2024的出租屋租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2甲方拥有上述出租屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方出租屋的用途为__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责出租屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。7.3甲方未按约定提供出租房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签订时双方均为具备相应权利的法定代表人或授权代表。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间，并以大写和小写数字标明。4.租赁用途要明确，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，并规定乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.合同终止或解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担修复损坏设施的费用。解决办法：在合同中明确规定合同终止或解除后乙方应承担的义务。6.注意违约责任的规定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.个人出租自有住房给租户。2.企业出租办公场所给其他企业或个人。3.房东与租客之间的短期或长期租赁。4.任何其他需要明确租赁双方权利和义务的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修请求的处理流程。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，并明确保险范围。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更合同内容。5.提前终止条款：规定在特定情况下，