二手房远期过户合同范本

二手房远期过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拟购买乙方名下位于_______省/市/自治区_______市/区/县的二手房（以下简称“该房产”），双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方该房产事宜，达成以下合同条款。

二、双方合作前提

1.乙方已依法取得该房产的权属证明，且该房产不存在任何权属争议、司法查封、租赁、抵押等影响甲方购买及过户的情形；

2.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且已充分了解该房产的实际情况；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，进行该房产的买卖及过户手续。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在购买该房产过程中的权利与义务，确保双方权益得到有效保障。本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格遵守本合同约定，共同推进合同履行。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

五、合同终止

本合同在以下情况下终止：

1.双方完成该房产过户手续，甲方取得房产证后；

2.双方协商一致，达成书面终止协议；

3.依法解除本合同的其他情形。

六、合同修订

双方同意，如遇特殊情况，可对本合同进行修订。修订协议应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

本章节内容旨在明确双方当事人信息及合同简介，为后续合同条款的履行提供基础。双方应严格按照本合同约定，共同推进合同履行，确保双方权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的二手房，并进行远期过户。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方协助办理过户手续，确保甲方在合同约定的时间内取得该房产的所有权。合同范围涵盖该房产的买卖、过户、交付及相关的权利义务。

第二条定义

1.“该房产”：指甲方购买、乙方出售的位于_______省/市/自治区_______市/区/县的房产。

2.“远期过户”：指甲乙双方约定在合同生效后一定期限内完成房产过户手续。

3.“购房款”：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买该房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。

4.甲方在过户完成后，有权要求乙方交付该房产。

5.甲方应依法承担购房所产生的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售该房产。

2.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户手续。

3.乙方应保证该房产不存在任何权属争议、司法查封、租赁、抵押等影响过户的情形。

4.乙方在过户完成后，应将房产交付给甲方，并协助甲方办理水、电、气等过户手续。

5.乙方应承担因房产质量问题导致的责任。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同顺利履行，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在签署本合同之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%作为定金；

2.甲方在办理房产过户手续前，支付剩余购房款的_______%；

3.支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：

户名：_______

开户行：_______

账号：_______

支付完成后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在签署合同后_______个工作日内支付定金。

3.甲方应在房产过户手续办理前支付剩余购房款。

4.乙方应在收到剩余购房款后_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

5.双方应在过户完成后_______个工作日内完成房产交付。

6.如遇特殊情况，双方可协商调整上述履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；

2.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金；

3.甲方在过户过程中无故撤销购房意愿，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，金额为合同总价款的_______%；

2.乙方在过户过程中隐瞒房产实际情况，导致过户不能完成，乙方应退还已收款项，并支付合同总价款的_______%作为违约金；

3.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付违约金，金额为合同总价款的_______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约方应支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否延期履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。

4.双方未在仲裁协议上签字或在仲裁协议中未约定仲裁机构的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方明确表示不履行或明确表示无力履行合同；

c.对方违反合同约定，经催告后仍不履行；

d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商处理已付款项、已交付房产等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订