咖啡馆空间租赁合同

咖啡馆空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的咖啡馆空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的咖啡馆空间，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的甲方向乙方出租的咖啡馆空间位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。第四条费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。2.乙方租赁期间，如发生公共部位损坏或设施设备故障，乙方应承担相应的维修费用。第五条装修及使用1.乙方租赁期间，有权对租赁空间进行装修，但应确保装修符合相关法律法规及消防安全要求。2.乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法活动。3.租赁期满后，乙方应将租赁空间恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条维修责任1.租赁期内，甲方负责租赁空间的结构安全和设施设备的正常运行。2.租赁期内，乙方负责日常使用和维护，确保租赁空间的安全和整洁。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的附件。2.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的__________%作为赔偿。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文档2.租赁空间平面图3.租赁空间装修方案4.租赁空间设施设备清单5.租赁空间维修记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.合同变更或解除的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁空间或未能提供符合约定条件的租赁空间。2.甲方未能按时支付租金、水费、电费、物业管理费等。3.乙方未能按时支付租金或其他费用。4.乙方未按约定用途使用租赁空间，或擅自改变租赁用途。5.乙方未按约定进行装修或未恢复租赁空间至租赁前状态。6.甲方未能履行维修责任，导致租赁空间无法正常使用。7.乙方未能合理使用租赁空间，导致设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁空间并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁空间的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁空间使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁空间支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付符合约定的租赁空间。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付，如甲方原因导致延迟，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金或其他费用。解决办法：提醒乙方按时支付，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁空间。解决办法：提醒乙方按约定使用，如乙方仍未能改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁空间设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，如系乙方原因导致损坏，乙方承担维修费用。5.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商签订补充协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁专用空间