养老院租赁合同模板

养老院租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房产及设施1.1甲方出租的养老院房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。1.2甲方承诺，出租的房产及设施符合国家相关法律法规和标准，具备养老院经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房产及设施的维修和保养，确保设施正常运行。4.2乙方应合理使用房产及设施，妥善保管，不得故意损坏。4.3租赁期满后，乙方应将房产及设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按原价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。5.3乙方未按本合同第二条约定支付租金，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付凭证4.维修保养记录5.房产及设施清单6.合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供符合要求的房产及设施。2.甲方未按照约定进行维修保养，导致设施损坏或无法正常使用。3.乙方未按时支付租金。4.乙方故意损坏或未妥善保管房产及设施。5.双方未协商一致变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产及设施不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的房产及设施，如无法提供，应承担违约责任。2.维修保养问题：甲方应按时进行维修保养，确保设施正常运行。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.租金支付延迟：乙方应按时支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.设施损坏或未妥善保管：乙方应合理使用房产及设施，妥善保管。如乙方故意损坏或未妥善保管，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。5.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。五、所