2024土地房屋租赁合同范本VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及房屋1.1乙方租赁甲方拥有的该土地及该房屋，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方租赁该土地及该房屋的目的为：_______（用途）。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和保管3.2乙方如需对租赁物进行改动、扩建或拆卸，应提前征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用及法律责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。4.2乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，如因违法行为导致本合同无效的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如有必要，可委托律师进行尽职调查。2.明确租赁土地及房屋的具体位置、面积、用途等要素。解决办法：在合同中详细描述土地及房屋的地理位置、面积、现状等信息，并可附上相关地图、图纸等资料。3.租金及支付方式的约定应明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：明确租金金额、支付时间、支付方式等，并约定滞纳金比例。4.租赁物的使用和保管责任应明确，防止因使用不当导致损失。解决办法：在合同中明确乙方的合理使用及妥善保管义务，以及损坏赔偿责任。5.合同的变更和解除条件应明确，避免日后发生纠纷。解决办法：约定明确的变更和解除条件，以及相应的程序和方式。6.违约责任应明确，包括违约行为、违约责任及赔偿方式等。解决办法：在合同中具体列举违约行为，并约定相应的违约责任和赔偿方式。7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：约定首选的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼），并明确合同签订地。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地及房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地及房屋的当事人，具有使用和收益的权利。3.租赁期限：指承租方租赁土地及房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的报酬，用于补偿出租方出租土地及房屋所获得的经济利益。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁物：指出租方出租的土地及房屋。8.合理使用：指承租方在租赁期内对租赁物进行正常使用和维护。9.妥善保管：指承租方在租赁期内对租赁物进行妥善保管，确保其完好无损。10.变更：指在租赁期限内，甲乙双方对租赁合同的内容进行修改或补充。11.解除：指在租赁期限内，甲乙双方提前终止合同关系。12.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业租赁自有土地及房屋给他人使用。2.土地及房屋租赁代理机构代理出租方与承租方签订租赁合同。3.房地产开发商租赁在建或已建成的房屋给购房者或租户。4.各类型商业场所（如商场、办公室、仓库等）租赁给商户或企业。补充条款：1.房屋设施清单：详细列举房屋内的设施、设备及附属建筑物，以便承租方了解并核对。2.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任及义务。3.房屋保险：约定是否由承租方购买房屋保险，以及保险范围内的具体内容。4.房屋用途限制：如有特殊用途要求，应在合同中明确承租方的用途限制。5.房屋出租条件：如有特殊出租条件（如装修、整改等），应在合同中明确。6.租赁押金：约定承租方需支付的租赁押金金额及退还条件。7.房屋交付时间：明确房屋交付给承租方的时间及条件。8.房屋返还条件：明确租赁期满或提前解除合承租方应满足的返还条件。9.宠物相关政策：如有宠物饲养要求或限制，应在合同中明确。10.合同变更和解除的特殊情形：列举合同变更和解除的特殊情形，以及相应的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件。2.房屋现状照片或视频资料