宅基地买卖合同范本

宅基地买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的宅基地一处，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其宅基地出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方出售的宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。2.该宅基地使用权证号为__________，土地用途为住宅。3.该宅基地范围内共有建筑物__________平方米，其中合法建筑__________平方米。4.甲方保证其对该宅基地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。二、交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币__________元购买甲方持有的宅基地。2.乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。3.剩余款项人民币__________元，乙方应在本合同约定的交付日期之日起__________日内付清。4.甲方应在收到乙方全部购房款项后__________日内，将宅基地过户至乙方名下。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订后__________日内，将宅基地的实际控制权交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按__________部门的规定执行。3.过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权证的变更手续。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.宅基地范围内建筑物所有权证3.甲乙双方身份证明4.交易款项支付凭证5.宅基地过户手续办理相关文件6.宅基地使用权证变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地的控制权，或交付的宅基地存在权属纠纷、法律纠纷。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定的支付方式。4.乙方未按约定时间办理宅基地使用权证的变更手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上用于农民居住的用地。2.宅基地使用权：指农民依法对集体所有的宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的权利人名称依法变更的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟支付购房款项：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求按约定的时间支付剩余款项。3.遇到过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。4.遇到宅基地使用权证变更问题：甲方应协助乙方办理变更手