证措施和创优计划

2.1.质量目标、体系及施工技术标准

2.1.1.质量目标

实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严

格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次

验收合格率达100%,优良率达到80%以上。单位工程观感

质量得分率达到90%以上。质量保证资料准确、齐全。工

程质量确保达到合格标准，争创优质工程。

2.1.2.质量体系

严格贯彻执行IS09002质量标准，在已通过国家九千

认证中心贯标认证的基础上，遵循既定的质量方针，建立

更完善的质量保证体系，切实发挥各级管理人员的作用，

使施工过程中每道工序质量均处于受控状态。在施工过程

中，以设计文件及现行规范标准为依据，按《质量手册》、

《程序文件》及该工程编制的《质量计划》,通过对质量

要素和质量程序的控制，切实落实质量责任制，项目经理

部经理应为质量第一责任人；项目部总工程师要对质量总

负责，管生产的施工负责人必须管质量；项目部设安质部，

并设专职质量检查工程师，作业班组设兼职质量检查员，

34

做到分工明确，责任到人。对各道工序从“人、机、料、

法、环”诸方面加以控制，确保工程质量。

2.1.3.施工技术标准

1、国家、行业、地方的法律法规。

2、GBT/T19001-2000(IS0:2000)《质量管理体系

要求》和公司质量管理手册、质量管理程序文件。

3、主要规程规范及标准。

四、质量保证体系

根据上述指导方针、建立以组织施工、技术、制度等

方面的质量体系。质量管理体系图(如下图):

35

总经理

建设单位代表

工工材

程场程料

管业设采

理务计购

部部部部

置理具政口

冒看具其通

项目经理

技术鱼贵人

施质技材

工检术料

员事员员

声量其

事等违

吃工中

施工班组

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2.2.检验检测保证工程质量的组织措施

2.2.1.检测试验组织机构

1、本工程的所有材料的检测试验均委托建委认证具备

试验资质的试验室进行检测。确定后，报地盘监理、业主

认可。

2、项目部设专职试验员，主要负责现场材料进货检验、

标识、抽样送检及现场质量控制。

2.2.2.进货检验和试验

1、检验程序

进货→验证随货文件→验证标识状态→验证规格、数

量→抽样试验→转入使用。

2、试验程序

取样→安排试验→标准试验→出具试验资料→下发施

工现场→现场实验→信息反馈。

2.2.3.过程检验

1、检验标准：按照国家和市相关标准进行检验。

2、检验程序：项目工序完成后，操作人员进行“自检、

互检”合格后，由项目技术副经理进行检验，关键工序和

特殊工序检验应由项目技术副经理先进行检验，合格后，

37

提前8小时通知经理部质检工程师检验合格后，再报监理

工程师、设计院共同进行检验。在特殊或紧急情况下，可

提前4小时检验。

2.2.4.施工阶段性的质量控制措施

施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通

过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的

阶段性质量控制。

1、事前控制阶段

事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，

事前控制是先导。事前控制，主要是建立完善的质量保证

体系，质量管理体系，编制《质量保证计划》,制定现场

的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。

2、事中控制阶段

事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，主要有：

完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范

围。及检查和审核质量统

计分析资料和质量控制表抓住影响质量的关键问题进

行处理和解决。

严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强

交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给

38

下道工序施工，直至质量符合要求为止。

3、事后控制阶段

事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。

按规定的质量评定标准和办法，对完成的部分进行检查验

收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，

对本工程进行维修。

2.2.5.各施工要素的质量控制措施

1、施工计划的质量控制

在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进

度计划等控制计划时，充分考虑人、财、物及任务量的平

衡，熟悉施工工艺，了解施工流程，合理安排施工工序和

施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原

材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作

息时间，树立安全、质量第一的观念，在确保工程安全及

质量

的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。

2、施工技术的质量控制措施

施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量

的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图

纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图中的问题、难点、

39

错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。施工工长在

熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排

施工工序、劳动力，并向操作人员做好相应的技术交底工

作，

落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施

工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应应让

他们了解每次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质

量控制标准，以便操作人员心中有数，从而保证操作中按

要求施工，杜绝质量问题的出现。在本工程中，将对以下

的技术保证进行重点控制：

(1)施工前各种放线图、测量记录；

(2)原材料的材质证明、合格证、复试报告；

(3)各工序质量标准；

3、施工操作人员的质量控制措施

施工操作人员是工程质量的直接责任者，故对施工操

作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，

在对操作人员加强质量意识的同时，加强操作管理，以确

保操作过程的质量要求。

2.2.6.施工材料的质量控制措施

施工材料的质量，将会直接影响到整个工程的质量。

40

为保证材料质量，要求材料部门严格按有关文件、规定及

相关质量体系文件进行操作管理。对采购的原材料、构(配)

件、半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，做到”

四验”、”三把关”。即”验规格、验品种、验数量、验

质量”、”材料验收人员把关，技术、质量、实验人员把

关，

操作人员把关”。杜绝不合格材料进入现场，更不允

许不合格材料用于施工，以保证用于本工程上的各种材料

均是合格、优质的材料。

2.2.7.创优计划

根据创优要求，并结合我单位创优经验，将单位工程

质量目标分解到各分部、分项，根据质量目标进行重点监

控，以分项保分部，以分部保单位工程，实现工程质量一

次成优。

1、分项工程质量验收一次性合格。

2、分部工程一次性验收合格，优良率到达百分之九十

以上，

3、主体工程一次性合格。

4、单位工程结构质量确保合格。

5、单位工程质量确保合格。

41

根据创优规划及质量目标分解安排，使所有参建人员

明确创优目标、创优责任，从施工准备到施工过程以及竣

工交验，到达对每个施工阶段的有效控制，确保一次成优

目标的实现。

〔1〕成立创优组，设专人负责工程创优工作。

〔2〕制定奖惩制度，把质量目标分解落实到每个操

作人员，实现创优过程的奖优罚劣。

〔3〕做好技术准备工作，包括图纸会审、分局部项

工程施工技术方案编制及审定，确保施工过程的有效控制。

〔4〕加强施工队伍的优选和岗位培训工作，确保操

作者具有较高的操作技能。

〔5〕实行材料供给“四验”(即验规格、验品种、

验质量、验数量)、“三把关”(材料人员把关、技术人员

把关、施工人员把关)制度，确保只有检验合格的原材料

才能进入下道工序，给工程创优打下坚实根底。

〔6〕认真执行“样板制”,推行“样板墙、样板间、

样板层”明确标准，增强可操作性，便于监督检查。

第四节降低工程成本措施

建筑施工，在保证工程质量，按期交工的前提下，降

低工程成本，提高企业的经济效益是企业经营的宗旨，也

是企业生产发展的重要条件。在本工程中，做好施工准备，

42

坚持按程序施工，搞好各项施工管理，应用新技术，加强

经济核算，使降低成本得以实现。

2.2.8.加强材料管理

1、贯彻执行企业制定的“工程分包工作程序”和“采

购工作程序”,

对外购、外协物资的承包方的质量、保证能力进行调

查，审核初评和复评。对物资采购的过程实行质量控制，

确保采购的材料、产品符合质量要求。保证分供方能长期、

稳定供应质量优良，价格合理的原材料与产品。

2、贯彻执行企业制定的“运输、储存、包装、防护交

付工作程序”确保产品符合设计规定的质量要求，保证产

品不损坏，不丢失，不变质，保证质量的特性，达到完好

的产品交付的目的。

3、严格执行材料进场发放制度。不合格的材料不准进

场。须做二次试验的材料，必须试验合格后，方可使用。

材料发放，要按施工任务单和材料预算单供料。严禁超预

算供应。

4、严格执行“

产品标识和可追溯性工作程序”对产品进行标识。确

保在需要对产品质量的形成过程中实施追溯。对采购的物

43

资、材料部门，应根据对工程质量是否有影响予以区别对

待。尤其是对钢材、水泥、木材等重要物资。到场后必须

进行追溯性标识，做好记录，以防错裁，错用或不合格产

品流入，造成损失。

5、材料进场后，按施工总平面图布置，材料管理规定

分类堆放整齐，做好质量检查与验收工作，杜绝材料质差、

量差的发生，造成浪费。

2.2.9.做好机械设备的管理工作

1、依据施工组织设计的要求，调入足够数量、性能优

良的机械设备，用完后及时返回，降低租赁使用费用。

2、机械要实行专机专用，做好日常的保养与维修，保

证机械施工期间的正常运行。

3、施工用的脚手板、脚手架木等周转工具，按计划进

场，合理安排使用，拆下后要堆放整齐，保管好，压缩调

入数量和施工中损坏与丢失。用完后及时返回，降低租赁

费用。

2.2.10.加强施工管理

1、施工中，贯彻“特殊过程控制工作程序”。

2、施工前，进行图纸会审，做好记录，提出清单，由

设计单位出具核定单或设计变更。

44

3、施工中出现设计变更，材料、构件代用，在办理好

书面签证后，再行施工，避免日后结算带来麻烦。

4、认真选择施工队伍，要求做到数量充足，工种齐全，

技术水平与素质高，又能听从指挥的一支队伍入场，确保

施工任务，保证质量，按期完成。降低人工费与管理费。

5、做好分项工程的施工技术交底，推行样板制，严格

质量检查，达到一次验收合格，避免返工损失浪费。

6、合理安排施工作业计划和季节施工，避免停、窝工

发生，影响施工进度。

7、各项施工，做好事前的安全交底，施工中做好安全

检查，防止违章作业，防止安全事故的发生，杜绝重大人

身伤亡事故的发生。

2.2.11.控制好成品保护

1、合理安排各专业、分项工程的施工顺序，避免专业、

工序间的交叉与干扰。

2、教育职工尊重别人的劳动，爱惜已完成的施工成果，

施工中小心从事。

3、做好分项工程的交接检工作，推行谁损坏，谁修好

的原则。一项工程完成后，立即检查，核定执行。

五、经济活动分析

45

每月进行一次材料供应，施工活动经济分析。每个分

部工程完成后，做一次成本经济活动分析。找出问题，提

出改进方案，在未来的工作中进行整改，杜绝浪费损失，

降低工程造价。

46

第三章施工总进度计划及保证措施

3.1.工程进度计划网络图管理

3.1.1.施工计划部署

本工程施工由于工期紧、任务重，对工程的质量、工

程进度、安全文明施工，都有很高的要求，将直接影响到

公司的声誉。为保证工期、质量，在管理现场成立项目部，

独立完成建设任务，各工程项目组织流水作业。根据工程

现场实际情况分多个施工段同时进行，平行施工，确保提

前完成本次工程项目。

3.1.2.施工进度计划

1、进度计划安排原则在不影响厂区的日常办公的条件

下，完成此次施工任务。

2、施工进度安排

计划开工日期：(最终以甲、乙双方签订合同为准)

计划竣工日期：(最终以甲、乙双方签订合同为准)

3.1.3.施工进度计划网络图管理

1、在工程正式开工之前，必须严格按照合同要求的总

工期要求，提出工程施工总进度计划，对其科学性和合理

47

性进行认真审查。并向项目监理提交一份说明工程施工顺

序的施工计划。

现简要说明以下内容：

(1)各工种的次序、计划开工时间和完工时间日期

(2)最终完工日期和适当情况下的阶段性完工日期。

2、本工程进度计划按阶段进行安排，分阶段完成，各

阶段完成时间详见施工进度计划横道图。

3、本次提出的施工进度网络图为总控制性计划。我公

司一旦中标，还应认真研究和分析工序的安排和做出详细

的施工作业计划，要求在规定的时间内完成其施工任务。

公司和项目部要认真进行检查和监督，对未完成计划着，

应找出原因，制定出具体的补救措施，同时应给予处罚，

对任务完成的好的单位和个人应适当给予奖励。

附件：横道图

表明关键线路的网络进度计划

48

3.2.保证措施

3.2.1.保证组织措施

1、作好前期施工准备

在投标阶段，及中标候选人公示开始时，我公司就着

手一切开工前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳

务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、管理机市场

的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主

信任我公司一旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主

许可的情况下，我公司将立即组织人员前往工地现场，并

着手开始已完规划进行现场临设和临时用水、用电布设，

施工场地定位，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件

的办理、施工进度的安排等。

若我公司中标进驻现场后，将首先根据水准点和坐标

点，对定位轴线、标高进行复测，并建立场区轴线网和现

场测量布点，同时对业主提供的测量基准点进行核实。我

公司进场后，将着手进行各种实施计划的详细制定工作。

确保在桩施工完成之前完成临时设施的设置等所相关的一

切准备工作。

2、确保工程如期竣工

根据工程设计图纸、招标文件、工程特点、工程所处

49

的地区和拟投入的各生产要素以及我公司长期以来所积累

的类似施工经验和总承包管理优势、施工实力，综合考虑

各因素，科学、合理详尽地制定分阶段施工进度计划和与

之相应和各种配套计划，确定本工程如期或提前竣工。

3、组织管理措施

(1)公司成立工期跟踪领导小组，每周检查当月形象

进度完成情况，及时调整补充进度快或慢的应急措施，确

保阶段进度按计划进行。

(2)项目成立由项目经理、技术负责人、作业工长、

作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定时、

定位、定量下达计划任务，并将分部分项工作计划内容，

完成时间作为重要考核指针与经济手段挂钩。

(3)整个工程队从一开始即组成由施工及各专业单位

的现场协调小组，以项目经理为组长，每周召开现场协调

会，检查各单位进度完成情况，找出影响工期的原因，采

取相应改进措施。

(4)按照公司对该项目的支持保障承诺意见，在资金

保障、机械设备配套、材料组织供应及时、劳动力组织协

调等方面全力支持，以总工期为目标，各阶段工期为依据，

实行工期目标管理，并配置相应保障手段。

4、机械设备管理措施

50

(1)各种施工机械是保证本工程按期竣工的关键设备，

结合设计图情况，我公司将按机械一览表中的施工机械设

备进行一次性提供，并做到各种设备运转正常。

(2)其它中、小型机械设备按照施工部署，根据分阶

段进度要求，配置足够设备，并及时组织进场。

(3)加强机械设备管理和维修保养，确保正常运转，

机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到85%

以上，对本工程我公司设置机械维修班，加强设备管理，

保证施工的连续性。

5、组织施工措施

(1)组织立体交叉平行流水施工，尽量创造工作面，

使后续工序尽量提前插入，同时协调各工种交叉作业和成

品保护，防止返工造成的时间损失。

(2)加强劳动力的管理，各阶段施工随时进行调整，

灵活调动，形成动态管理，在全公司范围内，抽调经过严

格训练的精兵强将作为本工程的主要施工力量，根据施工

阶段促各专业施工段制定出详细的季度计划，月计划，周

计划，分项计划和分部工程计划，审定后向各专业施工段

下达。进度计划层层控制，专人把关，计划工程师要把计

划落实到具体责任人，总计划的责任人是项目经理，分部

工程计划和月计划的责任人是主办工长和专业工长；分项

51

工程计划和周计划的责任