2024年度城市基础设施建设用地征用补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市基础设施建设用地征用补偿合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表姓名1.4合同双方联系方式2.征用土地基本情况2.1征用土地位置2.2征用土地面积2.3征用土地性质2.4征用土地用途3.征用土地补偿标准3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿资金来源3.4补偿支付期限4.土地征用程序4.1征地申请与审批4.2土地使用权收回与注销4.3土地征收公告与登记4.4土地征用协议签订5.补偿安置方案5.1安置方式5.2安置地点5.3安置期限5.4安置费用6.补偿安置争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.土地权属变更登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用8.土地使用期限8.1使用期限8.2使用范围8.3使用条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3合同双方法定代表人或授权代表姓名（1）甲方法定代表人或授权代表姓名：__________（2）乙方法定代表人或授权代表姓名：__________1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话__________，邮箱__________（2）乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.征用土地基本情况2.1征用土地位置：__________2.2征用土地面积：__________平方米2.3征用土地性质：__________2.4征用土地用途：__________3.征用土地补偿标准3.1补偿金额：__________元3.2补偿方式：__________3.3补偿资金来源：__________3.4补偿支付期限：自合同签订之日起__________个工作日内4.土地征用程序4.1征地申请与审批（1）甲方应在__________日前向__________（审批机构名称）提出征地申请。（2）审批机构应在__________个工作日内完成审批。4.2土地使用权收回与注销（1）甲方应在征地申请获批后__________个工作日内向__________（登记机构名称）办理土地使用权收回与注销手续。（2）登记机构应在__________个工作日内完成土地使用权收回与注销登记。4.3土地征收公告与登记（1）甲方应在征地申请获批后__________个工作日内发布土地征收公告。（2）公告发布后__________个工作日内，乙方应向__________（登记机构名称）办理土地登记。4.4土地征用协议签订（1）甲方应在征地申请获批后__________个工作日内与乙方签订土地征用协议。（2）协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。5.补偿安置方案5.1安置方式：__________5.2安置地点：__________5.3安置期限：自合同签订之日起__________个工作日内完成安置5.4安置费用：__________元6.补偿安置争议解决6.1争议解决方式：__________6.2争议解决机构：__________6.3争议解决程序：__________7.土地权属变更登记7.1登记机构：__________7.2登记手续：__________7.3登记费用：__________元8.土地使用期限8.1使用期限：自土地权属变更登记之日起__________年8.2使用范围：__________8.3使用条件：（1）乙方应按照国家相关法律法规和土地使用性质进行土地开发利用。（2）乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方同意并办理相关手续。（3）乙方应按照合同约定合理使用土地，不得造成土地资源浪费。9.违约责任9.1违约行为：（1）甲方未按时足额支付补偿款的；（2）乙方未按时完成土地权属变更登记的；（3）乙方擅自改变土地用途或未合理使用土地的；（4）双方未按照合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.3违约金计算：违约金按未履行义务部分对应金额的__________%计算。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后__________个工作日内提供不可抗力证明。11.合同解除与终止11.1解除合同的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2解除合同的程序：（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方在收到通知后__________个工作日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订解除合同协议。11.3合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续：合同签订后，双方应按照相关规定向__________（备案机构名称）备案。12.3合同备案机构：__________13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，双方可向__________（仲裁机构名称）申请仲裁。13.3争议解决程序：（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁机构受理仲裁申请；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭进行审理；（5）仲裁庭作出裁决。14.其他约定事项14.1通知与送达：（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等；（3）送达地址以合同中约定的地址为准。14.2合同附件：（1）土地征用协议；（2）补偿安置协议；（3）其他相关文件。14.3合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.4合同签署日期：本合同于__________年__________月__________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。a.评估机构：负责对征用土地的价值进行评估。b.监理机构：负责监督征用土地的征用、补偿、安置等过程。c.金融机构：提供资金支持或担保服务。d.专业咨询机构：提供法律、技术、管理等方面的咨询服务。15.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的必要性和具体介入方式。（2）第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、合同约定和行业规范，对自身行为负责。（2）第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量、及时性和有效性。（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额（1）合同中应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。（2）责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。（3）第三方责任限额应不低于合同金额的__________%。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分（1）甲方责任：负责征地申请、审批、实施、补偿安置等工作。（2）乙方责任：负责土地权属变更登记、土地开发利用、遵守合同约定等。（3）第三方责任：按照合同约定，提供专业服务、监督、评估等工作。16.2费用承担（1）第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。（2）如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。16.3信息共享与保密（1）甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方。（2）甲乙双方和第三方应共同遵守保密协议，对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等信息进行保密。17.第三方变更与退出17.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致后，可对第三方进行变更。（2）变更第三方应重新签订协议，明确变更后的权利、义务和责任。17.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，应提前__________个工作日通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式（1）甲乙双方和第三方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，可向__________（仲裁机构名称）申请仲裁。18.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁机构受理仲裁申请；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭进行审理；（5）仲裁庭作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地征收公告详细要求：公告应包括征收范围、征收目的、补偿标准、安置方式、争议解决方式等内容。附件说明：本附件为土地征收公告文件，用于公示土地征收相关信息。2.征地申请文件详细要求：包括征地申请报告、相关土地权属证明、土地利用现状调查报告等。附件说明：本附件为征地申请所需提交的文件，用于证明征地申请的合法性。3.土地征收协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权益、义务、违约责任等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的土地征收协议，用于规范双方行为。4.补偿安置协议详细要求：协议应明确补偿金额、补偿方式、安置地点、安置期限等内容。附件说明：本附件为甲乙双方签订的补偿安置协议，用于明确补偿安置事宜。5.土地权属变更登记文件详细要求：包括土地权属变更登记申请书、相关证明材料等。附件说明：本附件为土地权属变更登记所需提交的文件，用于办理土地权属变更登记。6.土地开发利用规划详细要求：包括土地开发利用的目标、范围、期限、环境评估等内容。附件说明：本附件为土地开发利用的规划文件，用于指导土地开发利用工作。7.第三方评估报告详细要求：包括土地价值评估结果、评估依据、评估方法等。附件说明：本附件为第三方评估机构出具的土地价值评估报告，用于确定补偿金额。8.第三方监理报告详细要求：包括监理内容、监理结果、监理意见等。附件说明：本附件为第三方监理机构出具的监理报告，用于监督合同履行情况。9.第三方咨询服务报告详细要求：包括咨询服务内容、咨询服务结果、咨询服务意见等。附件说明：本附件为第三方咨询机构出具的服务报告，用于提供专业咨询服务。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时足额支付补偿款；未按时完成土地权属变更登记；未按合同约定履行补偿安置义务。b.乙方违约行为：未按时完成土地权属变更登记；未按合同约定进行土地开发利用；未按合同约定履行补偿安置义务。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定标准：甲方未按时足额支付补偿款的，应支付违约金，违约金按逾期支付金额的__________%计算。甲方未按时完成土地权属变更登记的，应承担相应的行政责任和赔偿责任。甲方未按合同约定履行补偿安置义务的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。b.乙方违约责任认定标准：乙方未按时完成土地权属变更登记的，应承担相应的行政责任和赔偿责任。乙方未按合同约定进行土地开发利用的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。乙方未按合同约定履行补偿安置义务的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。3.违约责任示例说明：a.甲方违约示例：甲方应于2024年3月1日前支付乙方补偿款1000万元，但截至2024年3月15日，甲方仅支付500万元。甲方应支付违约金500万元（逾期支付金额500万元的__________%）。b.乙方违约示例：乙方应承担相应的行政责任和赔偿责任。全文完。2024年度城市基础设施建设用地征用补偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.征用土地的基本情况2.1征用土地的位置2.2征用土地的面积2.3征用土地的性质3.征用土地的程序及审批3.1征用土地的审批部门3.2征用土地的审批程序3.3征用土地的公告时间4.补偿方式及标准4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿款的支付方式5.补偿款的支付时间5.1首次支付时间5.2逐期支付时间5.3一次支付时间6.土地复垦及环境保护6.1土地复垦的要求6.2土地复垦的期限6.3环境保护的要求7.土地使用权变更登记7.1土地使用权变更登记的申请7.2土地使用权变更登记的手续7.3土地使用权变更登记的费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1附件一：征用土地情况表10.2附件二：补偿方式及标准明细表10.3附件三：土地使用权变更登记申请表11.合同的修改与补充11.1修改与补充的条件11.2修改与补充的程序11.3修改与补充的效力12.合同的签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道乙方：市区房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0235678乙方联系电话：023876543212.征用土地的基本情况2.1征用土地的位置征用土地位于市区街道，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。2.2征用土地的面积征用土地总面积为100亩，其中耕地50亩，林地20亩，建设用地30亩。2.3征用土地的性质征用土地性质为城市建设用地，用于建设公共基础设施。3.征用土地的程序及审批3.1征用土地的审批部门征用土地的审批部门为市区人民政府。3.2征用土地的审批程序征用土地需经市区人民政府审批，并取得相关批准文件。3.3征用土地的公告时间征用土地公告时间为2024年3月15日至2024年3月25日。4.补偿方式及标准4.1补偿方式补偿方式包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费、青苗补偿费等。4.2补偿标准土地补偿费按每亩万元计算；安置补助费按每亩万元计算；附着物补偿费按实际损失计算；青苗补偿费按每亩万元计算。4.3补偿款的支付方式补偿款支付方式为分期支付，首次支付比例为总额的30%，在合同签订后30日内支付；其余70%在项目施工过程中分阶段支付。5.补偿款的支付时间5.1首次支付时间首次支付时间为合同签订后30日内。5.2逐期支付时间逐期支付时间根据项目施工进度确定，每完成一定阶段的工作后支付相应比例的补偿款。5.3一次支付时间一次支付时间为项目竣工验收合格后30日内。6.土地复垦及环境保护6.1土地复垦的要求乙方应按照国家有关土地复垦的规定，对征用土地进行复垦，确保复垦后的土地符合规定标准。6.2土地复垦的期限土地复垦期限为项目竣工验收合格后2年内。6.3环境保护的要求乙方在项目建设过程中，应遵守国家环境保护法规，确保项目不对周边环境造成污染。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同的生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）合同目的无法实现；（3）合同约定的其他解除条件。10.合同的附件10.1附件一：征用土地情况表10.2附件二：补偿方式及标准明细表10.3附件三：土地使用权变更登记申请表11.合同的修改与补充11.1修改与补充的条件合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改与补充的程序合同的修改与补充应按照本合同的订立程序进行。11.3修改与补充的效力合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。12.合同的签订与生效12.1合同签订时间本合同于2024年3月15日签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点本合同在市区街道签订。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件如出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。13.2合同终止的条件合同终止的条件见第九条第9.2款。13.3合同解除的程序合同的解除应按照本合同的订立程序进行，并以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满或合同终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、监督、咨询或提供服务的个人或法人。15.2第三方的角色1.监理单位：负责监督项目施工过程，确保工程质量、进度和安全。2.设计单位：负责项目设计工作，提供设计文件和咨询服务。3.评估机构：负责对征用土地及附着物进行评估，确定补偿金额。4.法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。5.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调和合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担其职责。17.第三方责权利17.1第三方的权利1.根据合作协议，第三方有权获得约定的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权对甲乙双方违反合同的行为提出异议。17.2第三方的义务1.第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责；2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照协议支付第三方报酬，并配合第三方的服务工作。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方应按照协议支付第三方报酬，并配合第三方的服务工作。18.3第三方与合同履行的划分第三方参与合同履行，但不对合同履行的全部责任承担责任。甲乙双方仍需按照本合同履行各自义务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定，第三方因自身原因造成损失时，责任限额为人民币万元。19.3超出责任限额的处理如第三方因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定承担。20.第三方的退出20.1第三方的退出条件如第三方无法继续履行合同或违反合作协议，甲乙双方有权要求其退出。20.2第三方的退出程序第三方退出时，应提前30日书面通知甲乙双方，并妥善处理退出前的遗留问题。21.其他21.1本合同中有关第三方的规定，如与本修正条款冲突，以本修正条款为准。21.2本修正条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征用土地情况表详细要求：详细列明征用土地