个人购房合同范本简单

个人购房合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、房产基本情况

1.房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积_______平方米。

2.乙方保证对上述房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购房资格，愿意按照本合同约定购买乙方名下的房产。

2.乙方愿意按照本合同约定出售房产，并保证房产符合国家法律法规及政策规定。

3.双方对房产的买卖事宜进行了充分沟通，并对合同条款达成一致意见。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益，维护交易安全。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；甲方提供的购房资格证明等文件真实、有效。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；乙方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

四、合同关联性

本合同内容与本合同范本密切相关，双方在签订本合同时，已充分了解并同意合同各条款，且合同各条款之间具有内在联系，共同构成完整的合同体系。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护交易安全，实现双方合作共赢。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的房产事宜达成一致，明确双方在房产交易过程中的权利和义务。具体内容包括：房产的基本情况、交易价格与支付方式、房产交付时间与条件、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.房产：指甲方购买、乙方出售的位于_______的房产，房产证号为_______，建筑面积_______平方米。

2.交易价格：指甲方购买房产应支付给乙方的款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收房产的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定购买乙方名下的房产；

（2）要求乙方按时交付房产，并协助办理房产过户手续；

（3）在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）遵守国家法律法规，不得利用购房行为进行非法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定出售房产，收取甲方支付的购房款项；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制；

（2）按时交付房产，并协助甲方办理房产过户手续；

（3）如实告知甲方房产的相关信息，包括但不限于房产的实际使用情况、维修状况等；

（4）遵守国家法律法规，确保房产交易行为合法合规。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护房产交易的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房款项的_______%；

（2）房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付剩余的购房款项。

3.甲方支付购房款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余的购房款项。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价_______%的违约金。

3.甲方未按约定履行相关手续，导致房产过户延迟的，应承担因此产生的全部费用，并支付给乙方合同总价_______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产金额_______%的违约金。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无正当理由拒绝履行合同的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。

3.乙方未如实告知房产相关信息，导致甲方在购房后产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如因乙方原因导致房产交易行为违法、无效，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并赔偿甲方因此产生的全部损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约责任承担的前提下，双方有权根据实际情况选择继续履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失，同时应在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并双方协商确定合同继续履行或解除合同的事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.因争议解决产生的费用，按照相关法律法规的规定承担。

甲乙双方应在发生争议时积极寻求解决，避免损失扩大，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）法律规定或双方约定的其他合同终止条件出现。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房款项支付凭证