古镇民宿装修维修合同

古镇民宿装修维修合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订时间1.4合同效力第二章民宿概述2.1民宿基本信息2.2民宿规模2.3民宿地理位置第三章装修维修范围与内容3.1装修维修项目3.2装修风格与要求3.3装修材料3.4维修项目与标准第四章合同价格4.1装修维修费用4.2价格构成4.3价格调整4.4支付方式与时间第五章工期与进度5.1开工时间5.2竣工时间5.3工期延期5.4工程进度报告第六章质量与验收6.1装修质量标准6.2验收程序6.3质量问题处理6.4验收合格证书第七章保修与售后服务7.1保修期限7.2售后服务范围7.3保修责任7.4保修费用第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金9.4违约处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二章其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4第三方责任第十三章合同的转让和继承13.1合同转让13.2合同继承第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除14.4合同终止合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（民宿所有权人或法定代表人）乙方：（装修维修公司名称）丙方：（监理公司名称，如有）1.2合同目的为规范甲方民宿的装修维修行为，明确各方权利义务，保证装修维修工程质量，甲乙丙三方协商签订本合同，共同完成民宿的装修维修工作。1.3合同签订时间双方代表于________年____月____日签订本合同，并在合同附件中注明签字盖章页。1.4合同效力本合同自签字盖章之日起生效，至工程验收合格并办理完毕交付手续之日终止。第二章民宿概述2.1民宿基本信息民宿名称：____________民宿地址：____________民宿联系电话：__________2.2民宿规模民宿房间总数：____间民宿建筑总面积：____平方米2.3民宿地理位置地处____________，邻近____________，交通便利，环境优美。第三章装修维修范围与内容3.1装修维修项目包括但不限于：室内墙面翻新、地面铺设、天花板的修复、家具更换、卫浴设备更新、电气系统改造等。3.2装修风格与要求装修风格：_______装修要求：安全、环保、舒适、耐用3.3装修材料材料品牌及型号需符合国家质量标准，并提交材料合格证明。3.4维修项目与标准维修项目：详细列出各项维修内容维修标准：符合相关行业标准及规范第四章合同价格4.1装修维修费用总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2价格构成包括工程设计费、材料费、施工费、监理费等。4.3价格调整如遇不可抗力因素导致材料价格波动，双方协商确定调整办法。4.4支付方式与时间支付方式：分期支付支付时间：按工程进度分阶段支付。第五章工期与进度5.1开工时间双方商定，具体开工日期为________年____月____日。5.2竣工时间工程预计竣工日期为________年____月____日。5.3工期延期如遇不可抗力因素导致工程延期，按实际情况协商处理。5.4工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展。第六章质量与验收6.1装修质量标准符合国家相关法律法规及行业标准。6.2验收程序工程完成后，甲方、乙方、丙方共同进行验收。6.3质量问题处理发现质量问题，乙方应在接到通知后____日内予以修复。6.4验收合格证书验收合格后，由丙方颁发验收合格证书。第七章保修与售后服务7.1保修期限自验收合格之日起算，保修期限为____年。7.2售后服务范围包括维修、更换损坏部件等。7.3保修责任乙方对装修维修工程的质量负责，确保工程在保修期内正常使用。7.4保修费用保修期内，因产品质量问题导致的维修费用由乙方承担。第八章合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后书面确认。8.2变更程序变更请求方应向另一方提交书面变更方案，经双方审批后签订变更协议。8.3解除条件合同履行过程中，发生不可抗力或双方协商一致可解除合同。8.4解除程序解除合同需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。第九章违约责任9.1违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行、擅自变更或解除合同等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。9.4违约处理违约处理按合同约定或依法进行。第十章争议解决10.1争议解决方式优先通过协商解决，协商不成的，选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁机构双方约定选定__________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖如选择诉讼解决，双方同意在__________人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章其他约定12.1保密条款各方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。12.2知识产权保护各方应尊重并保护彼此在合同执行过程中产生的知识产权。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方按实际情况协商处理。12.4第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，各方按实际情况协商处理。第十三章合同的转让和继承13.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同继承合同的有效期内，如一方发生继承，本合同对继承人继续有效。第十四章附则14.1合同附件附件包括：合同图纸、技术规格书、材料合格证明等。14.2合同修订合同的修订须经双方书面同意，并注明修订日期。14.3合同解除合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，并互相配合。14.4合同终止合同终止后，各方对合同的权利义务终止，但合同中约定的售后服务等内容仍需履行。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________丙方（签字）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌甲方有权指定装修维修所需材料的品牌和型号，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方重新采购或更换。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对合同约定的装修维修范围、内容、工期等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知丙方。1.4甲方验收权甲方有权对工程质量进行验收，包括但不限于材料验收、工艺验收、功能验收等。乙方应配合甲方进行验收，并按照甲方的要求进行整改。1.5甲方索赔权如乙方在施工过程中出现质量问题、延误工期等违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应对装修维修工程的质量和安全负责，保证工程在保修期内正常使用。如工程出现质量问题，乙方应在接到通知后____日内予以修复。2.2乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方材料供应乙方应按照甲方的要求供应材料，并保证材料的质量、安全、环保等符合国家相关标准。如乙方提供的材料不符合要求，乙方应承担相应的责任。2.4乙方保密义务乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。2.5乙方配合验收乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方的要求进行整改。如乙方拒绝配合验收或验收不合格，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责丙方作为第三方中介，负责协调甲乙双方的关系，监督合同的履行，处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介费用丙方应向甲方和乙方收取中介费用，具体金额和支付方式在合同附件中予以明确。3.3第三方中介的公正性丙方应保持中立立场，公正处理合同履行过程中的争议和问题。如丙方出现偏袒一方的情况，甲方和乙方均有权要求丙方改正。3.4第三方中介的更换如甲方和乙方对丙方的服务不满意，有权协商一致更换第三方中介。3.5第三方中介的赔偿责任如因丙方的原因导致合同履行出现问题，丙方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同图纸2.技术规格书3.材料合格证明4.乙方施工方案5.工程进度报告6.工程验收报告7.保修条款8.售后服务指南9.第三方中介服务协议10.合同变更协议11.违约金计算公式12.仲裁协议13.诉讼管辖声明14.保密协议15.知识产权保护声明16.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.不履行合同义务2.延迟履行3.擅自变更或解除合同4.提供的材料不符合约定标准5.施工质量不符合约定标准6.工期延误7.泄露合同内容及商业秘密8.知识产权侵权9.拒绝配合验收或验收不合格10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方及第三方中介2.装修维修工程：指对民宿进行的装修、翻新、维修等活动3.保修期限：指合同约定的乙方对工程质量负责的期限4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约赔偿金5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况6.仲裁：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过仲裁机构进行争议解决7.诉讼：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过法院进行争议解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议2.材料质量问题：及时更换不符合标准的材料，必要时索赔3.施工质量问题：要求乙方及时修复，必要时聘请专业机构进行评估4.工期延长：协商延长合同工期，并明确延长后的竣工时间5.合同变更：签订书面变更协议，明确变更内容及其影响6.违约争议：通过协商解决，协商不成的，选择仲裁或诉讼解决7.保密泄露：采取法律手段追究泄露方责任，