县城自建房屋出售合同范本

县城自建房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称为“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于_______县城的自建房屋，乙方为该自建房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方自建房屋事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_______县城_______路_______号，占地面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋层数为_______层，房屋用途为_______。

2.房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

3.乙方保证对上述房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事宜。

二、合作背景与前提条件

1.甲方购买乙方的自建房屋，旨在满足自身居住或投资需求。

2.双方确认，本合同的签订前提是乙方已取得合法的房屋所有权及土地使用权，且甲方已充分了解房屋的实际情况。

3.双方同意，本合同签订后，按照合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同推进房屋交易事宜。

4.甲方承诺，按照合同约定及时支付购房款项，确保房屋交易顺利进行。

5.乙方承诺，在本合同签订后，积极配合甲方办理房屋过户等相关手续，确保甲方取得房屋所有权。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进房屋交易事宜，确保合同的顺利实施。

特此说明，以上内容仅供参考，具体条款以双方实际签署的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于_______县城的自建房屋进行买卖，确保甲方获得房屋所有权，乙方获得相应购房款。具体内容包括但不限于房屋的买卖、过户、支付、交付、质量保证等与房屋交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.自建房屋：指位于_______县城_______路_______号，占地面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋层数为_______层的房屋。

2.房屋交易：指甲方购买乙方自建房屋的行为，包括但不限于房屋买卖合同签订、款项支付、房屋过户等。

3.房屋所有权：指甲方按照合同约定取得自建房屋的所有权。

4.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买自建房屋的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的自建房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格、支付条件及时向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续，确保房屋所有权顺利转移。

5.甲方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得用于违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售自建房屋，并获得相应购房款项。

2.乙方应保证自建房屋不存在权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事宜。

3.乙方应及时向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.乙方应积极配合甲方办理房屋过户等相关手续，确保甲方取得房屋所有权。

5.乙方应在房屋交易过程中，遵守国家法律法规，如实告知甲方房屋的实际情况。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，保证房屋的质量和安全，如房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修义务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，自建房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.剩余购房款人民币_______元整（大写：_________________________元整），甲方应在本合同签订之日起_______个月内支付完毕。

3.支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

4.甲方每次支付款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付定金。

3.甲方应在合同生效后_______个月内支付剩余购房款。

4.乙方应在收到全部购房款之日起_______个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

5.如因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.若甲方逾期支付购房款超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的双倍作为赔偿。

3.若甲方在合同履行过程中擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总金额的_______%作为违约金。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为合同总金额的_______%。

2.若乙方在合同履行过程中擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付已付购房款的双倍作为赔偿。

3.若房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方应承担相应的维修费用和法律责任。

4.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担合同总金额的_______%作为违约金，并退还甲方已支付的款项。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同约定应履行的义务，可以暂时中止履行，不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力事件影响，导致合同无法履行或履行已无意义，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向_______市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.如双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

c.一方申请破产、清算、重组或被宣告破产。

4.合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行结算，退还已支付款项或支付未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.以下附件为本合同不可分