2017施工合同范本规定

2017施工合同范本规定1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拟对位于中华人民共和国XX省XX市XX区的2017年新建住宅小区项目进行施工建设，甲方具备合法的建设工程规划许可等相关手续，并具备项目实施所需的资金、技术、管理等方面的能力；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑工程公司，具备承揽本项目的资质和实力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方2017年新建住宅小区项目的施工建设事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、工程概况

（一）工程名称：2017年新建住宅小区项目

（二）工程地点：中华人民共和国XX省XX市XX区

（三）工程内容：包括土建、安装、装修等（具体以施工图纸及工程量清单为准）

（四）工程规模：总建筑面积约为XX平方米

二、合作背景与前提条件

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权、建设工程规划许可等相关手续，并确保本项目在合同履行期间不存在法律纠纷。

2.乙方具备承揽本项目所需的建筑工程施工总承包壹级资质，且在人员、设备、技术等方面具备相应的能力。

3.甲乙双方均承诺按照合同约定全面履行各自的权利与义务，确保项目顺利进行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成2017年新建住宅小区项目的施工建设。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，具体以施工图纸及工程量清单为准。乙方应确保工程按照约定的设计、质量、安全标准完成，并按时交付甲方。

第二条定义

1.工程项目：指甲方2017年新建住宅小区项目，包括土建、安装、装修等工程内容。

2.施工图纸：指甲方提供或甲方委托设计单位出具的，用于指导乙方施工的图纸文件。

3.工程量清单：指甲方根据施工图纸及工程要求编制的，包含各项工程内容的详细清单。

4.工程质量：指甲方与乙方约定的工程质量标准，应符合国家及地方相关法律法规、行业标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的工期、质量、安全标准完成工程；

（2）有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督和检查；

（3）有权在合同约定范围内对工程进行变更，乙方应积极配合；

（4）有权按照合同约定向乙方支付工程款项。

2.义务：

（1）提供项目施工所需的合法手续，包括土地使用权、建设工程规划许可等；

（2）按照合同约定向乙方支付工程款项；

（3）提供施工图纸、工程量清单等技术资料，并确保其准确性；

（4）负责协调与政府部门、社区等相关单位的关系，为乙方施工创造良好环境；

（5）在乙方施工过程中，及时提供必要的技术支持和配合。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的技术资料，并对甲方提供的技术资料提出疑问；

（3）有权在合同约定范围内要求甲方提供必要的施工条件；

（4）有权要求甲方按照约定支付工程进度款。

2.义务：

（1）按照合同约定的工期、质量、安全标准完成工程；

（2）严格按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量；

（3）负责施工现场的管理，确保工程安全、文明施工；

（4）及时向甲方报告工程进度，配合甲方进行质量、进度、安全等方面的检查；

（5）在工程验收合格后，按照约定向甲方提供完整的工程技术资料和工程保修书。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定本工程的总造价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格以工程量清单和合同约定为准。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的20%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%后，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%后，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%工程款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、甲方支付全部工程款项之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备，并开始施工；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成工程；

（3）乙方应在工程完成后15日内提交工程验收申请；

（4）甲方应在收到验收申请后15日内验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，甲方应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需的手续、技术资料等，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方无正当理由拖延验收或拒付工程款项，甲方应按合同总价的5%向乙方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定工期完成工程，乙方应按逾期天数向甲方支付合同总价千分之五的违约金；

2.乙方施工质量不符合约定标准，乙方应承担返工、修复费用，并按合同总价的5%向甲方支付违约金；

3.乙方未按约定履行保修义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在施工过程中违反法律法规，导致工程被责令停工、罚款等，乙方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续超过90天，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同内容如有变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的工程验收合格，甲方支付全部工程款项；

（2）双方协商一致，签订终止协议；

（3）发生不可抗力，双方协商同意终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依照合同约定终止合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按约定办理合同终止手续，并妥善处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补