酒店改造免租期合同草案

酒店改造免租期合同草案合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4双方的权利与义务第二章免租期的期限与条件2.1免租期的开始与结束日期2.2免租期期间的权益与责任2.3免租期前提条件的满足2.4免租期期间的维修与保养责任第三章改造工程的范围与要求3.1改造工程的范围描述3.2改造工程的设计与审批3.3改造工程的施工与验收3.4改造工程的变更与调整第四章免租期期间的租金支付4.1免租期期间的租金免付4.2租金支付的起始日期与方式4.3租金支付的期限与金额4.4租金支付的违约金计算第五章改造工程的质量保证5.1工程质量的标准与要求5.2质量保证的期限与范围5.3质量问题的解决与维修5.4质量保证责任的免除第六章双方的责任与义务6.1甲方（酒店）的责任与义务6.2乙方（承租方）的责任与义务6.3第三方（施工方）的责任与义务6.4不可抗力事件的影响与处理第七章保险与安全7.1保险的购买与维持7.2安全事故的处理与责任7.3消防安全的管理与要求7.4应急预案的制定与执行第八章免租期期间的经营活动8.1经营活动的范围与限制8.2营业收入的分成与支付8.3经营活动的合规与合法8.4经营风险的防范与控制第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同变更与解除的通知义务9.4合同变更与解除的法律后果第十章争议解决与违约责任10.1争议解决的方式与途径10.2违约责任的具体规定10.3违约金的计算与支付10.4违约导致的合同解除与赔偿第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件与时间11.2合同终止的条件与后果11.3合同终止后的权利与义务处理11.4合同终止后的争议解决方式第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护期限与要求12.3保密信息泄露的后果与责任12.4保密条款的继承与转让第十三章强制性条款13.1强制性法律法规的遵守13.2强制性法律法规对合同的影响13.3强制性法律法规的变更与处理13.4强制性法律法规导致的合同无效后果第十四章其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的翻译版本与解释权14.3合同的修改与补充方式14.4合同的完整性与独立性声明合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同文件的优先顺序第四条款双方的权利与义务第二章免租期的期限与条件第一条款免租期的开始与结束日期第二条款免租期期间的权益与责任第三条款免租期前提条件的满足第四条款免租期期间的维修与保养责任第三章改造工程的范围与要求第一条款改造工程的范围描述第二条款改造工程的设计与审批第三条款改造工程的施工与验收第四条款改造工程的变更与调整第四章免租期期间的租金支付第一条款免租期期间的租金免付第二条款租金支付的起始日期与方式第三条款租金支付的期限与金额第四条款租金支付的违约金计算第五章改造工程的质量保证第一条款工程质量的标准与要求第二条款质量保证的期限与范围第三条款质量问题的解决与维修第四条款质量保证责任的免除第六章双方的责任与义务第一条款甲方（酒店）的责任与义务第二条款乙方（承租方）的责任与义务第三条款第三方（施工方）的责任与义务第四条款不可抗力事件的影响与处理第七章保险与安全第一条款保险的购买与维持第二条款安全事故的处理与责任第三条款消防安全的管理与要求第四条款应急预案的制定与执行第八章免租期期间的经营活动第一条款经营活动的范围与限制第二条款营业收入的分成与支付第三条款经营活动的合规与合法第四条款经营风险的防范与控制第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与后果第三条款合同变更与解除的通知义务第四条款合同变更与解除的法律后果第十章争议解决与违约责任第一条款争议解决的方式与途径第二条款违约责任的具体规定第三条款违约金的计算与支付第四条款违约导致的合同解除与赔偿第十一章合同的生效与终止第一条款合同的生效条件与时间第二条款合同终止的条件与后果第三条款合同终止后的权利与义务处理第四条款合同终止后的争议解决方式第十二章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护期限与要求第三条款保密信息泄露的后果与责任第四条款保密条款的继承与转让第十三章强制性条款第一条款强制性法律法规的遵守第二条款强制性法律法规对合同的影响第三条款强制性法律法规的变更与处理第四条款强制性法律法规导致的合同无效后果第十四章其他条款第一条款合同的附件与补充协议第二条款合同的翻译版本与解释权第三条款合同的修改与补充方式第四条款合同的完整性与独立性声明甲方（酒店）：乙方（承租方）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外装修支持第一款：甲方应提供必要的额外装修支持，以保证乙方能够顺利完成改造工程。第二款：甲方应提供乙方可用的装修材料供应商名单，并确保所提供的材料质量符合国家标准。附加条款二：工程进度协调第一款：甲方应负责工程进度的协调工作，确保工程按照约定的时间表顺利进行。第二款：甲方应协助乙方解决在施工过程中可能遇到的问题，包括但不限于施工许可、邻里关系等。附加条款三：人员培训第一款：甲方应提供乙方员工培训，包括酒店业务知识、服务技巧等，以提高乙方员工的专业素质。第二款：甲方应制定培训计划，并提供培训场地、师资等资源。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：品牌使用权第一款：乙方在免租期期间及租赁期内，享有甲方品牌的使用权。第二款：乙方应按照甲方的品牌标准进行经营活动，维护甲方品牌的形象。附加条款二：自主经营权第一款：乙方在免租期期间及租赁期内，有权自主经营，甲方不得干涉。第二款：乙方应确保经营活动的合法性，不得从事违法乱纪的活动。附加条款三：市场推广第一款：乙方应负责酒店的市场推广工作，扩大酒店的知名度和影响力。第二款：乙方应制定市场推广计划，并按照计划执行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第一款：第三方中介在合同履行过程中，应向甲方和乙方收取约定的中介费用。第二款：中介费用的支付方式、支付时间等事项，应由甲方、乙方和第三方中介协商确定。附加条款二：中介的责任与义务第一款：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第二款：第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲方、乙方解决合同履行过程中可能遇到的问题。附加条款三：中介的权益保护第一款：甲方、乙方应按照约定时间支付中介费用，不得拖欠。第二款：第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的经营信息和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（酒店）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.第三方（施工方）营业执照复印件4.改造工程设计方案5.改造工程施工图纸6.保险单据复印件7.经营许可证复印件8.甲方品牌使用授权书9.市场推广计划书10.员工培训资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供额外装修支持，导致乙方无法按时完成改造工程。2.甲方未按约定协调工程进度，导致工程延期。3.甲方未按约定提供人员培训，导致乙方员工专业素质不高。4.乙方未按约定使用甲方品牌，损害甲方品牌形象。5.乙方未按约定自主经营，从事违法乱纪的活动。6.乙方未按约定支付中介费用，拖欠费用超过约定时间。三、法律名词及解释：1.营业执照：指企业依法取得的，用于证明企业法人资格的证件。2.改造工程：指对酒店设施、装修等进行更新、升级的过程。3.品牌使用授权书：指甲方授权乙方使用其品牌进行经营活动的文件。4.经营许可证：指企业依法取得的，用于证明企业可以从事特定经营活动的证件。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供额外装修支持的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方履行合同约定。2.遇到甲方未按约定协调工程进度的问题，乙方可以与甲方沟通，要求甲方加快进度。3.遇到甲方未按约定提供人员培训的问题，乙方可以要求甲方履行合同约定，提供培训。4.遇到乙方未按约定使用甲方品牌的问题，甲方可以要求乙方停止使用，并承担违约责任。5.遇到乙方未按约定自主经营的问题，甲方可以要求乙方改正，并承担违约责任。6.遇到乙方未按约定支付中介费用的问题，乙方应尽快支付费用，否则第三方中介可以依法追讨。五、所