房屋转让合同范本

房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，项目包括住宅、商业及配套设施，项目土地使用权性质为国有出让，土地用途为居住、商业；

鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验，具备购买甲方所持有房地产项目的能力，且有意购买甲方所持有的房地产项目，双方为共同合作，实现互利共赢，经充分协商，特订立本房屋转让合同。

本合同所涉及的房地产项目，以下简称“本项目”。

甲方承诺本项目土地使用权及房屋所有权均无任何抵押、查封等权利瑕疵，不存在任何权属争议及法律纠纷，且已取得全部政府批文及预售许可证。

乙方在充分了解甲方及本项目相关情况后，自愿购买本项目，并按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款，向甲方支付购房款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，达成以下合同条款：

一、定义

1.1房地产：指位于______省______市______区______路______号，包括住宅、商业及配套设施的房地产项目。

1.2房屋：指甲方在本项目中所拥有的具备独立使用功能的建筑物。

1.3交付：指甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下，并完成房屋交接手续。

二、双方权利与义务

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方在______年______月______日签订，一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房地产项目转让给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：甲方负责将房地产项目的土地使用权及房屋所有权过户至乙方名下，乙方按照本合同约定的价格、付款方式购买本项目，双方共同遵守合同条款，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方转让房地产项目所收取的全部费用。

2.房地产项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括住宅、商业及配套设施。

3.交付日期：指甲方将房地产项目土地使用权及房屋所有权过户至乙方名下的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

（2）甲方应确保房地产项目土地使用权及房屋所有权无任何抵押、查封等权利瑕疵，不存在权属争议及法律纠纷。

（3）甲方负责办理房地产项目土地使用权及房屋所有权的过户手续，并将过户后的相关权证交付给乙方。

（4）甲方应在交付日期前，保证房屋及配套设施符合国家规定的交付标准。

（5）甲方应向乙方提供与本项目有关的所有政府批文、预售许可证等文件资料。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买房地产项目。

（2）乙方应按照本合同约定的价格、付款方式向甲方支付转让价款。

（3）乙方应配合甲方办理房地产项目土地使用权及房屋所有权的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

（4）乙方应在甲方交付房地产项目后，按照国家规定对房屋进行验收。

（5）乙方在购买本项目后，有权依法使用、处分房地产项目，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本项目的转让价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%作为定金。

2.乙方在甲方完成房地产项目土地使用权及房屋所有权过户手续之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。

3.支付方式为银行转账，甲方应提供正规发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，启动房地产项目土地使用权及房屋所有权过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将过户后的相关权证交付给乙方。

4.乙方应在收到甲方交付的权证后______个工作日内，完成转让价款的支付。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按期办理房地产项目土地使用权及房屋所有权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

2.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

3.若因甲方原因导致房地产项目存在权属争议、法律纠纷等，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为转让价款的______%。

4.若乙方在购买本项目后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并按实际损失向乙方支付赔偿金。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.双方在不可抗力事件结束后，应积极协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照相关法律规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信等方式送达，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定和相关法律规定处理终止后的善后事宜。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行