海口市小学租赁合同范本

海口市小学租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：海口市XX小学

地址：海南省海口市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0898-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为依法成立并取得办学许可证的海口市XX小学，具备提供教育服务及租赁教育设施之资格；乙方为有合法需求的承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的教学楼及配套设施出租给乙方使用一事，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于海口市XX区XX路XX号的土地使用权和教学楼及配套设施的所有权，具备出租教育设施之权利。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所属教学楼及配套设施，用于开展教育教学活动。

3.双方同意在遵守国家法律法规、遵循教育规律的前提下，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、当事人信息

1.甲方（出租方）：

（1）名称：海口市XX小学

（2）地址：海南省海口市XX区XX路XX号

（3）法定代表人：张XX

（4）联系方式：0898-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

（1）名称：XX教育科技有限公司

（2）地址：海南省海口市XX区XX路XX号

（3）法定代表人：李XX

（4）联系方式：0898-XXXXXXX

三、定义

1.本合同所指教学楼及配套设施包括：教学楼、操场、实验室、图书馆、办公室等。

2.租赁期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

3.租赁用途：乙方租赁甲方教学楼及配套设施，仅限于开展教育教学活动，不得从事其他违法违规行为。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证教学楼及配套设施的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

（2）甲方负责教学楼及配套设施的日常维护和维修，确保设施设备完好。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用教学楼及配套设施进行监督。

（4）甲方应在合同租赁期满后，按照约定将教学楼及配套设施完好无损地退还给乙方。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用教学楼及配套设施，但不得损害甲方权益。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳。

（3）乙方应合理使用教学楼及配套设施，确保设施设备完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）合同租赁期满后，乙方应将教学楼及配套设施完好无损地退还给甲方。

五、价格与支付条件

1.租金标准：双方协商确定，教学楼及配套设施的租金为人民币【】元/月。

2.支付方式：乙方以银行转账方式支付租金，每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季度的租金。

六、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【】年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供教学楼及配套设施，或教学楼及配套设施存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，或未合理使用教学楼及配套设施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应在不可抗力事件结束后，积极协商解决合同履行问题。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。

十二、签署

甲方（盖章）：海口市XX小学

乙方（盖章）：XX教育科技有限公司

甲方代表（签名）：张XX

乙方代表（签名）：李XX

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所属教学楼及配套设施按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金，以确保双方权益得到保障。具体内容包括：教学楼及配套设施的租赁、使用、维护、维修、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.教学楼及配套设施：指位于海口市XX区XX路XX号，甲方拥有土地使用权和所有权的建筑物及相关附属设施，包括但不限于教学楼、操场、实验室、图书馆、办公室等。

2.租赁期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：乙方按照本合同约定，支付给甲方的教学楼及配套设施使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用教学楼及配套设施进行监督。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证教学楼及配套设施的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

（2）甲方负责教学楼及配套设施的日常维护和维修，确保设施设备完好。

（3）甲方应在合同租赁期满后，按照约定将教学楼及配套设施完好无损地退还给乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用教学楼及配套设施。

（2）乙方有权要求甲方保证教学楼及配套设施的合法性和安全性。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳。

（2）乙方应合理使用教学楼及配套设施，确保设施设备完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（3）合同租赁期满后，乙方应将教学楼及配套设施完好无损地退还给甲方。

（4）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

具体来说：

1.甲方应确保教学楼及配套设施符合以下要求：

（1）具备合法的办学许可证等相关手续。

（2）符合国家有关安全、消防、卫生等相关规定。

（3）设施设备完好，不影响乙方正常使用。

2.乙方在租赁期间，应遵守以下规定：

（1）不得改变教学楼及配套设施的使用性质，不得用于合同约定以外的用途。

（2）合理使用教学楼及配套设施，确保设施设备完好，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应在租赁期满后，按照约定将教学楼及配套设施完好无损地退还给甲方。

（4）乙方应按时足额支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。如一方违约，应承担相应的违约责任，确保双方权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：双方协商确定，教学楼及配套设施的租金为人民币【】元/月。

2.支付方式：乙方以银行转账方式支付租金，每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季度的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于原租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【】年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：【年】年【月】月【日】日

（2）租金支付日：每季度开始前5个工作日内

（3）租赁期满日：【】年【】月【】日

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供教学楼及配套设施，或教学楼及配套设施存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按照约定对教学楼及配套设施进行维护和维修，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金计算方法为：剩余租赁期限租金总额的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付逾期租金及相应滞纳金。

（2）乙方未合理使用教学楼及配套设施，导致设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金计算方法为：剩余租赁期限租金总额的20%。

（4）乙方在租赁期间从事违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。在违约行为发生后的15个工作日内，受损害方有权向违约方提出书面索赔，违约方应在收到索赔通知后的15个工作日内予以答复并赔偿损失。如双方就违约责任产生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后，双方协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，共同维护双方合法权益。在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍需继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发出，并可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。通知自送达对方之日起生效。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议，并按照约定办理相关手续。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

(1)合同履行期限届满，双方未续约。

(2)双方协商一致终止合同。

(3)不可抗力导致合同无法履行或部分履行。

(4)一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内予以纠正。

4.保