2024天津市商品房买卖合同范例

合同编号：__________合同双方：名称：__________住所地：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________住所地：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1商品房名称：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面积：__________平方米1.4商品房户型：__________1.5商品房预售许可证号：__________第二条房价款及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方质量标准的商品房交付给乙方。3.2甲方对所售商品房的质量负责，并承诺在交付后____年内，如出现质量问题，甲方负责维修、更换，所产生的费用由甲方承担。第四条商品房交付及产权办理4.1甲方应在商品房交付后____个月内，将办理权属登记所需的相关资料提交给乙方。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理商品房权属登记手续。如因乙方原因导致权属登记手续未能及时办理，甲方不承担责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商品房，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方提供的个人信息、营业执照号、联系方式等是否真实有效。3.核实甲方所持有的商品房预售许可证号，确保甲方具备预售资格。4.注意定金数额及支付时间，确保按时支付定金。5.关注房价款的支付方式及时间，按时将剩余房价款支付至甲方指定账户。6.了解商品房交付时间及质量标准，如有质量问题，及时与甲方沟通解决。7.关注商品房权属登记手续的办理，确保按时办理相关手续。8.明确违约责任及违约金比例，注意履行合同义务。9.了解合同争议解决方式，确保在发生纠纷时，能够及时采取相应措施。解决办法：1.针对合同条款的含义和后果有疑问时，可咨询专业律师。2.对甲方提供的营业执照号、联系方式等信息有疑问时，可通过相关政府部门进行核实。3.对商品房预售许可证号有疑问时，可通过房管局等相关部门查询。4.如有质量问题，可与甲方协商解决，如协商不成，可向有关部门投诉或提起诉讼。5.如有逾期交付或逾期支付房价款的情况，可按照合同约定向对方支付违约金。6.在发生合同争议时，可尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于预售或出售的住宅房屋。2.预售许可证：指房管局等部门颁发的，允许开发商对尚未建成的商品房进行预售的证明。3.定金：指买方在签订合同后，为保证合同履行而支付的一定数额的钱款。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.权属登记：指将房屋的所有权、使用权等权利归属记载于房屋权属证书，并进行登记备案的行为。6.商品房交付：指开发商按照合同约定，将符合交付条件的商品房移交给买方使用的行为。7.质量问题：指商品房在设计、施工、材料等方面存在不符合国家或地方标准的问题，影响使用或安全。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.天津市某商品房的买卖交易。2.买方对出卖方持有的商品房预售许可证及商品房质量有信心。3.双方均愿意遵守国家相关法律法规，进行合法合规的商品房交易。补充条款：1.甲方应提供商品房的详细建设规划图纸及施工进度计划。2.乙方应按时支付房价款，如因特殊情况无法按时支付，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.甲方应在商品房交付前，向乙方出示商品房质量合格证书。4.如因不可抗力因素导致商品房无法按约定时间交付，双方可协商延长交付时间。5.双方应遵守国家关于商品房交易的相关法