2024房屋承包租赁合同范本简单

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，责任方应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期内，房屋用途应符合当地法律法规及物业管理规定。如乙方改变房屋用途，导致合同无法履行或产生纠纷的，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方在租赁期内如需改变房屋用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.租赁期内，甲方应确保房屋及附属设施符合租赁用途。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方在租赁期内应定期检查房屋及附属设施，确保其安全完好。如发现问题，应及时维修。4.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施。如因使用不当导致损坏，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关使用说明，不得私自拆改、破坏。5.提前解除合同导致的违约金支付，双方应严格按照合同约定执行。解决办法：如需提前解除合同，双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并愿意将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.物业管理规定：指物业公司或物业管理部门对小区或楼宇进行管理、维护的相关规定。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或合法注册的法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并承担因宠物造成的一切责任。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区分，以及维修责任的承担方。3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，以保障租赁期间的风险。4.房屋改造条款：如需对房屋进行改造或装修，应事先取得甲方同意，并明确改造内容、费用及恢复原状的责任。5.变更条款：如租赁期内，甲方欲出售房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商后续租赁事