外装饰工程承揽合同范本

外装饰工程承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目的外装饰工程建设的权利和需求，且乙方具备专业的外装饰工程承包资质和丰富的施工经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担XX项目外装饰工程事宜，达成如下合同：

一、工程背景及前提条件

1.甲方开发的XX项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目性质为商业综合体，现进入外装饰工程建设阶段。

2.乙方具备国家认可的外装饰工程专业承包资质，拥有专业的施工团队和丰富的施工经验，具备承担本项目外装饰工程的能力。

3.甲方根据项目需要，通过公开招标的方式，选定乙方为XX项目外装饰工程的承包方。

二、合作内容

1.甲方委托乙方承担XX项目的外装饰工程，包括但不限于外墙石材、玻璃幕墙、铝板等材料的供应、安装及施工。

2.乙方按照本合同的约定，按时、按质、按量完成外装饰工程的施工任务。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在XX项目外装饰工程建设过程中的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行。

2.本合同的签订，有助于规范双方的合作行为，保障双方的合法权益，降低合同履行风险。

3.本合同内容具体、明确，与双方实际需求相符，具有可操作性和实用性。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX项目的外装饰工程，确保工程按照约定的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括但不限于以下范围：

1.外墙石材、玻璃幕墙、铝板等材料的供应、安装及施工；

2.外装饰工程的方案设计、施工图设计及施工过程中的技术支持；

3.工程质量、安全、文明施工的保证；

4.工程验收、保修及售后服务。

第二条定义

1.XX项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目。

2.外装饰工程：指本合同项下的外墙石材、玻璃幕墙、铝板等材料的供应、安装及施工。

3.质量保证金：指甲方根据本合同约定，在支付乙方工程款时暂扣的一定比例的款项，作为乙方履行保修义务的保证。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量完成工程；

（3）甲方有权对乙方提供的材料、设备进行质量抽检；

（4）甲方有权要求乙方提供工程进度报告及相关资料。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

（2）甲方应提供施工所需的水、电、场地等条件；

（3）甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续；

（4）甲方应在工程验收合格后，按约定支付乙方质量保证金。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的水、电、场地等条件；

（3）乙方有权对甲方提供的材料、设备进行质量抽检；

（4）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付质量保证金。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，保证工程的质量、进度和安全；

（2）乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工；

（3）乙方应负责施工过程中的文明施工、环保措施；

（4）乙方应在工程验收合格后，承担约定的保修义务；

（5）乙方应在合同约定的工期内，完成工程并向甲方交付合格的工程成果。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定XX项目外装饰工程的合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于材料费、人工费、施工费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%；

（4）质量保证金（合同总价的10%）在工程验收合格后，甲方暂扣，待保修期满且无质量问题后，支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满且双方无争议时终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工前的准备工作；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成外装饰工程；

（3）工程验收合格后，乙方应在10日内提供工程验收报告；

（4）保修期限自工程验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需的水、电、场地等条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同规定，导致工程无法正常进行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题，应负责整改，并承担因此产生的费用；

3.乙方未按约定履行保修义务，应承担相应的违约责任；

4.乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方在以下条件下可免除责任：

（1）不可抗力情况发生后的合理时间内，及时通知对方；

（2）提供相关政府部门或第三方机构出具的证明文件；

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施，减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方在履行期限上予以顺延，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送递等方式发送，发送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大财务状况变化，影响合同的履行；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清单；

（