房屋租赁合同范本2016

房屋租赁合同范本20161.甲方（出租方）：

名称：__________房地产开发有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________科技有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“房屋”），且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需租赁该房屋作为办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。甲方同意将房屋按约定条件出租给乙方，乙方同意按本合同约定支付租金并妥善保管和使用房屋。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋用途：乙方将该房屋用作办公场所。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并办理相关手续。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方采用__________方式支付租金，每__________个月支付一次。

3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的出租权；

（2）甲方负责维修房屋及其附属设施，确保房屋符合租赁用途；

（3）甲方应在租赁期满后，及时退还乙方已支付的押金（如有）；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）乙方负责保管和维护房屋及其附属设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用；

（3）乙方按时支付租金，不得拖欠；

（4）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

五、违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋或未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

附则：

本合同附件包括但不限于：

1.房屋平面图；

2.房屋附属设施清单；

3.双方签订的补充协议（如有）。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期限内的权利、义务和责任。本合同涉及的内容还包括租金支付、租赁期满后的处理、违约责任等与房屋租赁相关的事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于__________市__________区__________路__________号的房地产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应在租赁期内负责房屋及其附属设施的维修、保养，确保房屋符合租赁用途；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋及附属设施完好无损地归还；

（4）甲方应确保其对房屋拥有合法的出租权，如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任；

（5）甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋，进行正常的办公活动；

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（3）乙方负责保管和维护房屋及其附属设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用；

（4）乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，应提前与甲方协商，并征得甲方同意；

（5）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

（6）乙方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房屋租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。租金及滞纳金的支付不影响乙方其他合同义务的履行。

第五条履行期限

本合同自__________年__________月__________日起生效，租赁期限为__________年，至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动终止。若双方同意续租，应签订书面续租协议，并办理相关手续。合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应按第六条不可抗力的约定处理。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未按约定退还乙方押金（如有）的，应按逾期天数支付相应违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金；

（2）乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的工商行政管理部门或消费者协会进行调解。

3.仲裁或诉讼：如调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于已经产生的债权债务、违约责任等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议