委托代办房屋租赁合同范本

委托代办房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产中介服务有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，并有意向将房产出租；乙方作为专业的房产中介服务公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，能够为甲方提供优质的房产租赁代办服务。经双方友好协商，甲乙双方就甲方委托乙方代办房屋租赁事宜达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.甲方具备房产的完全处置权，且房产不存在任何权属争议、债务纠纷等影响租赁的情况。

2.乙方具备合法的房产中介服务资质，且在房产租赁市场中拥有良好的信誉和丰富的经验。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

二、合作内容

1.甲方委托乙方代为办理房屋租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、寻找潜在承租方、看房、签订租赁合同、办理入住手续等。

2.乙方应充分利用自身资源和渠道，为甲方寻找合适的承租方，并在租赁过程中提供专业的建议和指导。

3.甲方应积极配合乙方的租赁代办工作，提供必要的房产证明文件，并按照约定支付相关费用。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体内容见本合同后续章节。

五、价格与支付条件

具体内容见本合同后续章节。

六、履行期限

具体内容见本合同后续章节。

七、违约责任

具体内容见本合同后续章节。

八、不可抗力

具体内容见本合同后续章节。

九、争议解决

具体内容见本合同后续章节。

十、其他条款

具体内容见本合同后续章节。

十一、附则

具体内容见本合同后续章节。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

签署日期：____年____月____日

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代为办理房屋租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、寻找潜在承租方、看房、签订租赁合同、办理入住手续等。具体范围涉及以下方面：

1.乙方负责甲方房产的租赁市场推广，包括线上及线下渠道的发布与宣传。

2.乙方根据甲方要求，筛选潜在承租方，看房活动，并协助甲方与承租方达成租赁协议。

3.乙方在租赁合同签订过程中提供专业指导，确保合同的合法性、有效性。

4.乙方协助办理承租方入住相关手续，确保租赁业务的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁代办服务：指甲方委托乙方代为办理房屋租赁相关事宜的服务。

3.承租方：指通过乙方寻找并最终与甲方签订租赁合同的租赁需求方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定要求乙方提供专业的租赁代办服务。

b)甲方应提供房产的合法权属证明，并确保房产不存在任何权属争议、债务纠纷等情况。

c)甲方应积极配合乙方的租赁代办工作，提供必要的协助与支持。

d)甲方有权按照合同约定收取租金，并承担与租赁房产相关的税费、维修等费用。

e)甲方应按时支付乙方服务费用。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，以便开展租赁代办服务。

b)乙方应充分利用自身资源，为甲方寻找合适的承租方，并提供专业的租赁市场分析。

c)乙方在租赁过程中，应确保信息的真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

d)乙方负责看房活动，确保看房过程顺利进行，并保护甲方房产的安全。

e)乙方在租赁合同签订后，应协助甲方办理入住手续，并解答承租方的疑问。

f)乙方应按照约定收取服务费用，不得擅自提高收费标准或收取其他未约定的费用。

g)乙方应遵守国家法律法规，确保租赁代办服务的合法性。

双方应严格履行上述权利与义务，共同推动合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供租赁代办服务的费用为：人民币____元整（大写：____圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订后的五个工作日内，将服务费用支付给乙方。

4.如乙方未按约定完成租赁代办服务，甲方有权拒绝支付或要求退还已支付的服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的租赁代办服务。

3.若因特殊情况需延长履行期限，双方应签订书面补充协议，明确延长后的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付服务费用的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

b)甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致租赁代办服务无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

c)甲方未履行协助义务，导致乙方无法完成租赁代办服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定完成租赁代办服务的，应退还已收取的服务费用，并向甲方支付等同于服务费用千分之五的违约金。

b)乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方损失或纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方在租赁过程中，如因过失导致甲方财产损失或第三方损害的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决或依法解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有约束力，任何一方不得单方面改变争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至合同约定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方依法享有的权利和承担的义务。

4.本合同的解除或终止，不影响双方关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第十条附则