财务抵押合同范本

财务抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发、销售、物业管理的企业，具备多年的市场经验和良好的信誉。乙方是一家专业的财务咨询服务公司，拥有丰富的财务管理和融资经验。鉴于甲方在项目开发过程中出现资金需求，乙方愿意为甲方提供财务抵押服务，以解决甲方的资金问题。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方为保证项目开发的顺利进行，需筹集一定数额的资金用于购置土地、开发建设、销售及物业管理等环节。

2.乙方作为专业的财务咨询服务公司，具备为甲方提供财务抵押服务的资质和能力。

3.双方同意，在甲方提供足额抵押物的前提下，乙方为甲方提供财务抵押服务，确保甲方项目开发的资金需求得到满足。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在财务抵押服务过程中的权利和义务，保障甲方项目开发的顺利进行，同时确保乙方的合法权益得到维护。

三、定义

1.财务抵押：指甲方将其名下的房产、土地使用权等资产作为抵押物，向乙方申请借款的行为。

2.抵押物：指甲方为履行本合同项下的债务，向乙方提供的房产、土地使用权等资产。

3.借款金额：指甲方根据实际资金需求，向乙方申请的借款金额。

4.借款期限：指甲方根据项目开发进度及资金需求，向乙方申请的借款期限。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签署日期：____________年____________月____________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在财务抵押服务过程中的权利和义务，以实现甲方项目开发的资金需求，保障乙方合法权益。具体内容包括：甲方提供足额抵押物，乙方提供财务抵押服务，双方约定借款金额、期限、支付条件等，共同确保甲方项目顺利进行。

第二条定义

1.抵押物：指甲方为履行本合同项下债务，向乙方提供的房产、土地使用权等资产。

2.借款金额：指甲方根据项目开发实际资金需求，向乙方申请的借款金额。

3.借款期限：指甲方根据项目开发进度及资金需求，向乙方申请的借款期限。

4.履行期限：指甲方按照本合同约定的期限，履行还款义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请借款。

2.甲方应按约定向乙方提供足额、合法、有效的抵押物。

3.甲方应在合同约定的期限内，按时还款。

4.甲方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何纠纷。

5.甲方应承担因抵押物价值下降、毁损、灭失等导致的风险。

6.甲方应积极配合乙方进行贷后管理，如实提供项目开发进度等相关信息。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的抵押物，为甲方提供财务抵押服务。

2.乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明、评估报告等资料。

3.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供借款。

4.乙方应保障甲方在合同约定的范围内使用借款。

5.乙方有权对甲方进行贷后管理，了解甲方项目开发进度、资金使用等情况。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保财务抵押服务的合法性。

7.乙方在甲方按时还款的前提下，不得擅自处置抵押物。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方根据项目开发实际资金需求向乙方申请的借款金额为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付借款。

3.支付时间：乙方在收到甲方提供的抵押物及有关资料后，3个工作日内将借款金额转入甲方指定的银行账户。

4.利率：双方约定借款利率为年化XX%，按实际借款天数计息。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应自合同生效之日起XX日内向乙方提供抵押物，并办理抵押登记手续。

3.乙方在抵押登记手续办理完成后，3个工作日内向甲方支付借款。

4.甲方应在合同约定的借款期限内，即XX年XX月XX日前，向乙方还清借款本金及利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供抵押物或提供的抵押物不符合要求的，乙方有权拒绝提供借款。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方支付逾期还款部分的利息及违约金。

4.甲方违反合同约定，导致抵押物价值下降、毁损、灭失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间提供借款的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自处置抵押物的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在甲方按时还款的情况下，无正当理由拒绝解除抵押的，应向甲方支付相应的违约金。

4.双方同意，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减少损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并按照双方协商的结果恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方履行完毕本合同项下的全部义务；

b.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方应对本合同内容以及履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于抵押物的权属证明、评估报告等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协