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文档简介
装修质量保障补充条款合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同争议的解决方式第二章装修质量标准2.1装修质量的定义与要求2.2装修项目的质量标准2.3装修材料的选择与验收2.4装修工艺与技术要求第三章施工过程中的质量控制3.1施工队伍的资质与技能要求3.2施工过程中的质量监督与检查3.3施工进度的控制与调整3.4施工问题的处理与改进第四章验收与保修4.1装修工程的验收程序与标准4.2验收合格的要求与证明4.3保修期限与保修内容4.4保修责任的认定与处理第五章质量问题的处理5.1质量问题的定义与分类5.2质量问题的投诉与反馈5.3质量问题的调查与鉴定5.4质量问题的解决与赔偿第六章质量保障措施6.1质量保障体系的建立与实施6.2质量保障措施的执行与监督6.3质量保障责任的分配与落实6.4质量保障效果的评估与改进第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果7.4合同变更与解除的赔偿责任第八章违约责任8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的承担方式与计算8.3违约责任的免除与减轻8.4违约行为的法律后果第九章争议解决9.1争议解决的途径与方式9.2争议解决的期限与程序9.3争议解决的结果与执行9.4争议解决的费用与负担第十章附则10.1合同的生效条件与时间10.2合同的保密条款与知识产权保护10.3合同的继承与转让10.4合同的附件与补充协议第十一章装修质量保障补充条款11.1补充条款的定义与范围11.2补充条款的效力与优先级11.3补充条款的变更与解除11.4补充条款的违约责任第十二章装修质量保障特别规定12.1特别规定的定义与范围12.2特别规定的执行与监督12.3特别规定的调整与完善12.4特别规定的法律后果第十三章装修质量保障的培训与宣传13.1培训与宣传的内容与方式13.2培训与宣传的组织与实施13.3培训与宣传的效果评估与改进13.4培训与宣传的费用与负担第十四章其他事项14.1合同的签订地点与时间14.2合同的乙方联系方式与地址14.3合同的甲方联系方式与地址14.4合同的备案与登记事项合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方(业主)与乙方(装修公司)就装修质量保障所达成的协议。1.1.2本合同适用于甲方拥有的位于________的物业的装修工程。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权按照合同约定要求乙方提供装修质量保障。1.2.2乙方有义务按照合同约定进行装修施工,并保障装修质量。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的装修工程完毕并验收合格后,本合同自动终止。1.4合同争议的解决方式1.4.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决。1.4.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章装修质量标准2.1装修质量的定义与要求2.1.1装修质量是指装修工程符合国家相关标准和规范,满足甲方使用要求的状态。2.1.2乙方应按照国家和行业的装修质量标准进行施工。2.2装修项目的质量标准2.2.1乙方应按照合同约定的项目和规格进行施工,确保质量达标。2.2.2乙方应使用符合国家标准的装修材料和设备。2.3装修材料的选择与验收2.3.1乙方应向甲方展示所选用的装修材料和设备的相关资料,包括产品合格证、检测报告等。2.3.2甲方有权对乙方提供的装修材料和设备进行验收,确保符合合同要求。2.4装修工艺与技术要求2.4.1乙方应按照合同约定的工艺和技术要求进行施工。2.4.2乙方应确保施工过程中的每个环节都符合技术规范和安全要求。第三章施工过程中的质量控制3.1施工队伍的资质与技能要求3.1.1乙方应具备国家规定的相关资质,并提供相应的资质证明。3.1.2乙方施工队伍的施工人员应具备相应的技能和经验。3.2施工过程中的质量监督与检查3.2.1乙方应设立质量监督机构,对施工过程进行监督。3.2.2甲方有权对施工过程进行监督检查,提出意见和建议。3.3施工进度的控制与调整3.3.1乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。3.3.2乙方应根据实际情况及时调整施工进度,并通知甲方。3.4施工问题的处理与改进3.4.1乙方应在发现施工问题时及时处理,并提出改进措施。3.4.2甲方对乙方的处理和改进措施有异议时,双方应共同协商解决。第四章验收与保修4.1装修工程的验收程序与标准4.1.1乙方应按照合同约定的验收程序进行工程验收。4.1.2甲方应按照合同约定的标准进行验收。4.2验收合格的要求与证明4.2.1乙方应提供验收合格的相关证明文件。4.2.2甲方应签署验收合格的证明文件。4.3保修期限与保修内容4.3.1乙方应对装修工程提供____年的保修期。4.3.2保修期内,乙方应负责修复因施工原因导致的质量问题。4.4保修责任的认定与处理4.4.1乙方应对保修期内出现的质量问题进行认定,并提供解决方案。4.4.2甲方对乙方的认定和处理有异议时,双方应共同协商解决。第五章质量问题的处理5.1质量问题的定义与分类5.1.1质量问题是指装修工程不符合合同约定的质量标准。5.1.2质量问题分为严重质量问题和非严重质量问题。5.2质量问题的投诉与反馈5.2.1甲方发现质量问题时,应向乙方提出投诉和反馈。5.2.2乙方应在收到投诉和反馈后____小时内回复甲方,并提出解决方案。5.3质量问题的调查与鉴定5.3.1乙方应对质量问题进行调查,并提供鉴定报告。5.3.2甲方对乙方的调查和鉴定有异议时,双方可共同委托第三方进行鉴定。5.第八章违约责任8.1违约行为的认定与处理8.1.1乙方未按照合同约定完成装修工程或不符合质量标准的,视为违约。8.1.2甲方未按照合同约定支付款项或提出无合理要求的,视为违约。8.2违约责任的承担方式与计算8.2.1乙方违约的,应按照合同约定的金额向甲方支付违约金。8.2.2甲方违约的,应按照合同约定的金额向乙方支付违约金。8.3违约责任的免除与减轻8.3.1因不可抗力导致违约的,双方互不承担违约责任。8.3.2乙方如能证明违约并非自身原因造成的,可免除或减轻违约责任。8.4违约行为的法律后果8.4.1乙方严重违约的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。8.4.2甲方未履行合同义务的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。第九章争议解决9.1争议解决的途径与方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限与程序9.2.1双方应自争议发生之日起____日内协商解决。9.2.2协商不成后,应在____日内向法院提起诉讼。9.3争议解决的结果与执行9.3.1法院作出的生效判决对双方均有约束力。9.3.2双方应按照法院判决执行争议解决结果。9.4争议解决的费用与负担9.4.1因诉讼产生的费用,按照法院判决或双方协商的结果承担。9.4.2双方因争议解决所支出的其他费用,由责任方承担。第十章附则10.1合同的生效条件与时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效日期为____年__月__日。10.2合同的保密条款与知识产权保护10.2.1双方应对合同内容保密,未经对方同意不得泄露。10.2.2双方应尊重对方的知识产权,不得侵犯对方的专利、商标等权益。10.3合同的继承与转让10.3.1本合同未经双方同意不得转让。10.3.2本合同的继承应符合法律法规的规定。10.4合同的附件与补充协议10.4.1附件为本合同不可分割的一部分,与具有同等效力。10.4.2补充协议应书面签订,并与本合同一并存放。第十一章装修质量保障补充条款11.1补充条款的定义与范围11.1.1补充条款是对本合同的补充和细化,适用于合同履行过程中未涉及的事项。11.1.2补充条款不得与本合同冲突。11.2补充条款的效力与优先级11.2.1补充条款与本合同具有同等效力。11.2.2如补充条款与本合同有冲突,以补充条款为准。11.3补充条款的变更与解除11.3.1补充条款的变更需双方协商一致,并以书面形式确认。11.3.2补充条款的解除需双方协商一致,并以书面形式确认。11.4补充条款的违约责任11.4.1违反补充条款的,按照本合同的违约责任条款执行。第十二章装修质量保障特别规定12.1特别规定的定义与范围12.1.1特别规定是对本合同的特殊约定,适用于特定的合同方或情况。12.1.2特别规定不得与本合同和补充条款冲突。12.2特别规定的执行与监督12.2.1双方应按照特别规定执行合同。12.2.2双方应对特别规定的执行情况进行监督。12.3特别规定的调整与完善12.3.1特别规定的调整需双方协商一致,并以书面形式确认。12.3.2特别规定的完善需双方协商一致,并以书面形式确认。12.4特别规定的法律后果多方为主导时的,附件条款及说明附件一:甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的装修材料供应商。乙方应根据甲方的要求,向甲方指定的供应商采购材料。若乙方未按照甲方要求采购材料,甲方有权要求乙方改正,并承担由此产生的额外费用。1.2甲方监督施工过程甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督,并按照甲方的要求提供施工进度和质量情况的报告。若乙方未接受甲方的监督或未按照甲方的要求提供报告,甲方有权要求乙方改正,并承担由此产生的额外费用。1.3甲方变更设计要求甲方有权在合同履行过程中变更设计要求。乙方应根据甲方的变更要求,及时调整施工方案,并承担由此产生的额外费用。若乙方未按照甲方的变更要求进行调整,甲方有权要求乙方改正,并承担由此产生的额外费用。附件二:乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供材料合格证明乙方应向甲方提供所使用装修材料的合格证明,包括产品合格证、检测报告等。若乙方未能提供合格证明,甲方有权要求乙方改正,并承担由此产生的额外费用。2.2乙方保证施工质量乙方应保证施工质量,确保装修工程符合合同约定的质量标准。若乙方施工质量不符合标准,甲方有权要求乙方重新施工,并承担由此产生的额外费用。2.3乙方按时完成工程乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。若乙方未按时完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金,并承担由此产生的额外费用。附件三:第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者,应负责监督甲乙双方履行合同义务,并协调解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的公正性第三方中介应保持公正性,不得偏袒任何一方。第三方中介的判断和决定应公平合理,不得影响合同的正常履行。3.3第三方中介的赔偿责任若第三方中介的过错导致合同履行出现问题,第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际情况确定,并由第三方中介承担。3.4第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。费用包括但不限于协调费、监督费、鉴定费等。甲乙双方应按照合同约定支付第三方中介的费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二:乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三:第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定:1.乙方未按照甲方要求采购材料,或未接受甲方监督、未按照甲方要求提供报告的,视为违约。2.乙方施工质量不符合标准,或未按时完成工程的,视为违约。3.第三方中介的过错导致合同履行出现问题,或第三方中介的判断和决定不公平合理的,视为违约。三、法律名词及解释:1.装修质量:指装修工程符合国家相关标准和规范,满足甲方使用要求的状态。2.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.保修期:指乙方对装修工程提供保修的期限。4.第三方中介:指作为甲乙双方协调者和监督者的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方变更设计要求导致的额外费用,由甲方承
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