长期房产投资合同简化

长期房产投资合同简化合同编号：__________甲方（投资方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话、邮箱等】乙方（受托方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话、邮箱等】鉴于甲方拟对乙方拥有合法所有权的房产进行投资，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资房产概况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产所有权：【所有权证号】1.3房产现状：【简要描述房产现状】1.4投资金额：【投资金额】元人民币（大写：【投资金额】元整）。第二条投资方式及期限2.1甲方以资金注入的方式对乙方房产进行投资，投资期限为【投资期限】年。2.2投资期限届满后，甲方有权选择继续投资或撤回投资。具体事项在本合同第六条约定。第三条投资收益分配3.1投资期间，乙方应保证甲方的投资收益不低于【收益率】%。3.2投资收益分配方式如下：（1）每年底，按照实际投资收益的【比例】分配给甲方。（2）投资期限届满时，根据实际投资收益，一次性分配给甲方。第四条乙方义务4.1乙方应保证房产所有权及投资项目的合法性，不得有任何违法、违规行为。4.2乙方应按照甲方要求，合理使用投资资金，确保投资收益。4.3乙方应定期向甲方报告投资项目的进展情况及投资收益情况。第五条甲方义务5.1甲方应按照约定时间、金额向乙方支付投资资金。5.2甲方应按照约定时间收取投资收益。5.3投资期限届满后，甲方有权选择继续投资或撤回投资。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在投资期限内，甲方要求撤回投资的，应提前【提前期】书面通知乙方。6.3在投资期限内，乙方出现重大违约行为，甲方有权要求解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方的赔偿金额为因违约所造成的直接经济损失及合同履行所需额外费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至投资期限届满。甲方（投资方）：【全称】乙方（受托方）：【全称】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产所有权证2.投资资金支付凭证3.投资收益分配凭证4.投资项目进展报告5.合同变更、解除或终止的书面协议6.违约赔偿计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付投资资金。2.甲方未按约定时间收取投资收益。3.乙方未保证房产所有权及投资项目的合法性。4.乙方未按照甲方要求合理使用投资资金。5.乙方未定期向甲方报告投资项目的进展情况及投资收益情况。6.双方未按约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的投资方，承担投资义务并享受投资收益。2.乙方：指合同中的受托方，负责管理投资项目并保证投资安全。3.投资金额：指甲方注入乙方的资金数额。4.投资期限：指甲方对乙方房产进行投资的期限。5.投资收益：指投资期间乙方从投资项目中获取的收益。6.违约行为：指合同履行过程中，任何一方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资资金支付问题：如甲方延迟支付或未支付投资资金，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内履行支付义务。如甲方仍未支付，乙方有权暂停投资项目，并要求甲方承担违约责任。2.投资收益分配问题：如乙方未按约定分配投资收益，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内纠正分配行为。如乙方仍不纠正，甲方有权暂停投资项目，并要求乙方承担违约责任。3.房产所有权及投资项目合法性问题：如乙方未保证房产所有权及投资项目的合法性，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担违约责任。如乙方拒绝纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.投资项目进展报告问题：如乙方未定期向甲方报告投资项目的进展情况及投资收益情况，甲方有权要求乙方在规定时间内补交报告。如乙方仍不补交，甲方有权暂停投资项目，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为投资方，乙方为受托方，双方达成房产投资意向。2.甲方按约定向乙方支付投资资金。3.