商用店铺合同范本

商用店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商用房地产投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方作为专业的商用房地产投资管理有限公司，拥有位于______市______区的商用店铺，具备良好的商业环境和投资价值；乙方作为一家专注于商品销售及服务的商贸有限公司，拟租赁甲方商用店铺开展经营业务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商用店铺事宜，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商用店铺的所有权人，拥有合法的出租权，并承诺按照本合同约定向乙方提供租赁房屋。

2.乙方具备合法的经营资质，具备租赁甲方商用店铺的资格，且拟租赁甲方店铺用于合法经营活动。

3.双方确认，本合同的签订旨在实现甲方商用店铺的有效利用，为乙方提供良好的经营场所，促进双方共同发展。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证其对出租的商用店铺拥有合法、完整的所有权，有权进行出租。

（2）甲方承诺在合同有效期内，未经乙方同意，不将商用店铺出租给第三方。

（3）甲方负责办理与出租房屋相关的手续，并承担相关费用。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方承诺按照本合同约定用途合法使用甲方提供的商用店铺。

（2）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，确保经营业务符合国家产业政策。

（3）乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将商用店铺恢复原状，如造成损坏应承担修复费用。

三、合同关联性说明

本合同为商用店铺租赁合同，双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款均与本合同密切相关。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。

本合同范本内容旨在明确双方权利义务，规范双方合作行为，保障双方合法权益。如双方在本合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商用店铺出租给乙方，乙方用以开展其商贸业务。具体内容包括但不限于：甲方提供符合租赁条件的商用店铺，乙方支付租金并按照约定用途使用店铺，双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间店铺的正常运营和双方的合法权益。

第二条定义

1.商用店铺：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的房产，用于商业经营活动。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商用店铺的期限，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商用店铺使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保租赁的商用店铺符合法定及约定用途，不存在权属争议。

（3）甲方负责维护店铺的结构安全，确保店铺设施在租赁期间正常使用。

（4）甲方应在合同生效后提供必要的协助，帮助乙方办理相关开业手续。

（5）甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反法律法规或本合同约定。

（6）甲方在租赁期满或合同提前解除时，应协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商用店铺，开展合法的商贸业务。

（2）乙方应在租赁期内按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

（3）乙方负责店铺的日常维护和经营管理，确保店铺的整洁和安全。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。

（5）乙方在租赁期内如需对店铺进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行恢复或拆除。

（6）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将店铺恢复至出租时的原状，并承担因使用产生的损坏修复费用（如有）。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇租金调整，甲乙双方应另行协商确定，并以补充协议形式予以明确。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照续租协议的约定执行。

3.任何一方有权在合同到期前______个月提出终止或解除合同，但需提前书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供符合租赁条件的商用店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

（2）甲方违反本合同约定，干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金人民币______元。

（3）甲方未按约定时间退还乙方押金，应支付相应金额的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元。

（3）乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元，并承担相应法律责任。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方未按约定将店铺恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金人民币______元。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同或要求赔偿损失的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况相互返还已收到的款项，不再追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意可以选择以下争议解决方式：

a.向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b.向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方选择仲裁解决争议时，本合同项下的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：除本合同约定的事项外，以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

c.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商用店铺平面图；

b.租金支付凭证；

c.双方认为需要作为合同附件的其他