产业园区租赁协议示范文本

产业园区租赁协议示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及面积1.1乙方租赁的物业位于园区内，具体地址为：________________。1.2乙方租赁的物业面积为：________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币______元，总计人民币______元（大写：________________________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按照园区的相关规定及本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在园区内进行违法活动。5.3乙方应负责租赁期间的物业维护、维修及管理，确保物业的安全、卫生及正常使用。第六条维修责任6.1因乙方使用不当或人为损坏导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。6.2因自然损耗或甲方原因导致的物业损坏，维修费用由甲方承担。第七条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金及押金后，如有余款，退还乙方；（2）乙方应按照甲方要求迁离园区，并承担因迁离产生的相关费用；（3）本协议提前解除后，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元（大写：________________________元整）。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.产业园区租赁协议2.园区物业所有权证明3.乙方经营范围及资质证明4.租赁物业平面图5.租金支付证明6.物业维护和管理规定7.产业园区相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，逾期支付或未支付租金。2.乙方未按照园区规定及协议约定使用租赁物业，擅自改变物业用途。3.乙方在园区内进行违法活动。4.乙方未按照约定维护、维修及管理租赁物业，导致物业损坏。5.甲乙双方提前解除合同，未按照约定处理剩余租金、押金及违约金。6.甲乙双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.产业园区：指为特定产业提供研发、生产、办公、物流等综合服务的特定区域。2.出租方：指拥有产业园区相关权益并将其物业租赁给承租方的当事人。3.承租方：指租赁产业园区物业并进行经营活动的当事人。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁物业。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并按照约定收取滞纳金。如乙方未支付租金，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业用途，甲方可以要求乙方恢复原状或支付违约金。3.物业维护问题：如乙方未按照约定维护、维修及管理租赁物业，甲方可以要求乙方承担维修费用或依法解除合同。4.提前解除合同问题：如甲乙双方提前解除合同，应按照约定处理剩余租金、押金及违约金。如双方协商不成，可以向法院提起诉讼。5.法律法规变化问题：如在合同履行过程中，相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行，并及时办理相关手