科技研发基地用地居间

科技研发基地用地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章双方主体2.1甲方主体信息2.2乙方主体信息第三章科技研发基地用地3.1用地概述3.2用地面积与位置3.3用地性质与用途第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的义务与责任第五章合同的履行5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章费用与支付6.1费用的计算与支付方式6.2支付时间与条件第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的处理第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四章附则14.1合同的签署与盖章14.2合同的附件14.3合同的生效日期合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（科技研发机构）与乙方（居间服务方）就科技研发基地用地事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有说明，否则均按第二章所述主体定义与解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并于____年____月____日生效。第二章双方主体2.1甲方主体信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系方式：_________2.2乙方主体信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系方式：_________第三章科技研发基地用地3.1用地概述3.1.1甲方拟选址的科技研发基地用地位于_________，占地面积约为_________平方米。3.1.2乙方应协助甲方完成用地选址、土地评估等相关工作。3.2用地面积与位置3.2.1乙方向甲方保证，所选用地面积及位置符合甲方的研发需求。3.2.2甲方应对乙方提供的用地信息进行核实，并承担由此产生的风险。3.3用地性质与用途3.3.1甲方应按照合同约定的性质与用途合理使用土地。3.3.2未经乙方同意，甲方不得改变土地用途。第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.1.1乙方负责为甲方寻找合适的科技研发基地用地。4.1.2乙方应协助甲方与土地所有者或管理者进行沟通协商。4.2居间服务的义务与责任4.2.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的用地信息。4.2.2乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第五章合同的履行5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方提供真实的用地信息。5.1.2甲方应按照合同约定支付居间服务费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方提供必要的身份及资质证明文件。5.2.2乙方应按照合同约定完成居间服务，并保证服务质量。第六章费用与支付6.1费用的计算与支付方式6.1.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.1.2甲方应通过银行转账等方式将服务费用支付给乙方。6.2支付时间与条件6.2.1甲方应在本合同生效后____个工作日内支付居间服务费用的一半。6.2.2甲方应在土地使用权证办理完毕后支付剩余的居间服务费用。第七章违约责任7.1违约行为的界定7.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.1.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切直接损失和间接损失。7.2违约责任的具体规定7.2.1若乙方未能按照合同约定完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。7.2.2若甲方未按合同约定支付居间服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律8.2.1双方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2合同解除必须经过双方协商一致，并书面签署。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、技术资料等。10.2保密义务与责任10.2.1双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，双方仍需遵守保密义务。第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。11.2.2双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况调整合同的履行期限和方式。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1本合同在履行期限内提前终止或到期终止。12.1.2双方经协商一致同意终止合同。12.2合同终止后的处理事项12.2.1合同终止后，乙方应立即停止居间服务。12.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.2.1双方可以签订附加条款对合同进行补充或修改。13.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的签署与盖章14.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用地甲方有权指定乙方向其寻找的科技研发基地用地的具体位置和面积。乙方应根据甲方的要求，提供符合要求的用地信息。1.2甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先购买权。若乙方提供的用地信息中存在多个可选地块，甲方有权选择其中一块进行购买。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行期间变更用地位置、面积等条件。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整用地信息。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐用地乙方应根据甲方的研发需求和预算，向甲方推荐合适的科技研发基地用地。乙方应对所推荐用地的合法性、真实性及可行性进行核实。2.2乙方协助甲方谈判2.3乙方保密义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构进行土地交易。第三方中介应具备专业资质，并全程参与土地交易过程。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际服务内容协商确定。双方应在合同中明确第三方中介费用的计算方式、支付时间和条件。3.3第三方中介的责任第三方中介应负责协调甲方、乙方与土地所有者或管理者之间的关系，确保交易顺利进行。若因第三方中介的原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科技研发基地用地相关法律法规2.甲方主体资质证明文件3.乙方主体资质证明文件4.第三方中介机构资质证明文件5.用地位置、面积、性质等详细信息资料6.居间服务费用支付凭证7.合同履行过程中的相关沟通记录8.不可抗力事件证明文件9.合同变更与解除的书面协议10.保密协议11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付居间服务费用，视为违约。2.乙方未按合同约定完成居间服务，视为违约。3.甲方未按合同约定使用土地，视为违约。4.乙方未按合同约定保密甲方信息，视为违约。5.第三方中介未按合同约定提供服务，视为违约。6.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约。7.合同变更与解除需双方协商一致，未经协商一致的变更或解除无效。三、法律名词及解释：1.科技研发基地用地：指用于科技研发活动的土地。2.居间服务：指乙方为甲方提供的中介服务，包括用地选址、沟通协商等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地选址不满意：重新协商选址，或乙方提供多个选址方案供甲方选择。2.用地价格谈不拢：双方进一步协商，寻求折中方案，或寻求第三方评估定价。3.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，了解办理进度。4.保密信息泄露：加强保密措施，签订保密协议，对泄露信息的行