大学生租赁公寓合同范本

大学生租赁公寓合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX大学生公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：XX大学学生

地址：XX大学XX学院XX班

法定代表人：学生本人

联系方式：XX大学XX宿舍（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事大学生公寓租赁业务的公司，拥有丰富的房源及管理经验；乙方系一名XX大学在校学生，因学习、生活需要，欲租赁甲方公寓。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有符合国家法律法规、消防安全、卫生标准的公寓，愿意将公寓出租给乙方使用。

2.乙方具备完全民事行为能力，且为XX大学在校学生，有租赁甲方公寓的需求。

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

二、合同目的

1.甲方提供租赁公寓，满足乙方的居住需求。

2.乙方按时支付租金，享受甲方提供的公寓使用权。

三、合同关联性

本合同内容涉及双方在租赁期间的权利、义务、责任及违约处理等事项，具有法律效力。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁公寓，确保乙方在合同期间享有安全、舒适的居住环境。具体内容包括：

1.甲方按照约定提供符合租赁条件的公寓给乙方使用；

2.乙方按照约定支付租金，并在租赁期间遵守甲方管理规定；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.“公寓”指甲方拥有所有权或使用权，提供给乙方居住的房屋；

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的公寓租赁费用；

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守甲方制定的管理规定；

（3）甲方有权在租赁期间对公寓进行检查，确保乙方合理使用公寓。

2.义务：

（1）甲方应保证公寓符合国家法律法规、消防安全、卫生标准；

（2）甲方应在租赁期间负责公寓的维修、保养工作，确保公寓正常使用；

（3）甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用公寓；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供维修、保养服务；

（3）乙方有权在合同到期或提前解除合同时，要求甲方协助办理退房手续。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用公寓，遵守甲方制定的管理规定，爱护公寓设施；

（3）乙方应在租赁期间妥善保管个人财物，防止丢失、损坏；

（4）乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将公寓恢复原状，如因乙方原因导致公寓损坏，乙方应承担修复费用；

（5）乙方不得将公寓转租、转让或用于违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定公寓月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为每学期一次或每月一次。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他经甲方认可的方式。

3.支付时间：乙方应在每学期开学后10日内或每月的第一日支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个学期或XX个月，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起10日内支付首期租金；

（2）合同到期前30日内，双方应协商是否续约；

（3）如乙方需提前解除合同，应提前30日通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的10%；

2.甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任；

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期未付款项的10%；

2.乙方未按约定合理使用公寓，导致公寓设施损坏，乙方应承担修复费用；

3.乙方未经甲方同意转租、转让公寓或用于违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%；

4.乙方违反合同约定提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为当期租金的20%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同产生重大影响的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方明确表示放弃合同权利，另一方接受；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将公寓恢复原状，并办理退房手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于公寓设施清单、租金支付凭证等，均为本合同