2024商铺房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________________元；（2）剩余人民币________________元，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户登记的，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，确保房屋权属清晰。如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户登记的，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应积极配合乙方及相关部门进行房屋权属核查，确保权属清晰。如有权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担相应违约责任。2.定金退还：乙方支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还定金；如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权不退还定金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如发生违约情况，根据违约原因及责任方，按约定处理定金退还问题。3.过户登记手续：双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方应及时提供所需证件和资料，协助对方办理过户登记手续。如因双方原因导致过户登记手续办理缓慢或失败，应按照约定承担相应责任。4.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并将相关证件交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.过户登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权益归属发生的争议。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等情形。补充条款：1.房屋验收：双方应在本合同签订后约定时间进行房屋验收，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。2.房屋保险：甲方应在本合同签订后办理房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。3.房屋租赁：如房屋在过户登记手续办理完毕前已被出租，甲方应承担相应的租金损失。4.房屋用途：甲方应保证房屋用途符合当地法律法规及规划要求，如因房屋用途问题导致乙方受到处罚或损失的，甲方应承担相应责任。5.房屋维修：甲方应在本合同签订