商铺买卖合同范本版

商铺买卖合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家具有良好信誉和实力的投资公司，专注于房地产投资领域，有意购买位于______市______区繁华地段的商铺，以实现投资回报；而乙方为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产项目开发经验，现将开发的______项目（以下简称“本项目”）中的商铺出售。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方开发的商铺事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方充分了解并认可乙方的房地产开发资质、项目情况及相关法律法规，自愿购买本项目商铺。

2.乙方保证本项目商铺的合法性，确保甲方购买的商铺符合国家法律法规及土地使用权出让合同的相关规定。

3.甲乙双方就商铺买卖事宜达成一致，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、商铺基本情况

1.商铺位置：位于______市______区______路______号，具体位置见附件一。

2.商铺面积：甲方购买商铺的面积为______平方米。

3.商铺用途：商业。

4.商铺权属：乙方保证所售商铺权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：甲方自愿购买乙方开发的商铺，具备购买商铺的资格，资金来源合法，且在购买过程中不存在任何违法违规行为。

2.乙方声明与承诺：乙方保证所售商铺符合国家法律法规及土地使用权出让合同的相关规定，且在销售过程中如实告知甲方商铺的相关情况，不存在虚假宣传、误导甲方的行为。

四、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就商铺买卖事宜达成一致，确保甲方获得合法、合规的商铺产权，乙方则实现商铺的销售。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方购买乙方开发的商铺，商铺的位置、面积、用途等基本信息已明确。

2.乙方向甲方提供商铺的权属证明，确保商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.甲乙双方按照约定履行合同义务，包括支付购房款、交付商铺、办理产权过户等。

第二条定义

1.商铺：指甲方购买的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.产权过户：指甲方获得商铺产权，乙方将商铺所有权转移至甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的商铺。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的权属证明，确保商铺权属清晰。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方交付商铺并办理产权过户。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理商铺的产权过户手续，承担相应的税费。

（3）甲方在购买商铺后，应依法使用和维护商铺，遵守国家法律法规及相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内配合办理产权过户手续。

（3）乙方有权要求甲方按照约定用途使用商铺，维护乙方品牌形象。

2.义务：

（1）乙方应确保所售商铺符合国家法律法规及土地使用权出让合同的相关规定。

（2）乙方应向甲方提供商铺的权属证明，保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成商铺的交付及产权过户手续。

（4）乙方应如实告知甲方商铺的相关情况，不存在虚假宣传、误导甲方的行为。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.商铺总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付购房款的50%；

（2）商铺交付后7个工作日内，支付购房款的30%；

（3）产权过户手续办理完毕后7个工作日内，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同签订之日起______个月内，完成商铺的交付。

3.甲乙双方应在商铺交付之日起______个月内，共同办理产权过户手续。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限顺延，甲乙双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

（2）若甲方在合同约定的履行期限内未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（3）若甲方在购买商铺后，未经乙方同意擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按照约定时间交付商铺，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付商铺总价款万分之五作为违约金；

（2）若乙方未按照约定办理产权过户手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付相应的违约金；

（3）若乙方在合同履行过程中存在虚假宣传、误导甲方等行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并支付相应的违约金。

3.双方同意，违约金数额不得超过合同总价款的10%。

4.违约方除支付违约金外，还需承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、政策变动等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下一项或多项措施：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行内容；

（3）解除合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力导致不能履行合同义务，不负违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并及时通知对方。

4.双方因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。但已履行部分，双方应按实际履行情况办理结算。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的修改、补充及终止等情形。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理结算，恢复原状，互不承担违约责任。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商铺位置图；

（2）商铺平面图；

（3）双方协商的