保障性房屋买卖合同范本

保障性房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______保障性住房投资开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为依法成立的保障性住房投资开发公司，专注于为低收入家庭提供质量可靠、价格合理的住房；乙方为具备丰富房地产开发经验的企业，拥有一定数量的保障性住房资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的保障性房屋事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.根据国家关于保障性住房的相关政策，甲方为满足市场需求，积极拓展保障性住房业务，确保低收入家庭享有合适的居住条件。

2.乙方开发的房屋项目符合国家关于保障性住房的相关规定，具备合法的房地产开发资质，且房屋质量、价格等方面均符合甲方的要求。

3.双方经充分了解，认为开展合作有利于实现资源共享、优势互补，提高保障性住房的市场供应，满足低收入家庭的住房需求。

二、合作内容

1.甲方购买乙方开发的保障性住房，双方按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

2.乙方负责提供符合国家法规及甲方要求的保障性住房，确保房屋质量、价格等方面的合规性。

3.甲方负责支付购房款项，并对购买的保障性住房进行后续的管理、维护及租赁等事宜。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的购房资格，按照本合同约定支付购房款项，并对购买的保障性住房享有合法权利。

2.乙方声明与保证：乙方具备合法的房地产开发资质，提供的保障性住房符合国家法规及甲方要求，房屋质量、价格等方面不存在任何瑕疵。

五、合同签署

双方在本合同上签字盖章，视为对本合同内容的认可，并承诺按照本合同约定全面履行各自的权利与义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：_______保障性住房投资开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的保障性住房，以满足低收入家庭的住房需求，促进社会和谐稳定。具体内容包括：甲方购买乙方提供的保障性住房，双方按照本合同约定履行房屋交付、款项支付、房屋质量保证、后续服务等事项。

第二条定义

1.保障性住房：指符合国家关于保障性住房的相关规定，专门为低收入家庭提供的住房。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买保障性住房的款项。

3.房屋交付：指甲方按照本合同约定，将保障性住房实际交付给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的保障性住房。

（2）要求乙方按照国家法规及合同约定，保证房屋的质量、价格等。

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方按时交付房屋。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付购房款项。

（2）在房屋交付后，负责房屋的后续管理、维护及租赁等事宜。

（3）遵守国家关于保障性住房的相关政策，确保房屋用于满足低收入家庭的住房需求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）要求甲方按照合同约定履行付款义务。

2.乙方的义务：

（1）按照国家法规及甲方要求，提供符合质量、价格等要求的保障性住房。

（2）在合同约定的履行期限内，按时将房屋交付给甲方。

（3）对提供的保障性住房质量承担责任，如有质量问题，应按照国家法规及合同约定承担维修或赔偿责任。

（4）配合甲方办理房屋交付相关手续，提供必要的协助。

双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方保障性住房的总价款为人民币____元整（大写：____元整），该价格已包括房屋价款、税费等相关费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款项：

a.首付款：甲方在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付购房总价款的____%；

b.尾款：甲方在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的购房总价款。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式及时间，按时足额向乙方支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.房屋交付期限：乙方应在合同生效之日起____个月内，将符合合同约定的保障性住房交付给甲方。

3.甲方应在房屋交付之日起____个月内，完成购房款项的支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的期限、金额支付购房款项的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.甲方未按合同约定接受房屋交付的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定的期限、质量交付房屋的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方交付的房屋不符合合同约定质量要求的，应负责修复，并承担修复费用；如修复后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.如乙方因自身原因导致无法履行合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、合理费用等。守约方有权选择解除合同或要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方办理相关手续，共同维护双方的合法权益。如有违反，导致争议扩大或损失增加的，违约方应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除本合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有