乡镇拆迁安置房合同范本

乡镇拆迁安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX乡镇人民政府

地址：XX省XX市XX县XX乡镇人民政府办公楼

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方负责本地区的乡镇拆迁安置工作，为满足拆迁户的住房需求，确保社会稳定和经济发展，甲方决定将位于本乡镇的安置房出售或出租给乙方（拆迁户）。乙方在此背景下，愿意购买或租赁甲方提供的安置房。

本合同旨在明确双方在乡镇拆迁安置房交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护社会公平正义。以下正文条款将详细阐述双方的合作内容、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。

背景条件如下：

1.依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

2.甲方具备合法的拆迁安置房出售或出租资格，所提供的安置房符合国家关于住房质量、安全、环保等方面的标准。

3.乙方作为拆迁户，具备购买或租赁安置房的资格，且在拆迁过程中已按照相关政策规定履行了相关义务。

4.双方经过充分协商，就安置房的价格、面积、户型、交付时间等事项达成一致意见。

5.本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保乡镇拆迁安置工作的顺利进行。

本合同范本所述内容与实际情况相符，双方特此确认，并遵循以下条款继续执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方根据乡镇拆迁安置政策，向乙方提供安置房的具体事项，确保乙方在拆迁后能够获得适宜的住房。合同范围包括安置房的销售或租赁、房屋质量保证、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等内容。本合同旨在规范双方行为，保障乙方住房权益，促进社会和谐稳定。

第二条定义

1.安置房：指甲方根据拆迁政策提供，用于安置乙方及其他拆迁户的住宅房屋。

2.交付：指甲方将符合约定条件的安置房移交给乙方，乙方接受并办理入住手续。

3.违约：指甲方或乙方在履行本合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照约定支付购房款或租金。

b)甲方应保证提供的安置房符合国家规定的质量标准，无质量问题。

c)甲方应在合同约定的期限内完成安置房的建设，并交付给乙方。

d)甲方应协助乙方办理房屋产权证书或租赁登记手续。

e)甲方负责对安置房进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。

f)甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照约定获得甲方提供的安置房。

b)乙方应在合同约定的期限内支付购房款或租金。

c)乙方应按照甲方的要求配合办理入住手续，并遵守物业管理规定。

d)乙方在入住后应合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构。

e)乙方有权要求甲方按照约定提供房屋保修服务。

f)乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，就安置房的价格及支付条件达成以下约定：

1.安置房的价格为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格已包含房屋本身价值及相关税费。

2.乙方应按照以下方式支付购房款或租金：

a)乙方在签署本合同之日起5个工作日内支付购房款或租金的30%作为定金。

b)剩余款项，乙方应按照甲方提供的付款通知，在安置房交付前一次性支付。

3.乙方支付定金后，如需变更支付方式，应与甲方协商一致，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个月内完成安置房的建设，并将符合条件的安置房交付给乙方。

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内办理入住手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能在约定的交付期限内完成安置房建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余购房款或租金的5%。

b)如甲方提供的安置房存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

c)甲方如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按照约定时间支付购房款或租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的5%。

b)如乙方在入住后擅自改变房屋结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于修改合同条款、延长履行期限或解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前已产生的义务和责任，仍应由双方按照合同约定履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或事实上已不履行合同，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或解释，但不影响其他条款的法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清