2024房屋租赁买卖合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方愿意将其房屋出租/出售给乙方，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租/出售房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2乙方租赁/购买上述房屋，用于____________________。第二条租赁/买卖价格及支付方式2.1租赁/买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3乙方应按双方约定的付款计划及时支付租金/房款，付款方式为____________________。第三条租赁/买卖期限3.1本合同租赁/买卖期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁/买卖期满后，如乙方需继续租赁/购买，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/买卖合同。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租/出售房屋符合国家相关法律法规及租赁/买卖合同的要求。4.2甲方应保证房屋在租赁/买卖期限内的安全、合法使用。4.3甲方应在租赁/买卖期限内承担房屋及附属设施的正常维修责任。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定支付租金/房款，并按照本合同约定的用途使用房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁/买卖期限内，如需对房屋进行改动，须提前征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定支付租金/房款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。解决办法：合同签订前，应核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确认双方主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方应如实提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关证明材料，如有虚假，一经发现，立即解除合同，并追究法律责任。3.租金/房款支付及时，避免逾期支付。解决办法：乙方应按约定的付款计划及时支付租金/房款，如逾期支付，应支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。4.遵守合同约定的用途，合理使用房屋及附属设施。解决办法：乙方若需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。如未经同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房屋维修责任明确，确保房屋安全、合法使用。解决办法：甲方应在租赁/买卖期限内承担房屋及附属设施的正常维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。6.遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：双方应遵守中华人民共和国法律，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有权证号/不动产权证号。2.乙方：指房屋的承租方，租赁/购买房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。4.买卖价格：指甲方出售房屋的价格，包括房屋及其附属设施的价值。5.定金：指乙方为保证履行合同义务而支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。8.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.个人或企业出售房屋给买方。3.房屋租赁合同到期后续签。4.房屋买卖合同到期后续购。补充条款：1.房屋装修条款：明确装修范围、标准、费用及拆除责任等。2.宠物条款：规定乙方是否可以饲养宠物，及宠物管理责任。3.房屋保险条款：规定房屋保险的购买、费用承担等。4.维修责任补充条款：详细规定维修的范围、费用承担等。5.变更条款：允许双方在合同履行过程中，经协商一致可变更合同内容。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证