2024租借厂房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有厂房并愿意将其出租，乙方需要租赁厂房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条厂房描述1.1厂房位于________________，总面积为____平方米。1.2厂房现有设施包括：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条维修责任4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维护和安全保障。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房租赁期间的一切保险手续，并支付保险费用。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。7.2甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权拒付相应租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：_________________联系电话：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的授权代表具有签订合同的权力。解决办法：要求提供授权书或公司章程等相关文件，以证明授权代表的有权签订合同。2.确认合同中的条款与双方的实际需求相符，特别是租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款。解决办法：逐条审查合同内容，确保每一条款都符合双方的实际情况和期望，必要时可寻求法律专业人士的帮助。3.确保合同中约定的租金价格、付款时间等经济条款明确且无争议。解决办法：对照市场价格和行业标准，核实租金的合理性，并在合同中明确写明付款时间、付款方式等细节。4.确认双方对于厂房的描述和设施清单一致，并且符合实际。解决办法：实地考察厂房，对照合同中的设施清单进行检查，如有不符之处应及时更正。5.确保合同中对于违约责任和争议解决的方式有明确约定。解决办法：审阅违约责任条款，确认其是否涵盖了所有可能的违约情况，并确保争议解决方式（如协商或诉讼）对双方都是可接受的。6.注意合同的签字盖章过程，确保所有必要的授权和见证程序得到履行。解决办法：在合同签字盖章时，应有至少两名授权代表在场，并在合同上记录签字日期和时间。如有必要，可邀请第三方见证。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房或物业，并将其出租给他人使用的当事人。解释：出租方是合同的一方，负责提供厂房或物业供承租方使用，并有权收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁厂房或物业，并支付租金使用权的当事人。解释：承租方是合同的另一方，有权使用厂房或物业，并按约定向出租方支付租金。3.租金：指承租方为使用厂房或物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用厂房或物业的对价，通常按月或按年支付。4.租赁期限：指承租方使用厂房或物业的时间长度。解释：租赁期限是合同中约定的承租方有权使用厂房或物业的开始和结束时间。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解释：不可抗力通常包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等，这些情况可能导致合同无法履行。6.违约责任：指当一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括违约方应承担的赔偿责任、合同的解除权等，具体内容应根据合同条款和法律规定确定。7.争议解决：指当合同执行中出现分歧时，双方采取的方式解决纠纷。解释：争议解决可以包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，其目的是为了解决合同执行中的纠纷，恢复合同的履行。应用场合：1.适用于企业、个人或其他组织之间，就厂房租赁事宜达成一致时签订的合同。2.适用于需要提供厂房给对方进行生产、办公、仓储等用途的情况。3.适用于厂房所有者或运营商与租赁方之间，就租赁条件、期限、租金等事项进行协商并签订合同。补充条款：1.厂房使用范围：明确乙方在租赁厂房内的使用范围，不得用于违法活动或与合同约定不符的用途。2.押金：约定乙方需支付给甲方一定数额的押金，用于保证租赁期间对厂房的合理使用和设施的完好。3.提前解约：约定在合同履行过程中，任何一方提前解约的条件、违约责任及押金处理等事项。4.延长租赁期限：约定租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应如何办理延长租赁期限的手续。5.维修与保养：详细约定厂房及附属设施的维修与保养责任，以及维修费用承担方式。6.保险：明确乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等，以及保险赔偿不足部分的承担责任。7.变更与解除合同：约定合同变更或解除的条件、程序、违约责任等事项。附件列表：1.厂房所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.厂房设施清单：详细列出厂房内现有的设施、设备及其状况。3